حققت التصرفات العقارية المسجلة بدائرة الاراضي والأملاك برأس الخيمة أكثر من 2.652 مليار درهم خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2011 وحتى نهاية أكتوبر؛ فبحسب التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي والأملاك تم تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق، والتنازلات العقارية، منها 1579 مبايعة تجاوزت قيمتها 1041.66 مليون درهم وذلك بنسبة زيادة قدرها 10.96% مقارنة بحجم المبايعات العقارية التي تم تسجيلها في نفس الفترة من عام 2010، و675 رهنا بلغ مجموع عقودها 536.81 مليون درهم، و908 معاملات تنازل بلغ مجموع قيم عقودها السوقية أكثر من 1074.32 مليون درهم.
مناطق التملك الحر
وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك ان مناطق التملك الحر برأس الخيمة (الجزيرة الحمراء والرفاعة والعرقوب) قد استحوذت على نسبة 22.9% من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية بالإمارة خلال عام 2011 وحتى نهاية شهر أكتوبر وذلك بقيمة 237.92 مليون درهم، وهو أمر مبشر بتحقيق نقلة نوعية في الاستثمار العقاري برأس الخيمة بالإضافة إلى زيادة حجم المبايعات العقارية بنسبة 10.96% خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2011 مقارنة بنفس الفترة من عام 2010 , حيث يصب الاستثمار العقاري وبصفة خاصة الاستثمار الأجنبي المباشر قيمة مضافة حقيقية مباشرة للدخل القومي لا سيما بعد أن تم منع عمليات المضاربة في أراضي المنح والتي كانت تشوه السوق العقاري وتظهر قيمة الاستثمار العقاري على غير حقيقته الفعلية.
قيمة التصرفات
وصرحت وفاء يوسف البزي النعيمي مدير مكتب الاتصال المؤسسي وأخصائي الجودة بأن قيمة التصرفات العقارية قد بلغت 233.3 مليون درهم خلال شهر أكتوبر 2011 بنسبة زيادة بلغت 104.5% وذلك مقارنة بنفس الشهر من عام 2010 , حيث تم تسجيل مبايعات عقارية خلال أكتوبر 2011 بقيمة 78.6 مليون درهم وذلك بنسبة زيادة 48.6% مقارنة بقيمة المبايعات التي تم تسجيلها خلال أكتوبر 2010 , كذلك فقد تم تسجيل عقود رهن عقاري بقيمة 67.8 مليون درهم خلال أكتوبر 2011 وذلك بنسبة زيادة 40.9% مقارنة بقيمة عقود الرهن العقاري التي تم تسجيلها خلال أكتوبر 2010 , كذلك فقد بلغت القيمة السوقية للتنازلات العقارية التي تم تسجيلها في أكتوبر 2011 مبلغ 86.9 مليون درهم مقارنة بقيمة سوقية للتنازلات العقارية بلغت 13.1 مليون درهم فقط في أكتوبر 2010 , ويأتي ذلك تدعيما للتحسن الملحوظ الذي شهدته حركة المبايعات والرهون العقارية خلال الربع الثالث من عام 2011 مقارنة بنفس الفترة من عام 2010 .
حيث تم تسجيل مبايعات عقارية خلال الربع الثالث من عام 2011 بقيمة 168.76 مليون درهم وذلك بنسبة زيادة 1.56% مقارنة بقيمة المبايعات التي تم تسجيلها خلال الربع الثالث من عام 2010 , كذلك فقد تم تسجيل عقود رهن عقاري بقيمة 144.36 مليون درهم خلال الربع الثالث من عام 2011 وذلك بنسبة زيادة 36.87% مقارنة بقيمة عقود الرهن العقاري التي تم تسجيلها خلال الربع الثالث من عام 2010 , وإجمالا فقد تم تسجيل مبايعات ورهون عقارية خلال الربع الثالث من عام 2011 وذلك بقيمة بلغت 313.2 مليون درهم وذلك بنسبة زيادة 15.27% مقارنة بقيمة المبايعات والرهون العقارية التي تم تسجيلها بدائرة الأراضي والاملاك خلال الربع الثالث من عام 2010 ؛ ويعد ذلك دلالة واضحة على تجاوز السوق العقاري برأس الخيمة لتداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية اعتبارا من الربع الثاني من عام 2011.
10 مناطق
وأضافت وفاء يوسف البزي أن هناك 10 مناطق بإمارة رأس الخيمة استحوذت على نسبة 78.8% من إجمالي قيمة المبايعات العقارية بالإمارة خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2011 وذلك بقيمة بلغت 799.88 مليون درهم , كذلك فإن هذه المناطق العشر قد استحوذت على نسبة 47.7% من عدد المبايعات العقارية وذلك بـ753 مبايعة ؛ حيث تصدرت منطقة المزرع المناطق من حيث قيمة المبايعات ، اذ سجلت مبايعة واحدة بقيمة 293.88 مليون درهم وبنسبة بلغت 28.2% من إجمالي قيمة المبايعات بالإمارة ، تلتها منطقة الجزيرة الحمراء والتي سجلت 162 مبايعة بقيمة 165.41 مليون درهم وبنسبة 15.9% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها منطقة الرفاعة والتي سجلت 55 مبايعة بقيمة 72.51 مليون درهم وبنسبة 7.0% من إجمالي قيمة المبايعات .
تلتها منطقة القصيدات بـ97 مبايعة وبقيمة 60.84 مليون درهم وبنسبة 5.8% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها منطقة الظيت الجنوبي بـ117 مبايعة وبقيمة 57.39 مليون درهم وبنسبة 5.5% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها منطقة جلفار 141 مبايعة وبقيمة 50.35 مليون درهم وبنسبة 4.8% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها منطقة ند السلى بمبايعة وحيدة وبقيمة 30.00 مليون درهم وبنسبة 2.9% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها منطقة المعيريض 111 مبايعة وبقيمة 28.38 مليون درهم وبنسبة 2.7% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها منطقة دهان 20 مبايعة وبقيمة 21.16 مليون درهم وبنسبة 2.1% من إجمالي قيمة المبايعات , وأخيرا أتت منطقة الرمس في المرتبة العاشرة 48 مبايعة وبقيمة 19.96 مليون درهم وبنسبة 2.0% من إجمالي قيمة المبايعات.
الأراضي السياحية تتصدر
وأضافت وفاء يوسف البزي أنه من حيث أنوع استخدام العقار المباع خلال عام 2011 وحتى نهاية شهر أكتوبر؛ فقد تصدرت الأراضي السياحية أنواع استخدام العقار من حيث قيمة المبايعات وذلك بمبايعة واحدة بقيمة 293.88 مليون درهم وبنسبة 28.2% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها الأراضي السكنية المبنية وذلك بـ403 مبايعات بقيمة 186.05 مليون درهم وبنسبة 17.9% من إجمالي قيمة المبايعات ، تلتها الأراضي السكنية الخالية 830 مبايعة وبقيمة 169.99 مليون درهم وبنسبة 16.3% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها فلل التملك الحر 89 مبايعة وبقيمة 166.79 مليون درهم .
وبنسبة 16.0% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها الأراضي السكنية التجارية 100 مبايعة وبقيمة 109.74 ملايين درهم وبنسبة 10.5% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها الأراضي الزراعية 47 مبايعة وبقيمة 54.40 مليون درهم وبنسبة 5.2% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها شقق التملك الحر 80 مبايعة وبقيمة 46.39 مليون درهم وبنسبة 4.5% من إجمالي قيمة المبايعات , تلتها الأراضي التجارية 27 مبايعة بقيمة 11.29 مليون درهم وبنسبة 1.1% من إجمالي قيمة المبايعات ، وأخيرا جاءت الأراضي المخصصة كمحطات بترول في المركز الأخير بمبايعتين وبقيمة 3.2 ملايين درهم وبنسبة 0.3% من إجمالي قيمة المبايعات.