تعتزم مؤسسة الاستثمار العقاري التابعة لحكومة عجمان تنفيذ مشروع سلسلة من مراكز التسوق الجديدة في مناطق عجمان السكنية المختلفة وذلك في مطلع العام المقبل بتكلفة مليار درهم ويجرى الآن وضع التصاميم الأخيرة لمراكز التسوق الجديدة ويعد المشروع من المشاريع العقارية الضخمة التي تعلن في الإمارة بعد تداعيات الأزمة المالية العالمية التي عصفت بسوق العقارات العالمي، كما أنجزت مؤسسة الاستثمار العقاري منذ مطلع عام 2004م العديد من الابراج السكنية موزعة في مناطق الراشدية والنعيمية والرميلة ومشيرف، ونجحت المؤسسة بقيادة دفة سوق العقارات في الإمارة بتوفير شقق للتملك الحر وبلغ حجم المشاريع المنفذة 7 مليارات درهم.
10 مليارات درهم
وكشف غالب جابر المدير العام لمؤسسة العقارات الاستثمارية في تصريح خاص لـ «البيان الاقتصادي» عن تضاعف حجم رأسمال المؤسسة خلال الـ4 سنوات الماضية من 5 مليارات درهم إلى 10 مليارات درهم، كما أنجزت المؤسسة كافة المشاريع العقارية التي أعلنت عنها خلال طفرة السوق العقاري التي شهدتها الدولة قبل خمس سنوات ماضية مؤكداً ان المؤسسة نجحت في توفير شقق سكنية للتملك الحر لصغار المستثمرين بأحدث المواصفات تلبي طموحات الجميع خاصة تملك سكن وسط إمارة عجمان.
وأفاد أن المؤسسة شرعت في تسليم أصحاب شقق مشروع برج الكورنيش المطل على الخليج والذي وتم تنفيذه بتكلفة 400 مليون درهم واستغرق العمل في المشروع 3 سنوات، ويضم البرج الذي يعد الأعلى في الإمارة 520 شقة بالإضافة إلى مركز تسوق وصالات رياضية وأربعة طوابق خصصت مواقف للسيارات، ويضم البرج 52 طابقاً، كما يجرى الآن تسليم مشروع أبراج الصقر والذي يتكون من 7 أبراج سكنية في منطقة الراشدية منها 6 أبراج سكنية مكونة من طابق أرضي بالإضافة لـ 20 طابقاً، والبرج السابع خصص مكاتب لأصحاب الشركات ورجال الاعمال في الإمارة ويتكون من طابق أرضي و23 دوراً ويشتمل على 1684 وحدة سكنية وبتكلفة 600 مليون درهم. كما يجري العمل الآن في مشروع (عجمان امبرجم) والذي يقع مقابل خور عجمان ويتكون من 12 برجاً سكنياً ويضم1360 وحدة سكنية، كما يشتمل المشروع برجاً خصص للشقق الفندقية وبلغت تكلفته مليار درهم.
مراكز تسوق جديدة
وكشف مدير مؤسسة العقارات الاستثمارية عن الانتهاء من وضع اللمسات النهائية لمشروع سلسلة من مراكز التسوق الجديدة التي تعتزم المؤسسة تنفيذها مطلع العام المقبل في مناطق سكنية مختلفة بتكلفة مليار درهم، مشيراً إلى ان المشروع يأتي تماشياً مع الطفرة العمرانية والزيادة السكانية التي شهدتها الإمارة خلال السنوات الماضية وبهدف تعزيز مسيرة التنمية الاقتصادية ودعم قطاع تجارة التجزئة وتوفير فرص متنوعة للمتسوقين لتوفير احتياجاتهم. موضحاً ان المؤسسة ظلت عاكفة تدرس الجدوى الاقتصادية للمشروع منذ عامين وبهدف تنوع مشاريع المؤسسة في المستقبل القريب.
وعن مدى تأثر مؤسسة العقارات الاستثمارية بتداعيات الأزمة المالية العالمية على سير أعمالها في تنفيذ المشاريع المعلنة، أكد جابر ان توجيهات سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي ولي عهد عجمان رئيس المجلس التنفيذي بضرورة الالتزام بتنفيذ كافة المشاريع المعلنة وتسليمها لأصحابها في الوقت المقرر، مشيراً إلى أن المؤسسة نجحت في بيع 16304 وحدات سكنية في مناطق مختلفة في الإمارة، خلال 3 سنوات. وأفاد أن شعار المؤسسة منذ انطلاقها (تملك منزلك الجديد بأقساط مريحة)، مؤكداً ان المؤسسة لم تواجه أي مشكلة في الوقت الراهن في تنفيذ المشاريع المتبقية ويسير فيها العمل على قدم وساق لأن الأموال جمعت مسبقاً أيام الطفرة العقارية، حيث تم البيع بأن يدفع المستثمر قيمة 10% والباقي بأقساط على مدار 6 سنوات.
ومن أبرز المشاريع التي يجرى العمل فيها مشروع برج المدينة المكون من 9 أبراج سكنية بتكلفة 900 مليون درهم ومن المتوقع ان يسلم المشروع لأصحابه في الصيف المقبل.
وعن مستقبل السوق العقاري في الإمارة ذكر جابر ان السوق العقاري وجد دفعاً قوياً من حكومة الدولة الرشيدة بمنح أصحاب الشقق تأشيرة 3 سنوات إضافة إلى دعم مشاريع الطاقة الكهربائية مما يعزز مسيرة الاستثمار العقاري في الدولة.
بنية تحتية داعمة للسوق العقاري
وأشاد مدير عام مؤسسة العقارات الاستثمارية بجهود دائرة البلدية والتخطيط وعلى رأسها الشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس الدائرة بما أنجزته من مشاريع البنية التحتية من طرق وجسور وأنفاق جديدة ساهمت في استيعاب الطفرة العقارية والأمر الذي أتاح الفرصة لمؤسسة العقارات الاستثمارية بقيادة قاطرة الاستثمار العقاري ونجاح مشاريعها، مشيراً الى ان غالبية المشاريع التي انجزت والجاري تنفيذها تم بيعها، كما ان انجاز مشروع الصرف الصحي ساهم في تطور السوق العقاري في الامارة، موكداً ان توفير البنية التحتية القوية يعطي فرصة كبيرة لمواصلة نمو السوق العقاري وتحقيق مزيد من النجاح في جذب مزيد من الاستثمارات.
وحول واقع القطاع العقاري في الوقت الراهن بعجمان أكد جابر ان القطاع شهد مع انطلاقة مشاريع التملك الحر في الإمارة بأسعار تنافسية تطوراً ملحوظاً، مشيراً الى ان أن مستقبل القطاع العقاري في عجمان مزدهراً خاصة في ظل الاستراتيجيات التي تتبعها سلطات الإمارة والقاضية بتوفير كل الخدمات الأساسية للمقيمين بالإضافة إلى الدعم المتواصل لرجال الأعمال والمستثمرين، وإتاحة التملك الحر بنسبة 100% وباعتماد صيغ ميسرة للدفع بأنظمة الدفع المشجعة وهو ما اثر إيجاباً على النشاط العمراني في عجمان.