اشترى مستثمرون أجانب 994 فيلا سكنية في مختلف مناطق التملك الحر بدبي بقيمة إجمالية بلغت 1.7 مليار درهم خلال الممتدة لـ 270 يوماً منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية شهر سبتمبر الماضي طبقاً لبيانات رسمية ـ صادرة عن قسم البحوث والدراسات بإدارة تنمية القطاع في دائرة اراضي وأملاك دبي حصلت البيان على نسخة منها.

وبلغت مشتريات الإماراتيين في سوق الفلل الذي يعاني نقصاً كبيرا 60 فيلا بقيمة تجاوزت 78 مليون درهم خلال الفترة المذكورة وجاءوا في المرتبة الخامسة. وحافظ الهنود على المرتبة الأولى في قائمة أكبر جنسيات أجنبية مستثمرة في سوق الفلل السكنية بعدما اشتروا 203 فيلا بمبلغ تجاوز 338 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الماضية من العام الجاري.

وجاء الإنجليز في المرتبة الثانية بعدما أبرموا صفقات بقيمة تجاوزت 241 مليون درهم لشراء 139 فيلا تلاهم الباكستانيون في المرتبة الثالثة بشرائهم 133 فيلا بقيمة تجاوزت 186 مليون درهم. واشترى الإيرانيون 101 فيلا بقيمة تجاوزت 161 مليون درهم فيما اشترى صينيون 25 فيلا بقيمة تجاوزت 49 مليون درهم تلاهم مستثمرون من الأردن اشتروا 22 فيلا بقيمة إجمالية تجاوزت 47 مليون درهم فالكنديون بشراء 20 فيلا بقيمة تجاوزت 31 مليون درهم. واشترى الأميركيون 21 فيلا بقيمة تجاوزت 29 مليون درهم. وجاء العراقيون في ذيل قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للفلل السكنية بعدما اشتروا 20 فيلا بقيمة تجاوزت 27 مليون درهم.

 

نقص المعروض

يشهد السوق العقاري في إمارة دبي طلباً هائلاً على الفلل السكنية من جانب العائلات لكن ليس في مقدور السوق تلبية ذلك الطلب بسبب النقص الذي يعانيه قطاع التطوير العقاري لجهة توفير الفلل. ولعبت الفلل السكنية دوراً مهماً في استقرار أداء سوق العقارات السكنية والتجارية في دبي خلال الربع الثالث من 2011، فقد تمتعت أسعار بيع الفلل وإيجاراتها باستقرار واضح في مناطق مثل نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس ومركز دبي المالي العالمي.