توقع مسؤولون حكوميون ورؤساء شركات بارزة في القطاع العقاري أن تحرك مبادرة التنمية العقارية التي أطلقتها دائرة أراضي وأملاك دبي أمس، دورة اقتصادية من شأنها تعزيز النمو وتحريك الأعمال في أسواق العمل والوظائف والبناء والتمويل والصحة والتعليم والنقل وغيرها.
وأثنوا في أحاديث لـ«البيان» على جهود مركز تشجيع وإدارة الاستثمار الذراع الاستثمارية لدائرة أراضي وأملاك دبي على سرعة استجابته لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، لإطلاق مبادرات نوعية تشجع الاستثمار في الإمارة في مختلف القطاعات الاقتصادية، عبر إطلاق مبادرة التنمية العقارية التي تستهدف تفعيل المشروعات العقارية المعطلة.
عودة الرافعات
قال رجل الاعمال الدكتور أحمد سيف بالحصا رئيس جمعية المقاولين بالدولة بأن قطاع الإنشاءات يتلقى بين الحين والآخر فرص نمو جديدة وتفتح أمامه آفق أوسع وتقوض ما لحق به من تداعيات عقب الأزمة المالية العالمية.
وأضاف الدكتور بالحصا بأن قطاع الإنشاءات سيكون لاعباً رئيساً في تنشيط الدورة الاقتصادية في الإمارة فضلاً عن تحقيقه استفادة طيبة من خلال عودة الرافعات والعمالة الماهرة لاستكمال إنجاز المشروعات المتعثرة بعد توقيع اتفاقات تفعيلها عبر الأطراف المعنية. مشيراً إلى أن اراضي دبي تبذل جهوداً تستحق التقدير والثناء، لا سيما بسعيها الى تنظيم السوق العقاري الذي يعيش مرحلة مهمة تتلخص بسعي المطورين الى استكمال مشروعاتهم العقارية ما يعزز القناعة بعودة النمو الى قطاعي الإنشاءات ومواد البناء والعقارات في ظل مؤشرات عديدة أبرزها زيادة عمليات البيع والعودة المنظمة لترسية عقود البناء والمناقصات.
دورة كاملة
من جهته قال خالد بن كلبان العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لمجموعة دبي للاستثمار رئيس الاتحاد العقارية، بأن مبادرة التنمية العقارية خطوة جبارة في الإتجاه الصحيح لأنها لن تقتصر على إنجاز مشروع متعثر بل تتعداه إلى صياغة دورة اقتصادية متكاملة، إذ تبدأ بعودة أكبر وأوسع للرافعات والعمالة والمقاولين الى سوق الإنشاءات وهذه أول خطوة تثمر عن تحريك شامل لأسواق العمل والوظائف والبناء والتمويل والصحة والتعليم والنقل وغيرها.وتوقع أن يثمر التطبيق الأمثل للمبادرة إلى إشغال الشاغر السكني لمواكبة حركة التوظيف وما يمثله ذلك من امتصاص للمعروض فضلاً عن انتقال السكان إلى مبان حديثة بأسعار مناسبة، ما يدفع بملاك المباني القديمة إلى الشروع بتحديث ممتكلاتهم العقارية أما ببنائها مجدداً أو بتطويرها.
عمل وسكن
قال احمد المطروشي العضو المنتدب لإعمار العقارية رئيس مجموعة دبي العقارية الذي سبق له ودعا إلى شراكات بين القطاعين الخاص والحكومي قريبة من طبيعة المبادرة بأن الوقت حان كي تستثمر الجهات الرسمية قبل غيرها فرصة ذهبية لترشيد الإنفاق وتعظيم الموارد وتحقيق جودة أعلى في أداء العاملين لديها من خلال توفير السكن القريب من مقر العمل وبأسعار بيع أو تأجير منافسة.
وأضاف المطروشي بأن الدوائر الحكومية هم الفئة الأكثر استفادة من تطبيق المبادرة في سياقها وأهدافها التي لا تتوقف عند طي صفحة المشروعات المتعثرة أو المعطلة وتتعداها الى تحقيق مكاسب نوعية في فرص قد لا تتكرر خلال الأعوام القليلة المقبلة.
شراكة
من جهتها قالت ماجدة علي راشد مستشار أول للاستراتيجية مدير إدارة أول التخطيط والتطوير المؤسسي رئيسة مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري بأن توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، رعاه الله، خلال زيارته لدائرة إراضي وأملاك دبي الأسبوع الماضي أضاءت لنا جميعاً دروب صناعة القطاع العقاري عبر حفزنا على صياغة أفكار نوعية مميزة تصب في صالح الوطن والمواطن، لذا جاءت مبادرة التنمية العقارية تجسيداً واستجابة سريعة لتوجيهات سموه.
واضافت راشد بأن نجاح المبادرة مضمون بتفاعل دوائر رسمية وغير رسمية وشركات تطوير ملتزمة ورجال أعمال من داخل وخارج الإمارة. وأشارت إلى أن هدف المبادرة تحقيق تميز ونمو غير مسبوق يشترط شراكة القطاعين الخاص والحكومي، لأن نجاح طرف واحد لن يرقى إلى حجم ومستوى نجاح الطرفين إذا ما عملا في سياق شراكة نموذجية تقوم على تحقيق المصالح المشتركة التي تخدم السوق وتحقق الأهداف المرجوة بدعم من مركز تشجيع وإدارة الاستثمار وبإشراف مباشر من اراضي دبي. وأكدت راشد أن السوق العقاري مقبل على وثبة نمو وازدهار في المستقبل القريب، مستفيداً من ثقل الدعم الرسمي وتفاعل القطاعين الخاص والحكومي مع توجهات القيادة الحكيمة.
نخيل تدعم
رحب علي راشد لوتاه رئيس مجلس إدارة نخيل العقارية بمبادرة التنمية العقارية ووصفها بأنها تصب في صالح الاقتصاد الوطني وتساهم في زيادة النمو وقال بأن تطبيق المبادرة عبر تفعيل المشروعات المتعثرة أينما كانت ولأي سبب كان سوف يساعد نخيل على تحصيل ديونها في ذمة بعض أولئك المطورين المتعثرين. وأكد لوتاه عدم ممانعة نخيل الانضمام للمبادرة إذا ما طرحت عليها من قبل دائرة أراضي وأملاك دبي، لأن الشركة في النهاية لاعب رئيس في التنمية العقارية في السوق العقاري ووجه بارز في النمو الاقتصادي المستدام للإمارة استراتيجياً.
تنافسية وخيارات
رحب سعيد الكندي رئيس لجنة الإيجارات في بلدية دبي بمبادرة التنمية العقارية التي أطلقها أمس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار التابع لأراضي دبي، وقال بأن هذه المبادرة سوف ترفع التنافسية وتزيد من رقعتها في السوق العقاري، فضلاً عن مساهمتها في تحريك مياه التمويل والقروض لأن البنوك لن تتعامل بحذر مع الدوائر الحكومية التي تستحوذ على مشروع متعثر وتعتزم تمويل عمليات استكماله. وأضاف الكندي بأن المبادرة تساعد على المديين القريب والبعيد على إنضاج توجهات وسلوك الملاك والمشترين والمؤجرين والمشترين، لأن الخيارات ستتسع في سوقي البيع والإيجار.
«وصل» تبحث الاستحواذ على مشروعات عقارية متعثرة بدبي
وقعت دائرة أراضي واملاك دبي اتفاقية انضمام مجموعة وصل لإدارة الأصول التابعة لمؤسسة دبي للعقارات للمبادرة الثانية التي أطلقتها الدائرة عبر مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري الذراع الاستثمارية للدائرة تجسيداً لدعوة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، لإطلاق مبادرات نوعية تشجع الاستثمار في الإمارة في مختلف القطاعات الاقتصادية.
وقع الاتفاقية سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الاراضي والاملاك وهشام عبدالله القاسم المدير التنفيذي لمجموعة وصل. واكد سلطان بطي بن مجرن مدير عام أراضي دبي حرص الدائرة على إرساء دعائم التعاون الاستراتيجي المشترك بين الطرفين، انطلاقا من حرصنا على دعم وتعزيز علاقات التعاون بيننا بشكل فعال ومقبول ومرض لتطوير الاعمال والانشطة المتعلقة بالشؤون العقارية من كافة الجوانب الفنية والتدريبية والعملية وللارتقاء بالقطاع العقاري في امارة دبي . معربا عن سعادته بدخول «وصل» في برنامج تنمية كأول مستفيد من البرنامج التنموي الاستثماري الذي يهدف الى ايجاد فرص استثمارية مميزة وشاملاً ذلك خدمات مرتبطة تقدم مع البرنامج .
إنعاش السوق
قالت ماجدة علي راشد مستشار أول للاستراتيجية مدير إدارة أول التخطيط والتطوير المؤسسي رئيسة مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري: إن إعادة الانعاش العقاري الى السوق وحماية حقوق المستثمرين الأفراد والشركات أولوية قصوى لدى أراضي دبي، موضحةً أن آلية المبادرة ديناميكية ودقيقة تبدأ بحصر جميع المشاريع المتعثرة وتحديد نسب الانجاز فيها ودراسة أوضاعها القانونية ومن ثم عرضها للبيع أو التأجير على الجهات المعنية لتلبية حاجات مؤسسات حكومية وغير حكومية.
وتنص الاتفاقية على ان تقوم دائرة الاراضي بإيجاد فرص استثمارية مميزة وعرضها على وصل والتي ستقوم من جانبها دراسة المشروع واتخاذ القرار الذي يتناسب مع استراتيجيتها، وذلك لتوفير بيئة استثمارية مميزة وفقا للمعادلة العقارية من خلال توفير الوقت والجهد والمال موفقا لخبرة الدائرة مع مراعاة افضل الممارسات والمقاييس من خلال تحديد العقار واقتراحه (المشروع المراد شراؤه ) وتقييم العقار حيث يتم تقديم توصية مقترحة بالثمن المناسب بالاضافة الى بذل الجهود اللازمة من اجل تصفية المشاريع وتسوية العقبات والقيود القانونية والحقوق المقيدة او المرتبطة بالمشروع .
من جهته قال هشام عبدالله القاسم المدير التنفيذي لمجموعة وصل: «يعتبر برنامج «التنمية العقارية» برنامجاً استثمارياً تنموياً يسعى إلى خلق فرص استثمارية شاملة وتقديم خدمات مميزة للمستثمرين الجدد. وبموجب هذه الاتفاقية التي تم توقيعها مع دائرة الأراضي والأملاك دبي، سيتم التعاون مع الدائرة لاتخاذ القرارات المناسبة للاستثمارات العقارية بما يتناسب مع استراتيجية وصل ، كون الدائرة توفر بيئة استثمارية ملائمة لكافة أطراف المعادلة العقارية وتتيح إمكانية الاسترشاد بأفضل الممارسات والمعايير في القطاع.