أكد تقرير لشركة لاندمارك الاستشارية ان الفترة الماضية شهدت ارتفاعا قويا في الاهتمام بالمبيعات العقارية من الشقق السكنية عبر بعض المناطق الرئيسية والمعروفة في دبي مثل داون تاون دبي ومناطق «روعة الإمارات» بالبحيرات والسهول. واشار قسم الأبحاث والتحليلات المتقدّمة في لاندمارك للعقارات إلى ظهور ثلاثة أسواق فرعية مختلفة للعقارات السكنية تنشأ في دبي خلال الأشهر الـ 12 الأخيرة وهي الفئة الرئيسية والثانوية والثالثة. من ناحية اخرى استمرت الفلل في أدائها الجيد بسبب النقص في العرض عام 2011 فكانت النتيجة ارتفاعا بنسبة 2.8% بين الربع والربع الذي يليه.

وقال مايكل مايكل مدير لاندمارك للعقارات: بناء على البيانات الخاصة بالتعاملات العقارية والأبحاث الصادرة عن عدد من الأطراف الثالثة فقد تبيّن أن قيمة رأس المال استمرّت في الانخفاض في المناطق من الفئة الثالثة وذلك مع وجود خلل بين العرض والطلب. وشهدت بعض المناطق مثل «المدينة العالمية» و«ديسكفري غاردنز» النسبة الأكبر من الانخفاض في حين أن المناطق الرئيسية مثل «وسط مدينة دبي» شهدت النسبة الأصغر من هذا الانخفاض ويعود ذلك إلى العرض المحدود بشكل رئيسي في المناطق الرئيسية والمميزة.

وقد انخفضت مبيعات الشقق السكنية بنسبة 2% عبر دبي وكما توقعت لاندمارك الاستشارية استمرت الفلل في أدائها الجيد بسبب النقص في العرض عام 2011 فكانت النتيجة ارتفاعا بنسبة 2.8% بين الربع والربع الذي يليه. ومن الناحية التجارية يعاني سوق المكاتب في دبي من فائض في العرض وذلك مع وجود 5.2 ملايين قدم مربع حاليا في حين سيتم تسليم 2 مليون قدم مربع إضافي بحلول عام 2014. وحتى الآن فإن ظروف السوق لا تزال لصالح المستأجرين مع رغبة المالكين بتوفير الحوافز مما تسبب بانخفاض في قيمة رأس المال بنسة 1.7%.