أكدت شركة كلاتونز للاستشارات العقارية أن سوق العقارات السكنية في الشارقة يشهد حالياً نشاطاً جيداً بفضل تزايد توجه المستأجرين للارتقاء بوحداتهم السكنية من خلال استئجار وحدات أفضل وبمواقع أرقى.
. وعلى الرغم من ذلك لا تزال الإيجارات تعاني انخفاضاً ولكن بوتيرة أبطأ من الفترات السابقة. ويتراوح متوسط الإيجارات في المباني الحديثة في منطقة القاسمية بين 45 - 70 ألفا للوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف.
وتقل الإيجارات عن هذه المستويات بمعدل 10% في منطقة النهضة في حين ترتفع بمعدل 20% عن هذه المستويات في مناطق مثل برج الخان لاغون.
وقالت كلاتونز ان حكومة الشارقة تبذل جهودا كبيرة لتعزيز جودة ورفاهية الحياة للمواطنين والمقيمين والزوار على حد سواء. وينعكس ذلك بوضوح من خلال عدد من المبادرات التي يأتي في مقدمتها مشروع تطوير واجهة المجاز المائية وهي إحدى المرافق الترفيهية الحديثة في الشارقة بالإضافة إلى تطوير مشروع مول الشارقة وتوسعة مركز صحارى للتسوق وتطوير عدد من الفنادق ذات العلامات التجارية المعروفة. وأكدت كلاتونز على مساهمة هذه التطورات في دعم نشاط القطاع العقاري في الشارقة فضلاً عن تعزيز حركة السياحة ومعدلات إشغال الفنادق.
وتتراوح أعمار السكان في الشارقة بين 25 و34 عاماً وهو ما يشكل تركيبة سكانية هامة للفئات الاستهلاكية والعاملة. وفضلاً عن معدلات النمو السكاني الصحية التي تشهدها الشارقة تستقبل الإمارة نحو 1.5 مليون سائح سنوياً بنمو سنوي يصل ما بين 10 إلى 15%. ومع خطط مطار الشارقة لإجراء توسعات كبيرة بقيمة 500 مليون درهم وزيادة عدد رحلات طيران العربية تبرز الإمارة كوجهة رئيسية للسياح والمقيمين في الإمارات.
قال ويل نيل مدير مشارك في شركة كلاتونز: تلتزم شروق برفع معايير جودة الحياة في الإمارة حيث ينعكس ذلك في عدد من المشاريع التي يجري العمل على تطويرها حالياً والمخطط لها مستقبلاً. ونثق بمساهمة هذه التطورات في دفع عجلة السوق العقاري في الإمارة وتعزيز الطلب على الوحدات السكنية فيها. كما ستلعب واجهة المجاز المائية دوراً هاماً في استقطاب المزيد من السياح للإمارة نظراً للمرافق الترفيهية المميزة التي تضمها.
قلب الشارقة
ويأتي من ضمن المشاريع الهامة الأخرى التي يجدر ذكرها قلب الشارقة وهو أضخم مشروع تراثي في الخليج العربي والمنطقة. ويهدف المشروع إلى إعادة إحياء المنطقة التاريخية وتحويلها إلى منطقة تجارية سياحية بلمسات فنية حديثة. ويتضمن تطوير المنازل القديمة وتحويلها إلى فنادق ومطاعم ومعارض فنية وأسواق مع المحافظة على الطابع التاريخي المحلي والتركيز على الأماكن الأثرية والتاريخية والمتاحف.
كما يتزايد توجه مجموعة من المؤسسات الفندقية العالمية إلى افتتاح فنادق وشقق فندقية تحمل علامتها التجارية في الشارقة بعد أن كانت غالبيتها حكراً على مشغلين محليين.
. أما على صعيد قطاع التجزئة توقعت كلاتونز أن يساعد استكمال تطوير مول الشارقة في منطقة الخان وتوسعة مركز صحارى للتسوق على تعزيز الطلب على تأجير وحدات التجزئة.