نظمت دائرة أراضي وأملاك دبي وذراعها التنظيمي مؤسسة التنظيم العقاري مجموعة لقاءات واجتماعات مع شركات تطوير عقاري مرموقة لرسم الملامح النهائية لحوكمة الشركات العقارية العاملة في سوق الإمارة وهي الأولى من نوعها في العالم تحقيقاً لسلة من الأهداف أبرزها ترسيخ ممارسة الشفافية والوضوح والافصاح في السوق.
وقال المهندس مروان بن غليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري إن الدائرة والمؤسسة تواصلت مع كبار المطورين. وعقدت اجتماعات مكثفة ومستمرة لمناقشة نظام الحوكمة وللتداول في صياغة معايير لحوكمة شركات التطوير العقاري في دبي وهي الأولى من نوعها على مستوى العالم لاسيما وأن معايير الحوكمة من هذا النوع تطبق عالمياً على الشركات المدرجة في اسواق المال بينما معايير حوكمة الشركات التي جرى إنجاز ملامحها الرئيسية ملزمة التطبيق على شركات التطوير العقاري في الإمارة سواء أكانت مدرجة أو غير مدرجة في أسواق المال. وأفاد محمود البرعي مدير ادارة تنمية القطاع العقاري بان الحوكمة لها معايير تستند عليها وابرز هذه المعايير مجلس الادارة التدقيق وادارة المخاطر الشفافية والافصاح وأخلاقيات المهنة والتواصل مع المساهمين والمستثمرين.
3 أسابيع متواصلة
وأفاد محمود البرعي بان الهدف من هذه الاجتماعات التي تواصلت على مدى 3 أسابيع متواصلة هو التعرف على البنية التحتية الموجودة حاليا لدى شركات التطوير العقاري ومدى جاهزيتها من حيث التنظيم والعمل للبدء في تطبيق مبادئ الحوكمة ومعرفة نقاط القوة والضعف في الانظمة الحالية و التعاون معهم لإنجاح هذه المبادرة. ولفت الى ان طرح موضوع الحوكمة خلال الاجتماعات شهد ترحيبا واسعا من الشركات العقارية وحظي باجماع بين هذه الشركات على اهمية تطبيق الحوكمة وعلى تأثيرها الايجابي على سوق دبي العقاري وتعكس هذه الحماسة من قبل المطورين العقاريين جديتهم على المضي قدما لتعزيز مبادئء الشفافية في السوق لتعزيز الثقة فيه.
استبيان
الى جانب هذه الاجتماعات قال البرعي انه تم ارسال استبيان خاص بالحوكمة للمستثمرين في سوق دبي العقاري الى جانب استبيان خاص بالمطورين. يهدف الاستبيان الاول الى معرفة أراء المستثمرين وأهم المشاكل والتحديات التي يواجهونها وكيفية مساعدة تطبيق مبادئ الحوكمة في حلها. اما استبيان المطورين فهو يهدف الى فهم البنية التحتية الحالية الموجودة من حيث الحوكمة لديهم وآلية تواصلهم مع المستثمرين. وختم البرعي بأن الهدف من الاجتماعات والاستبيانات هو الفهم العميق للسوق واشراك جميع العاملين فيه في وضع ملامح تطبيق المشروع ،وتستمر الاجتماعات مع الشركاء الاخرين كالمحامين العقاريين والمثمنين العقاريين وشركات ادارة جمعيات الملاك وشركات الوساطة العقارية. وشارك في الاجتماعات شركات عقارية هي (اعمار وديار العقارية وداماك والفجر للعقارات ومجموعة دبي للعقارات).