أشار دليل المبيعات العقارية الخاص بشهر مايو والذي أطلقته لاندمارك الاستشارية أمس إلى استقرار قيم المبيعات العقارية من الشقق السكنية في بعض المناطق الرئيسية والمعروفة مثل (داون تاون دبي) ومناطق «روعة الإمارات» (البحيرات والسهول). وأشار الدليل الجديد إلى استمرار انخفاض قيم رأس المال في المناطق الثانوية مع وجود خلل بين العرض والطلب كما هو الحال في منطقة «المدينة العالمية» و«ديسكفري غاردنز». ووفقاً لسعيد هاشمي مدير قسم التقييمات والاستشارات لدى شركة لاندمارك الاستشارية واصلت المناطق الرئيسية والمميزة في دبي ملامح الاستقرار نظراً للعرض المحدود والطلب الجيد. ونتيجة لارتفاع الطلب من قبل الراغبين بالانتقال من الإمارات الأخرى وتطلع الكثير من سكان دبي إلى الاستفادة من انخفاض الإيجارات فقد شهدت المبيعات زيادة في بعض المناطق الرئيسية مثل «أبراج بحيرات الجميرا» و«مرسى دبي» ومع ذلك ونظراً للعرض الحالي والمستقبلي تحتاج الأبنية ذات الجودة المتوسطة إلى المزيد من الوقت لتصل إلى مرحلة استقرار القيمة في حين أن الأبنية ذات الجودة الأفضل هي أقرب حالياً لتحقيق الاستقرار السعري. فبالنسبة للقطاع السكني تشهد المواقع الجيدة والمجمعات السكنية المرموقة والعقارات ذات الجودة العالية طلباً أكبر من نظيراتها ذات الجودة الأقل. وقد تعزز هذا الأمر بشكل أكبر مع ترقب تسليم أعداد كبيرة من الشقق ذات الجودة المتوسطة في مناطق أضعف أداءً خلال العام 2011. وكان أداء أسعار الفلل أفضل من تلك الخاصة بالشقق حيث شهدت هذه الأسعار تغيرات طفيفة منذ الربع الأخير. وحصل هذا الاستقرار في المناطق والمجمعات السكنية البارزة.