بلغت القيمة الإجمالية للعمولات التي تقاضاها الوسطاء العقاريون أفراداً وشركات في دبي نحو 315 مليون درهم خلال النصف الثاني من العام الماضي وهذه عمولة صفقات عقارية للوسطاء المسجلين في مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التظيمي لدائرة الاراضي والاملاك في دبي. ويتقاضى الوسيط العقاري أجراً على نجاحه في إبرام الصفقة تحت مسمى العمولة بنسبة 1٪ من قيمة الصفقة ما لم يجر الإتفاق بين الطرفين خلاف ذلك.
وأوضح يوسف السيد الهاشمي مدير أول إدارة الترخيص العقاري في المؤسسة أن تلك العمولات هي محصلة إجمالية لصفقات عقارية متنوعة شملت بيع وشراء وحدات عقارية متنوعة بين الشقق السكنية والفندقية والمكاتب التجارية في مناطق التملك الحر مابين بيع وبيع اجارة والبيع المؤجل وبقيمة اجمالية 15,62 مليار درهم. واشار إلى السعي الجاد والمتواصل من المؤسسة على صعيد تأسيس قاعدة بيانات شاملة ودقيقة تضم كل ما يتصل بصناعة التطوير العقاري والمهن المرتبطة بها جعل من السهل في الوقت الراهن إحصاء عمولات الوسطاء العقاريين بطريقة دقيقة بعدما كانت في السابق تخرج على شكل تقديرات.
أسباب النجاح
وأرجع الهاشمي الأسباب إلى نجاح المؤسسة في ضبط وتنظيم عمل شركات الوساطة العقارية في السوق إذ لم يعد بإمكان أي فرد أو شركة مزاولة نشاط الوساطة العقارية ما لم تكن الشركة مسجلة في سجل الوسطاء العقاريين الذي أنشأته دائرة أراضي وأملاك دبي تطبيقاً للائحة المرقمة 85 لعام 2006 وبشأن تنظيم سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي وهي اللائحة ذاتها التي تمنع الوسيط من التوسط في بيع أو شراء أو تسويق العقارات غير المسجلة لدى الدائرة إلى جانب بنود تحمي حقوقه وحقوق باقي الأطراف وهذا ما يزيد السوق العقاري شفافية وتنافسية بحيث يتم ادخال اسم المكتب العقاري والوسيط القائم بعملية الوساطة من خلال اجراء البيع في نظام دائرة الاراضي (الطابو) مما يساعد على حفظ الحقوق للوسطاء ويسهل عملية اعداد التقارير الخاصة بالمكاتب العقارية ونشاطها.
التطبيق الفعال
ولفت إلى أن دائرة اراضي وأملاك دبي ومؤسسة التنظيم العقاري لم تتوقفا عند حدود التطبيق الفعال لبنود تلك اللائحة بل إجتهدتا لصياغة مبادرات نوعية وتطبيق جملة من أفضل الممارسات العقارية العالمية بهدف زيادة حرفية مهنة الوساطة العقارية بدبي موضحاً أن مؤسسة التنظيم العقاري نظمت العديد من الدورات التدريبية التأهيلية للوسطاء العقاريين ووسعت معارفهم في ما يتعلق بالأنظمة والإجراءات ووضعت لهم ميثاق شرف وطبقت على نحو غير مسبوق تصنيفاً هو الأول من نوعه للمشتغلين في تلك المهنة يحدد المناطق التي يحق لهم فيها ممارسة نشاط الوساطة. وشدد مدير ادارة الترخيص العقاري على أن ضبط وتنظيم عمل الوسطاء العقاريين ثمرة شراكة استراتيجية بين ريرا ودائرة التنمية الاقتصادية في دبي تقوم على مواصلة الحملات التفتيشية التي تهدف إلى التأكد مـن عـدم مخالفة المكاتب العقارية لضوابط عمل المهنة.