أعلن أبوبكر صديق الخوري العضو المنتدب لشركة صروح العقارية ثاني أكبر شركات التطوير العقاري في أبوظبي أن الشركة ستنجز مشروع الغدير السكني أواخر 2012 مؤكدا أن الشركة لا تواجه أية مشكلات مالية لتمويل هذا المشروع أو غيره من المشاريع.
ويعد مشروع الغدير السكني أضخم مشاريع الشركة بعد مشروع شمس أبوظبي حيث يقع على مساحة 3 كيلومترات تكلفته الإجمالية 20 مليار درهم ويضم مئات الوحدات السكنية والفيلات والمراكز الثقافية والتجارية والترفيهية.
وقال الخوري في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» الوضع المالي للشركة قوي ولا نواجه أية مشكلات لتمويل مشروع الغدير أو غيره من المشاريع وليس من الصعوبة الحصول على تمويلات جديدة ، وشركة صروح لا زالت تتمتع بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية السنة المالية 2010 نحو 6,2 مليارات درهم، مقارنة بـ6,1 مليارات درهم سجلت في السنة المالية 2009. كما تحتفظ صروح بسيولة نقدية جيدة قدرها 1,3 مليار درهم، مقارنة بـ2,8 مليار درهم في العام الماضي. وفي المقابل بلغت قيمة القروض المصرفية نحو 1,7 مليار درهم لتصل نسبة الدين إلى الملكية إلى 28 بالمائة. وقد وقعت صروح خلال العام 2010 على اتفاقية للحصول على تسهيلات ائتمانية بقيمة 2,7 مليار درهم على مدى أربع سنوات توفر نحو 2,4 مليار درهم من السيولة الإضافية والتسهيلات الائتمانية التي يمكن لصروح سحبها حسب احتياجها خلال المدة، والتي سيتم توظيفها في أعمال الإنشاء والبناء لمشروع بوابة الشمس ومشاريع صروح الأخرى في أبوظبي، وستصل نسبة مديونية الشركة متى تم استخدام كامل التسهيلات إلى 44 بالمائة. ويضمن تأجيل استحقاقات محفظة الدين المترتبة على الشركة تعزيز السيولة لديها وسيجنب الشركة الحاجة لإعادة التمويل عند استحقاق جزء كبير من قروضها في 2011 و2012 في وقت من المتوقع أن تشهد السوق خلاله موجة من عمليات إعادة التمويل.
وأوضح أن صروح خفضت أسعار مشروع الغدير لعملائها لتكون الأسعار الجديدة أقل مما هو مطروح في السوق الأمر الذي أرضى العملاء كما يسرت عليهم عمليات الدفع ونسير في المشروع بنجاح وتم الانتهاء من 90 بالمائة من أعمال البنية التحتية العميقة. وستكتمل أعمال البنية التحتية عند الانتهاء من مد شبكة طرقات طولها 10 كيلومترات، وشبكات تصريف الأمطار بطول 13 كيلومترا وشبكات مياه للشرب بطول 16 كيلومترا بالإضافة إلى أنابيب الصرف الصحي التي تمتد على مدى 18 كيلومترا. كما شهد تجهيز محطة الكهرباء بسعة 33/11 كيلوفولت تقدماً جيداً.
وأُرسيت مؤخراً مناقصة تشييد المنازل ضمن الغدير، وتمت المباشرة بأعمال البناء فعلياً بهدف الانتهاء منها وفقاً للجدول الزمني المحدد.
وأكد أن شركة صروح تعمل على تحقيق تقدم ملحوظ، في جميع مشاريعها التطويرية في أبوظبي مع التركيز على المحافظة على مواعيد التسليم.
وحول مشروع شمس أبوظبي أكد اكتمال كافة أعمال البنية التحتية تماماً، وتضم أعمال بناء شبكة الطرقات والقنوات المائية وجسور المشاة والجدار البحري والتمديدات الخدمية (الكهرباء والماء والاتصالات) وتمديدات الصرف الصحي بالإضافة إلى وحدة إنتاج بديل الغاز الطبيعي. كما انتهى العمل على الطرق والجسور الرئيسة المؤدية إلى بوابة الشمس وتم بدء استخدامها. فيما أصبحت وحدات التبريد المركزية جاهزة للاستخدام وتوفر فعلياً المياه المبردة لبرجي صن تاور وسكاي تاور، ويتم حالياً وضع اللمسات الأخيرة على تزيين الحدائق المحيطة بالبرجين الأولين ضمن مشروع البوابة.
كما يواصل عدد من المطورين الفرعيين العمل على تطوير مشاريعهم، إذ تشهد عشر قطع أرضية عمليات بناء مستمرة، ومن المتوقع أن يبدأ عدد آخر من المطورين الفرعيين أعمال البناء قبل نهاية العام الحالي.
وأكد أن الشركة بدأت تسليم برجي صن تاور وسكاي تاور، مشيرا إلى أنه لما كان تسليم البرجين العام الماضي لارتفعت أرباح صروح لعام 2010 من نحو 16 مليون درهم إلى نحو 50 مليون درهم.
وأوضح أن نسبة الإنجاز في أبراج بوابة شمس أبوظبي بلغت حاليا 40٪ مشيرا إلى أنه سيتم إنجاز الأبراج نهاية عام 2012 وتتقدم وتيرة الأعمال في أبراج البوابة، وهي الأبراج الثلاثة التي تشكل جزءاً من مشروع بوابة الشمس، بشكل متسارع، إذ وصلت أعمال البناء في البرج الأول إلى الطابق الـ 55، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 52، والبرج الثالث إلى الطابق 47. هذا وتسري أعمال البناء ضمن الجدول الزمني المحدد مسبقاً.
وذكر أن نسبة الإنجاز في مشاريع أبراج الريانة ودانة وبوتيك العين وصلت إلى 80٪ وسيتم تسليمها أغسطس المقبل ، وبكل تأكيد فإن أعمال البناء في الـ33 مبنى من مشروع الريانة تتقدم بشكل جيد، وتم الانتهاء من بناء الطوابق الأخيرة لعدد من هذه المباني بينما تحرز أعمال وضع الكتل الاسمنتية والتشطيبات تقدما ملموسا.