حققت التصرفات العقارية المسجلة بدائرة الاراضي برأس الخيمة 342,56 مليون درهم خلال الشهرين الأولين من العام 2011 فبحسب التقرير الشهري الذي تصدره دائرة الأراضي تم تسجيل عدد كبير من التصرفات العقارية المتنوعة مثل عمليات البيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق والتنازل منها 243 مبايعة تجاوزت قيمتها 173,15 مليون درهم ورهون بلغ مجموعها 94,17 مليون درهم و70 معاملة تنازل بلغ مجموع قيم عقودها السوقية أكثر من 75,23 مليون درهم. وقال سلطان علي أبو ليلة مدير عام دائرة الأراضي ان قيمة المبايعات العقارية التي تحققت في مطلع عام 2011 وحتى نهاية شهر فبراير قد زادت عن قيمة المبايعات التي تحققت في الفترة ذاتها من عام 2010 بنسبة 15,8٪ وهو أمر ينبئ بانتعاش السوق العقاري في رأس الخيمة خلال عام 2011. وتوقع سلطان أبو ليلة ارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية في المناطق المخصصة للاستثمار الحر إلى إجمالي الاستثمارات العقارية بالإمارة لتصل إلى 36,5٪ في مقابل 35٪ فقط خلال عام 2010. كذلك فقد توقع نمو الاستثمارات العقارية الوطنية برأس الخيمة بنسبة 20٪ لتصل نسبتها إلى إجمالي الاستثمارات العقارية بالإمارة إلى 60,5٪ خلال عام 2011 كما توقع ارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية الكويتية إلى إجمالي حجم الاستثمارات العقارية لتصل إلى 12٪ وارتفاع نسبة الاستثمارات العقارية البريطانية لتصل إلى 6,3٪ خلال عام 2011.
مؤشر فبراير
وأشارت وفاء يوسف البزي النعيمي أخصائي الجودة بأنه فيما يخص شهر فبراير فقط حققت تصرفات أراضي رأس الخيمة أكثر من 177,21 مليون درهم بنسبة زيادة بلغت 7,2٪ مقارنة بشهر يناير السابق منها 124 مبايعة تجاوزت قيمتها 115,16 مليون درهم في حين بلغ حجم الرهون العقارية 43,67 مليون درهم. وبلغت القيمة السوقية للتنازلات العقارية 18,38 مليون درهم.
وأضافت وفاء يوسف البزي أن حركة التداول العقاري لشهر فبراير قد أوضحت ارتفاع مؤشر أسعار الأرض السكنية الخالية بنسبة بلغت 7,5٪ مقارنة بشهر يناير 2011 ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 200 درهم كذلك فقد ارتفع مؤشر أسعار الأرض السكنية المبنية بنسبة 50,8٪ مقارنة بشهر يناير السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 807 دراهم كذلك فقد ارتفع مؤشر أسعار شقق التملك الحر بنسبة 23,4٪ مقارنة بشهر يناير السابق ليصل متوسط سعر المتر المربع إلى 7471 درهما وفي المقابل لم تسجل أنواع استخدام الأراضي الأخرى عدد التداولات الكافي للحكم على نسبة واتجاه التغير فيها حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض السكنية التجارية 1043 درهما كما بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض الزراعية 57 درهما. كذلك فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأرض التجارية 2033 درهما. والفارق بين مؤشري أسعار الأرض السكنية المبنية والخالية خلال شهر فبراير قد وصل إلى 507 دراهم وهو أعلى فارق وصل له على الاطلاق حيث كان أقصى اتساع وصل إليه هذا الفارق من قبل هو ما تحقق في مارس 2010 حيث وصل الفارق إلى 468 درهما في حين كان أدنى فارق بين المؤشرين قد وصل إلى 72 درهما فقط للمتر المربع خلال شهر يوليو 2010.
التملك الحر
وأكدت وفاء يوسف البزي أن منطقة القصيدات قد تصدرت المناطق من حيث قيمة المبايعات خلال شهري يناير وفبراير 2011 اذ سجلت 14 مبايعة بقيمة 40,19 مليون درهم وبنسبة بلغت 23,2٪ من إجمالي قيمة المبايعات بالإمارة تلتها منطقة الرفاعة والتي سجلت 18 مبايعة بقيمة 29,94 مليون درهم وبنسبة 17,3٪ من إجمالي قيمة المبايعات تلتها منطقة الجزيرة الحمراء والتي سجلت 39 مبايعة بقيمة 25,52 مليون درهم وبنسبة 14,7٪ من إجمالي قيمة المبايعات وبالتالي يتضح أن مناطق التملك الحر برأس الخيمة (الجزيرة الحمراء والرفاعة) استحوذت على نسبة 32٪ من إجمالي حجم الاستثمارات العقارية بالإمارة خلال شهري يناير وفبراير من عام 2011.
قيمة ومساحة
كانت أكبر مبايعات شهر فبراير 2011 من حيث القيمة مبايعة بمنطقة القصيدات بقيمة 15 مليون درهم (أرض سكنية مبنية) تلتها مبايعة بمنطقة القصيدات أيضا بقيمة 6,5 ملايين درهم (أرض سكنية تجارية) تلتها مبايعة بمنطقة دهان الشرقية بقيمة 5,5 ملايين درهم (أرض سكنية تجارية) بينما كانت أكبر مبايعات شهر يناير من حيث القيمة مبايعة بالمنطقة الرفاعة بقيمة 6,17 ملايين درهم (فلل التملك الحر) تلتها مبايعة بمنطقة الجزيرة الحمراء بقيمة 3,20 ملايين درهم (فلل التملك الحر) تلتها مبايعة بمنطقة الرفاعة بقيمة 1,78 مليون درهم ( فلل التملك الحر) ما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعات شهر فبراير 2011 مبايعة بمساحة 22858 مترا مربعا في منطقة سيح الفحلين (أرض زراعية مزروعة) تلتها مبايعة بمساحة 16769 مترا مربعا في منطقة الغب وبيعت بمبلغ 2,71 مليون درهم (أرض زراعية غير مزروعة) تلتها مبايعة بمساحة 14864 مترا مربعا في منطقة المدفق والتي بيعت بمبلغ 400 ألف درهم (أرض زراعية مزروعة). بينما كانت كانت أكبر مبايعات شهر يناير 2011 من حيث المساحة مبايعة بمساحة 18199 مترا مربعا في منطقة الدقداقة وبيعت بمبلغ 800 ألف درهم (أرض زراعية مزروعة) تلتها مبايعة بمساحة 5043 مترا مربعا في منطقة الرفاعة وبيعت بمبلغ 270 ألف درهم (أرض سكنية خالية) تلتها مبايعة بمساحة 3480 مترا مربعا في منطقة الرفاعة والتى بيعت بمبلغ 600 ألف درهم (أرض سكنية مبنية).