تشهد منطقة برج خليفة حراكاً عقارياً من قبل المستثمرين الذين ابرموا 237 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة 633 مليون درهم خلال شهر يناير الماضي، طبقاً لإحصاءات وزعتها أمس دائرة اراضي وأملاك دبي.
وبلغ متوسط بيع سعر القدم المربع في شقق برج خليفة أكثر من 2670 درهما، ويفسر المراقبون تزايد الاهتمام بعقارات وسط مدينة برج خليفة للمكانة العالمية التي حققها المشروع واجتذابه للعديد من الأثرياء من مختلف بقاع العالم.
وطبقاً للبيانات ذاتها فقد كانت الشقق السكنية في منطقة برج خليفة ألاكثر رهنا بعدما سجلت 131 عملية رهن بقيمة بلغت 265 مليون درهم، ما يعكس ثقة المؤسسات المالية بالمشروع. ولا تزال الشقق السكنية في عموم مناطق دبي الأكثر استحواذا على اهتمام المستثمرين، فقد بيعت خلال الشهر الماضي فقط بما اقترب من 3 مليارات درهم، وجرى رهن شقق أخرى بقيمة 2,3 مليار درهم.
وقالت دائرة اراضي وأملاك دبي ان التصرفات العقــــــــارية حققت أكثر من 11,9 مليار درهم خلال شهر يناير الماضي من العام الحــــــالي بحسب السجلات الرسمية، وقد تحقق المبلغ الإجمالي من عمليات بيع ورهن وهــــبة ومساطحة.
وتوضح سجلات شهر يناير 2011 في قسم البيانات وقسم البحوث والدراسات في إدارة تنمية القطاع العقاري في الدائرة تجاوز المبلغ الإجمالي لعمليات بيع الاراضي أكثر من 3 مليارات درهم بينما سجلت الشقق أكثر من 2,9 مليار درهم، في حين سجلت صفقات بيع الفلل السكنية 550 مليون درهم.
وبلغ إجمالي الرهن العقاري في الشهر المذكور أكثر من 5,1 مليارات درهم توزعت على الاراضي بقيمة 2,6 مليار درهم وأكثر من 2,3 مليار درهم للشقق و97 مليون درهم للفلل.
البيع
أما على صعيد المناطق التي شهدت أكثر عدد في عمليات البيع في سوق عقارات دبي فقد تقدمت اراضي الثنية باقي المناطق عندما سجلت 32 صفقة بقيمة 147 مليون درهم، تلتها منطقة وادي الصفا 5 ببيع 22 ارضاً بقيمة إجمالية بلغت 137 مليون درهم، ومن ثم منطقة البرشا جنوب الخامسة ببيع 21 ارضاً بقيمة إجمالية بلغت 35 مليون درهم.
وعلى صعيد المناطق التي شهدت أكبر عدد في عمليات بيع الشقق فقد كانت شقق منطقة مرسى دبي الأكثر بيعاً على باقي المناطق، فقد شهدت بيع 450 شقة بقيمة بلغت 654 مليون درهم. تلتها شقق ورسان الاولى ببيع 293 شقة بقيمة 87 مليون درهم.
اما على صعيد المناطق التي شهدت أكبر عدد في عمليات بيع الفلل فقد تمركزت منطقة الثنية الرابعة في المرتبة الاولى بـ96 عملية بيع بقيمة 78 مليون درهم، تلتها منطقة وادي الصفا بـ39 صفقة بيع بقيمة 59 مليون درهم.
الرهن
وعلى صعيد المناطق التي شهدت أكثر عدد في عمليات الرهن العقاري فقد جاءت منطقة الخوانيج الاولى في المرتبة الاولى في رهن الاراضي بـ29 عملية رهن بقيمة 23 مليون درهم.وجاءت شقق برج خليفة في المرتبة الاولى على صعيد أكثر المناطق في عدد عمليات الرهن بتسجيلها 131 عملية رهن بقيمة 265 مليون درهم. فيما تقدمت فلل الثنية الرابعة باقي المناطق في عدد عمليات الرهن عندما سجلت 30 عملية رهن بقيمة 36 مليون درهم.