شكلت الزيادة في اعداد الوحدات العقارية ذات الجودة العالية المطروحة في السوق وتوفر وحدات سكنية بأسعار معقولة لا سيما في قطاع الشقق أهم الحوافز للمستأجرين في خياراتهم السكنية خلال الربع الأخير من 2010 وفقا لأحدث تقرير لشركة استيكو للخدمات العقارية حول اداء السوق العقاري في دبي.
واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الشقق تراجعت بنسبة 3 في المائة فقط خلال الفترة المذكورة مشيرا الى ان هذه النسبة تعتبر الأدنى خلال التسعة اشهر الماضية وهو ما يعد مؤشرا على استقرار الاسعار في السوق العقاري.
وقالت الين جونز الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: يتميز سوق العقارات في دبي حاليا بوفرة المطروح من الوحدات العقارية ذات الجودة العالية وبأسعار معقولة الأمر الذي يشكل ظاهرة خلال الفترة الحالية نحو توجه المستأجرين للانتقال لوحدات سكنية اكثر جودة في دبي.
واشار التقرير إلى انه على الرغم من انخفاض اسعار ايجارات الشقق خلال العام الماضي إلا ان ذلك لا يزال أقل من مستوى انخفاضها في 0902 والذي بلغ 24 في المائة في المتوسط ما يعد دليلا آخر على استقرار اسعار السوق. وشهدت انترناشونال سيتي أعلى نسبة تراجع في الاسعار لا سيما في اسعار الاستديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة بسبب ظاهرة انتقال المستأجرين إلى السكن في وحدات اكثر جودة وفي مواقع مفضلة. واظهر التقرير ان اسعار ايجارات الفلل انخفضت بنسبة ضئيلة بلغت 1 في المائة فقط مما جعلها في حالة افضل من اسعار الشقق خلال الربع الأخير من 2010 مشيرا إلى ان هذا الانخفاض جاء بسبب محدودية المعروض منها في المناطق الوسطى. وشهدت معظم المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا وجزر جميرا اداء مرتفعا مقارنة بالمناطق الاخرى الأقل جودة بما فيها الينابيع والمروج.
من جانب آخر استقرت اسعار بيع الفلل نسبيا خلال الربع الأخير من 2010 في معظم المناطق ما عدا الينابيع التي شهدت انخفاضا بنسبة 4 في المائة في حين تراجعت اسعار السوق بنسبة 8 في المائة فقط خلال العام كله خصوصا بالنسبة لوحدات الينابيع والمرابع العربية وفقا للتقرير.