أكدت دراسات الخبراء والمتخصصين أن شراء العقارات لتأجيرها لا يزال من الاستثمارات الجيدة، وهذا يعني ارتفاعاً متوقعاً في عدد أصحاب العقارات في الفترة المقبلة، وبينت الدراسات أن من أهم الأمور التي يجب أن يتبعها المالك الجديد للعقار ما يلي:
1وسيط تأجير
لا بد من الاختيار بين توكيل وسيط تأجير لعقارك أو تأجيره بنفسك. لكن ميزة توكيل الوسيط تعني أنه يتولى العديد من الأمور الشائكة بما فيها العثور على مستأجرين والتعامل مع أي مشكلات قد تظهر، مقابل نسبة أو عمولة محددة.
2التصميم الداخلي
يصمم المالكون للعقارات وحداتهم من داخل على أساس ما تعودوا عليه أو يفضلونه، لكن التصميم الأمثل هو الذي يضع في الاعتبار حاجات المستأجرين، وهذا أمر مهم لجذب المستأجرين لعقارك.
3 التأمين
لا بد من لجوء مالك العقار إلى شركة تأمين للتأمين على عقاره. ويختلف التأمين العقاري عن أنواع التأمين الأخرى في أنه يحميك من مجموعة من المشكلات التي قد تظهر، مثل الحرائق والتلفيات والإصلاحات الطارئة والنزاعات القانونية مع المستأجرين.
4 شبكة أمان
على مالك العقار الذي يسعى لتأجيره أن يخصص نسبة من عائد الإيجار كشبكة أمان مالي ليستخدمها في حل أي مشكلات مالية من أجل عدم الوقوع في مشكلات عدم توفر المال مستقبلاً.
5 التزام باللوائح
لا بد أن يتذكر مستثمر العقار للإيجار أن هذا أمر يختلف عن امتلاك عقار للسكن. لا بد من الالتزام الكامل باللوائح والقوانين الإيجارية وقوانين السلامة حتى لا تظهر مشكلات مستقبلية بعد التأجير.