أطلقت الدانوب مشروع «ميركلز» في منطقة أرجان وهو سابع مشاريعها العقارية التي تستهدف ذوي الدخل المتوسط ووعدت الشركة عبر وسطاء عقاريين تسليمه للملاك في 2019. وطبقاً لمعلومات «البيان الاقتصادي» فإن المشروع الجديد يضم وحدات سكنية مفروشة تتكون من 395 شقة استوديو تبدأ أسعارها من 440 ألف درهم و132 شقة بغرفة نوم تبدأ أسعارها من 790 ألف درهم و64 شقة بغرفتي نوم تبدأ أسعارها من 1.175 مليون درهم.
إغراء
وطبقاً لمصادر «البيان الاقتصادي» فإن الشركة التي ذاع صيتها في السوق العقاري على خلفية توجهها لشريحة ذوي الدخل المتوسط واجتذابهم الذي حقق بيعاً سريعاً لكامل وحداتها السكنية في مشاريعها الستة، خرجت هذه المرة بجدول دفعات «مغرٍ» يصل إلى إمكانية قيام المشتري بسداد 1% من قيمة العقار على مدى 75 شهراً (أكثر من 6 سنوات) في حين يتوجب على المشتري سداد الـ25% خلال 4 أشهر وفق آلية تضمن للشركة الشروع بعمليات البناء؛ إذ حددت الدانوب سداد 10% عند حجز الوحدة السكنية تليها 10% بعد شهرين من حجز الوحدة ثم 5% خلال 4 أشهر بعد حجز الوحدة، إضافة إلى تحمل المشتري رسوم التسجيل العقاري كاملة والبالغة 4%.
اللافت في السيناريو هو إغراء المشتري بجدول سداد «غير مسبوق» يقوم على 1% من قيمة العقار (4500 شهرياً لمدة 75 شهراً) لكن السيناريو من جهة أخرى يضمن للشركة أن تجمع من المشترين 25% من قيمة العقار في غضون 4 أشهر وهو ما يكفيها للبدء بأعمال البناء في المشروع الذي ينجز على مراحل حتى 2019 أي خلال عامين ويكون المشتري خلالها قد سدد 30% تقريباً على شكل 1% شهرياً ليصل ما دفعه المشتري خلال الفترة ما بين الحجز والسكن نحو 55% تقريباً ثم يستمر بالسداد على أن يكمل باقي الدفعات حتى عام 2023.
ميزة
تقول الشركة إن الميزة الرئيسة في الشقق تكمن في الاستغلال الأمثل للمساحات؛ إذ هي مصممة بطريقة تجعل فضاءاتها تتغير حسب الحاجة. فغرفة المعيشة تتحول بسهولة إلى غرفة نوم بالليل وبهذا يتم استغلال المساحات دون الحاجة إلى تغيير في البناء أو التصميم الأصلي. وتروج الشركة لمشروعها على الطرقات بعبارة تذكر فيــــها المشــتري بأن الشقة التي يدفع إيجاراً سنوياً لها بقيمة 280 ألف درهم يستطيع توفيرها عبر شراء وحدة سكنية مماثلة بقيمة 440 أو 430 ألف درهم.