<a href="https://media.albayan.ae/images/fasil/c2061.jpg" target="_blank">لمشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا</a>

«الحافلة النفقية» نظام النقل المستقبلي في الصين

c2061.jpg

آخر الأخبار

أكد معالي الشيخ عبد الله بن محمد بن بطي آل حامد، رئيس الهيئة الوطنية للإعلام، أن «الإمارات خط أحمر» لا تعني التصدي للإعلام المغرض فقط بل لابد أن تركز أيضاً على نقل الإنجازات للعالم، وأضاف معاليه خلال جلسة رئيسة بعنوان «حين يُختبر الوطن.. ماذا يفعل الإعلام؟»، ضمن فعاليات منتدى الإعلام الإماراتي في دورته الـ 11، أن الإعلام لعب دوراً مهماً في تعزيز تماسك المجتمع خلال الأزمة الأخيرة، وكان المقيمون يتحدثون بصوت الامارات للعالم.وأوضح آل حامد أن الاعلام الاماراتي رزين ورصين ولا يجب أن يتوقف مع الأزمات، والمؤسسات بشكل عام ومن ضمنها الإعلامية في مرحلة استباقية لمواجهة المستقبل، مؤكداً أنه لا يوجد ذباب الكتروني في الإمارات وهناك مغرضون وحسدة على إنجازات الدولة، وأي شخص يتعدى حدوده هناك نظام وقوانين صارمة لردعه.وأكد رئيس الهيئة الوطنية للإعلام، على ضرورة أن يكون الإماراتي هو من يروي قصة الإمارات ونعمل حالياً لإعداد برامج متخصصة وسوف يكون هناك متحدثون لكل مجال ليكونوا رواة لقصصنا الملهمة في الامارات.

عبدالله آل حامد: «الإمارات خط أحمر» لا تعني التصدي للإعلام المغرض فقط بل نقل الإنجازات للعالم

تحت رعاية سمو الشيخ أحمد بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الثاني لحاكم دبي رئيس مجلس دبي للإعلام، انطلقت صباح اليوم الدورة الـ11 لمنتدى الإعلام الإماراتي بتنظيم نادي دبي للصحافة، وبمشاركة نخبة من القيادات الوطنية وكبار المسؤولين والإعلاميين وصناع المحتوى في دولة الإمارات، ويناقش المنتدى دور الإعلام الوطني في ظل المتغيرات الإقليمية والدولية المتسارعة، وتعزيز جاهزية المنظومة الإعلامية الوطنية لمواكبة التحديات وصناعة التأثير الإيجابي، كما يناقش المنتدى الذي يعقد تحت شعار «الإمارات خط أحمر»، مجموعة من الموضوعات في توقيت بالغ الأهمية، وسط تطورات إقليمية متسارعة وما تشهده المنطقة من تحديات واختبارات متلاحقة أكدت أهمية دور الإعلام بوصفه شريكاً أساسياً في حماية الوعي الوطني، وترسيخ الثقة وتعزيز التماسك المجتمعي.وفي هذا السياق، أكدت مريم الملا، مديرة نادي دبي للصحافة، في كلمتها الافتتاحية، أن الإعلام الإماراتي يقف اليوم أمام مسؤولية وطنية كبيرة تفرض عليه مواكبة ما تحققه دولة الإمارات من إنجازات وريادة في مختلف المجالات، مشددة على أن الدولة التي تتصدر عشرات المؤشرات العالمية تستحق إعلاماً استباقياً يصنع الحدث ولا يكتفي بردود الأفعال أو متابعة التطورات بعد وقوعها.صمام الأمانوقالت، إن الحفاظ على دقة المعلومات ومواجهة الأخبار المغلوطة يمثلان أولوية قصوى، في ظل التدفق الهائل للمحتوى عبر المنصات الرقمية، مؤكدة أن الإعلام الإماراتي يشكل جدار صد أمام الشائعات ومحاولات التضليل، ويؤدي دوراً وطنياً يتجاوز نقل الأخبار إلى حماية الوعي المجتمعي وصون المكتسبات الوطنية.وأضافت، أن الإعلام الإماراتي أثبت خلال مختلف التحديات والأزمات أنه لم يكن مجرد ناقل للأحداث، بل شريكاً فاعلاً في إدارتها، من خلال تقديم المعلومات الموثوقة وتعزيز الثقة لدى الجمهور، مستذكرة شعار «حضنتك باسم الله يا وطن» الذي جسّد التلاحم بين الإعلام والوطن خلال المراحل الاستثنائية.وأشارت إلى أن المؤسسات الإعلامية الإماراتية نجحت في التصدي لموجات واسعة من المعلومات المضللة، وتمكنت من تفكيك وتفنيد محتوى مضلل حصد مئات الملايين من المشاهدات، وذلك عبر الاعتماد على الحقائق والبيانات الموثوقة والمهنية العالية في التحقق من المعلومات.وأكدت أن الإعلام الإماراتي يتحرك اليوم كمنظومة متكاملة تعمل بروح الفريق الواحد، انطلاقاً من إدراكها لأهمية دور الإعلام في حماية المجتمع وتعزيز استقراره، لافتة إلى أن مواجهة الشائعات لا تتم بالشعارات، وإنما بالحقائق والشفافية والمصداقية.خطوط حمراءوقالت إن هناك ثوابت وطنية تمثل خطوطاً حمراء لا يمكن المساس بها، وفي مقدمتها أمن الوطن واستقراره ووحدته، مؤكدة أن الإعلام الإماراتي سيظل وفياً لرسالته الوطنية، وأن العاملين فيه يجسدون معاني الشرف والمسؤولية والالتزام، ويواصلون أداء دورهم كجنود في خدمة الوطن والدفاع عن منجزاته وصورته المشرقة أمام العالم.

مريم الملا: الدولة التي تتصدر عشرات المؤشرات العالمية تستحق إعلاماً استباقياً يصنع الحدث ولا يكتفي بردود الأفعال

برعاية أحمد بن محمد.. منتدى الإعلام الإماراتي ينطلق في دورته الـ 11 تحت شعار «الإمارات خط أحمر»

<div data-empty="false"> حصدت سوق دبي الحرة مجدداً جائزة «أفضل سوق حرة للتسوق في الشرق الأوسط» للعام الـ 25 على التوالي، خلال الحفل السنوي لتوزيع «جوائز بزنس ترافلر ميدل إيست 2026»، الذي أُقيم في فندق «انتركونتيننتال دبي فستيفال سيتي».</div><div data-empty="false">ويجسد الإنجاز الجديد مكانة السوق الرائدة إقليمياً وعالمياً، ويؤكد التزامها الثابت بتقديم أرقى تجارب التسوق العالمية لملايين المسافرين الذين يعبرون مطار دبي الدولي سنوياً. يأتي التقدير في أعقاب تسجيل السوق في عام 2025 مبيعات سنوية قياسية بلغت 2.378 مليار دولار، في إنجاز بوأها المركز الخامس في قطاع الأسواق الحرة على مستوى العالم.</div><div data-empty="false">وقال راميش كيدامبي، المدير التنفيذي لسوق دبي الحرة: «يعد الفوز بهذه الجائزة للعام الـ 25 على التوالي إنجازاً مميزاً يتوج جهود فريق عمل السوق ويعكس حرص جميع أفراده على تقديم خدمات تسوق رفيعة المستوى. ونعتز بهذا التقدير من مجلة «بزنس ترافلر الشرق الأوسط»، الذي يشكل حافزاً لنا لمواصلة الارتقاء بتجربة التسوق في مطار دبي الدولي، من خلال تعزيز الابتكار، وتقديم مستويات استثنائية من خدمة العملاء، وتوفير تشكيلة واسعة ومتنوعة من المنتجات التي تلبي تطلعات المسافرين من مختلف أنحاء العالم».</div><div data-empty="false">وتسلم الجائزة، بالنيابة عن سوق دبي الحرة، شينيد السباعي، نائب أول الرئيس ـــ التسويق، وسالم دحمان، مدير أول ـــ التسويق.</div><div data-empty="false">ونجحت سوق دبي الحرة، على مدى أكثر من أربعة عقود، في ترسيخ مكانتها ضمن أبرز مؤسسات تجزئة السفر في المطارات على مستوى العالم، وذلك بفضل حرصها الدائم على تبني أعلى معايير التميز في القطاع من خلال عملياتها التجارية الواسعة، ومبادراتها التي تركز على تقديم خدمات فاخرة للعملاء، ودعمها المستمر للفعاليات الرياضية الدولية. وقد أصبح مطار دبي الدولي اليوم أكثر من مجرد بوابة عبور عالمية، إذ تحول إلى وجهة تسوق متكاملة تواكب مكانة دبي العالمية الرائدة وتقدم أرقى تجارب التسوق الفاخرة، والتي تبدأ منذ لحظة وصول المسافر إلى المطار.</div><div data-empty="false">وتعد جوائز «بيزنس ترافيلر الشرق الأوسط» من أبرز وأعرق جوائز قطاع تجزئة السفر على مستوى المنطقة، وتكرم التميز في قطاعات الطيران والضيافة والسفر، حيث يتم اختيار الفائزين بناءً على تصويت قراء مجلة «بزنس ترافلر الشرق الأوسط»، الذي يعكس تفضيلات وتجارب المسافرين الدائمين.</div>

سوق دبي الحرة «الأفضل للتسوق في الشرق الأوسط»

واصل مؤشر سوق دبي المالي نشاطه مع افتتاح تداولات الاثنين ليصعد بنسبة  0.4% الى مستوى 6190 نقطة.كما صعد مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية في بداية التداولات عند مستوى 10064 نقطة بنسبة نمو 0.4% أيضا.سوق دبي 0.4%سوق أبو ظبي 0.4%

الأسواق المحلية خضراء في افتتاح تداولات الأسبوع

أعلنت شركة امتياز للتطوير العقاري عن بيع مشروع <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> بالكامل في يوم إطلاقه الرسمي، في إنجاز يُعد من أقوى الاستجابات التي شهدها السوق هذا العام لمشروع متعدد الاستخدامات يرتكز على نمط الحياة العصري. ويضيف هذا النجاح بُعداً جديداً إلى المشهد العقاري في دبي، من خلال مفهوم لا يركز على الوحدات والعوائد الاستثمارية فقط، بل على الطريقة التي يرغب الناس فعلياً في العيش والعمل وقضاء أوقاتهم بها .ويقع مشروع <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> على شارع الشيخ زايد، ويقدم تصوراً جديداً لتجربة السكن والعمل عبر دمج الشقق الفندقية المخدومة، والمكاتب، ومساحات العمل المشتركة، ومرافق صحية، والمطاعم، والثقافة، والمجتمع ضمن منظومة مترابطة واحدة. وبدلاً من توزيع هذه العناصر في مواقع متفرقة داخل المدينة، يجمعها المشروع في بيئة متكاملة تتيح أسلوب حياة حضري أكثر مرونة وثراءً بالتجارب.واستقطب الإطلاق اهتماماً واسعاً من المستثمرين المحليين والدوليين، ورواد الأعمال، والمبدعين، والمستخدمين النهائيين الباحثين عن أسلوب أكثر مرونة وتكاملاً للحياة والعمل، حيث تتلاشى الحدود التقليدية بين الإنتاجية والرفاهية والحياة الاجتماعية.وتقديرًا للدور الحيوي الذي يقدمه خط الدفاع الأول في حماية المجتمع وصون سلامته، اتاحت امتياز للتطوير العقاري خطط سداد خاصة وميسّرة تمنحهم فرصة الاستثمار والتملك ضمن هذا المشروع ومشاريعها الأخرة. وتعكس هذه المبادرة امتنان الشركة لجهودهم المستمرة، وحرصها على ردّ جزء من العطاء لمن كانوا دائمًا في مقدمة الصفوف لخدمة الوطن والمجتمع.وقال مسيح امتياز، الرئيس التنفيذي لشركة امتياز للتطوير العقاري: "لم يُصمم <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> كمشروع عقاري تقليدي. أردنا أن نبتكر وجهة نابضة بالحياة تتمحور حول الثقافة والحركة والإبداع والتواصل الإنساني. والاستجابة التي شهدناها يوم الإطلاق تؤكد وجود طلب متزايد على بيئات تتجاوز المفهوم التقليدي للعقارات."ولا تقتصر خصوصية المشروع على تصميمه العمراني فحسب، بل تمتد إلى منظومته المتكاملة من العلامات التجارية الحصرية التي تم تطويرها خصيصاً له، حيث تخدم كل منها جانباً مختلفاً من الحياة اليومية. فـRaw Stay  يعيد تعريف مفهوم الشقق الفندقية المخدومة من خلال تجربة سكن طويلة الأمد ترتكز على معايير الضيافة. بينما يقدم  Raw Theory مفهوماً متكاملاً للصحة والعافية والأداء البدني، يركز على التدريب المتخصص والاستشفاء. أما  Distrikt Table فيمنح المجتمع هوية متميزة في قطاع المأكولات والمشروبات، تتجاوز النماذج التقليدية للمقاهي والمطاعم. ويشكل  6AM Coffee Club وجهة لعشاق ثقافة القهوة الصباحية. كما يوفر The Design Lab و The Studio مساحات للإبداع والابتكار والإنتاج والتعاون، في حين يقدم  Raw Station بيئة عمل مشتركة مصممة لتلبية احتياجات المهنيين المستقلين ورواد الأعمال. وتحوّل هذه العلامات التجارية مجتمعة مرافق المشروع إلى حي متكامل نابض بالحياة داخل المبنى نفسه.ومن الناحية المعمارية، يبتعد <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> عن نموذج الأبراج التقليدية من خلال تصميم أكثر ترابطاً وتدرجاً، يتألف من أربعة مبانٍ مترابطة تحيط بساحة عامة مركزية. كما تضم الوجهة جسوراً علوية، وتراسات حيوية، وساحات اجتماعية، ومناطق متكاملة للصحة والعافية، بما يخلق ما تصفه الشركة بـ*"حي عمودي متكامل بدلاً من مشروع مستقل"*، وهو مفهوم ينعكس على الأبعاد المادية والاجتماعية والتجريبية للمشروع.ويعزز هذا الإطلاق الثقة في تطور السوق العقارية في دبي، خصوصاً في الممرات الحضرية الناشئة المحيطة بـ مدينة إكسبو دبي، ونخلة جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، وهي مناطق يُتوقع أن تقود المرحلة المقبلة من النمو العمراني في الإمارة.وعقب بيع المشروع بالكامل، أكدت شركة امتياز للتطوير العقاري أن المشاريع المستقبلية التي تحمل هوية <a href="http://www.imtiaz.ae" target="_blank">«رو ديستريكت»</a> قيد التخطيط بالفعل وستضم توسعاً عالمياً لتشمل مدناً مثل لندن وميامي ومدريد.ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال الربع الأول من عام 2029.نبذة عن امتياز للتطوير العقاريتأسست شركة امتياز للتطوير العقاري عام 1993، وتعد من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي التي تعتمد التصميم كركيزة أساسية في مشاريعها. وقد أنجزت الشركة أكثر من 40 مشروعاً، وسلمت أكثر من 2,000 وحدة سكنية، فيما تتجاوز القيمة الإجمالية لمشاريعها 10 مليارات درهم. وتتميز الشركة بامتلاكها منظومة متكاملة من القدرات الداخلية تشمل التصميم، والتصميم الداخلي، وأعمال النجارة، وأعمال الألمنيوم، والإنشاءات، ما يمكّنها من تطوير مشاريعها وفق أعلى معايير الجودة في أبرز المواقع الحيوية بدبي.

أحدث مشاريع الشركة متعددة الاستخدامات والموجهة لنمط الحياة تسجل إقبالاً استثنائياً

امتياز للتطوير العقاري تبيع مشروع «رو ديستريكت» بالكامل بقيمة ملياري درهم في يوم الإطلاق

كشفت تقارير مالية حديثة أن شركة سبيس إكس خسرت ما يُقدّر بنحو 16.7 مليار دولار من العائدات المحتملة خلال طرحها العام الأولي، في واحدة من أكبر فجوات التسعير في تاريخ الاكتتابات العالمية، وفق تقديرات خبراء أسواق المال.وبحسب تحليل نشره الكاتب شون تولي في مجلة Fortune، فإن سهم الشركة قفز في أول أيام تداوله من سعر الطرح البالغ 135 دولارا إلى 160.75 دولارا، بزيادة بلغت 19%، وهو ما اعتُبر ضمن المعدلات الطبيعية تاريخيا لأسواق الطروحات الأولية، إلا أن هذه الزيادة، رغم محدوديتها النسبية، أدت إلى خسارة ضخمة في القيمة التي كان يمكن أن تستفيد منها الشركة مباشرة.ويقدّر أستاذ المالية في جامعة فلوريدا، جاي ريتر، قيمة ما يُعرف بـ"المال المتروك على الطاولة" بنحو 14.5 مليار دولار، وهي الفجوة بين سعر الطرح والقيمة السوقية في اليوم الأول. ومع احتساب آلية "Green Shoe" الخاصة بزيادة الطرح بنسبة 15%، يرتفع إجمالي الخسارة إلى نحو 16.7 مليار دولار، وهو رقم غير مسبوق في تاريخ الطروحات العامة، متجاوزا بكثير الرقم القياسي السابق البالغ 5.9 مليارات دولار المسجل في طرح شركة فيزا عام 2008.ورغم هذا الطرح القياسي الذي جمع نحو 86 مليار دولار (بما في ذلك التخصيصات الإضافية)، فإن الأساس التشغيلي للشركة لا يزال أقل بكثير من قيمتها السوقية، إذ بلغت إيرادات سبيس إكس العام الماضي حوالي 18.7 مليار دولار فقط، ما يسلط الضوء على الفجوة الكبيرة بين التقييم المالي والأداء الفعلي.وأشار التقرير إلى أن الشركة تواجه ضغوطا متزايدة لتمويل توسعها في مجالات الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية، حيث بلغ الإنفاق الرأسمالي 12.7 مليار دولار خلال العام الماضي، وارتفع إلى 7.7 مليارات دولار في الربع الأول فقط، في وقت لا تغطي فيه التدفقات النقدية التشغيلية هذه النفقات المتسارعة، باستثناء مساهمة وحدة "ستارلينك" التي تمثل مصدر الأرباح الرئيسي.كما أوضحت الوثائق أن نحو 71% من حصيلة الطرح، بما يعادل 62.6 مليار دولار، تم تخصيصها مسبقا لسداد التزامات مالية وصفقات واستحواذات، ما يحدّ من السيولة المتاحة فعليا لدعم خطط التوسع.وحذر التقرير من أن اعتماد الشركة المتزايد على إصدار الأسهم لتمويل استثماراتها المستقبلية قد يؤدي إلى زيادة مخاطر "تخفيف ملكية المساهمين"، خاصة في ظل التقييمات المرتفعة، وهو ما ظهر بالفعل في بعض الصفقات التي تمت عبر تبادل الأسهم بدلا من النقد.ويشير محللون إلى أن سبيس إكس كان بإمكانها تقليل هذه الخسائر عبر اعتماد آليات طرح بديلة مثل "الإدراج المباشر" كما فعلت شركات تكنولوجية كبرى لتقليل فجوة التسعير بين الشركة والسوق.ويخلص التقرير إلى أن الطرح التاريخي، رغم نجاحه في رفع سيولة ضخمة وتسجيل تقييم قياسي يتجاوز تريليوني دولار، إلا أنه ترك وراءه "فرصة مالية ضائعة" قد تؤثر على قدرة الشركة في تمويل توسعاتها المستقبلية بوتيرة مستقرة.