<p><a href="https://media.albayan.ae/khalidkhalifa/economics/747.jpg" target="_blank">مشاهدة الجرافيك بالحجم الطبيعي اضغط هنا</a></p>

أقدم 10 ناطحات سحاب في دبي

747.jpg

آخر الأخبار

<p class='article-text'>أعلنت الحكومة الألمانية الإثنين أنّ قادة القوى الأوروبية الكبرى سيلتقون في برلين الأربعاء، لبحث الحرب في أوكرانيا وقمة حلف شمال الأطلسي (الناتو) المقبلة.</p><p class='article-text'>وقال المتحدث باسم الحكومة شتيفان كورنيليوس إن المستشار الألماني فريدريش ميرتس يعتزم استضافة قادة فرنسا وبريطانيا وإيطاليا وبولندا، مضيفا أن استقالة رئيس الوزراء البريطاني كير ستارمر لم تغيّر هذه الخطط.</p><p class='article-text'>وأوضح في مؤتمر صحافي دوري: "سنتمسك بخطتنا ونواصل العمل كما كنا نفعل خلال الأيام الماضية".</p><p class='article-text'>ومن المقرر أن يشارك الأمين العام لحلف شمال الأطلسي مارك روته في المحادثات عبر الفيديو.</p><p class='article-text'>وسيبدأ الاجتماع عند الساعة 16,45 (14,45 ت غ)، على أن يُعقد مؤتمر صحافي مشترك عند الساعة 18,00 ت غ.</p><p class='article-text'>وقال كورنيليوس إن "محور الاجتماع... هو التحضير لقمة حلف شمال الأطلسي في أنقرة في السابع والثامن من يوليو، وبالطبع غزو أوكرانيا والوضع في الشرق الأوسط".</p><p class='article-text'>وقدّم ستارمر استقالته الاثنين، لكن يُتوقع أن يبقى في منصبه لأشهر إلى أن يتم اختيار زعيم جديد لحزب العمال.</p><p class='article-text'>وأُنشئت مجموعة الدول الخمس في العام 2024، بعد دعوات متزايدة لإعادة تسليح أوروبا وتحسين التنسيق لدعم أوكرانيا في مواجهة الغزو الروسي.</p><p class='article-text'>وكانت الحكومة الإيطالية أعلنت في وقت سابق الاثنين أن رئيسة الوزراء جورجيا ميلوني ستحضر الاجتماع مع نظرائها.</p><p class='article-text'>وخلال قمة مجموعة السبع التي حضرها الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي، اتفق القادة على زيادة إمدادات معدات الدفاع الجوي إلى أوكرانيا وتعزيز العقوبات المفروضة على روسيا.</p><p class='article-text'>كذلك، اتفقوا على منح تراخيص لشركات مقرها أوكرانيا لإنتاج صواريخ بعيدة المدى وأنظمة دفاع جوي، وفقا لمصدر دبلوماسي.</p><p class='article-text'>ولكن زيلينسكي دعا أوروبا إلى بذل المزيد من الجهد، مع تراجع المساعي الأميركية لإنهاء الحرب.</p><p class='article-text'>وقال مسؤول أوروبي إنّ رئيس المجلس الأوروبي أنتونيو كوستا، أجرى "اتصالات قصيرة على المستوى الدبلوماسي" مع موسكو بهدف فتح قنوات اتصال.</p><p class='article-text'>لكن بعض دول الاتحاد الأوروبي أبدت حذرا بشأن التواصل مع الكرملين، إذ قال دبلوماسيون إن العديد من القادة أعربوا عن معارضتهم لجهود كوستا خلال قمة الاتحاد الأوروبي التي عقدت الأسبوع الماضي في بروكسل.<br></p>

قادة أوربا يلتقون في برلين لبحث الحرب الأوكرانية

<p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت دبي القابضة لإدارة المجمّعات مذكرة تفاهم استراتيجية مع شركة ريفارم العالمية، المتخصصة في التكنولوجيا الدائرية وتطوير حلول استعادة الموارد، وذلك بهدف إطلاق أول مبادرة من نوعها في المنطقة بعنوان «من البحر إلى التربة» ضمن مجال إدارة المجمعات والاقتصاد الدائري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تُمثل هذه الشراكة مبادرة رائدة من نوعها في قطاع إدارة المجمّعات السكنية، حيث تُقدم نموذجاً مبتكراً لتحويل النفايات إلى موارد، والنفايات البيئية الطبيعية إلى حلول مستدامة لتنسيق الحدائق والمساحات الخارجية. كما تضع إطاراً راسخاً لإعادة تدوير الطحالب والنفايات العضوية في جميع المجمّعات السكنية التابعة لشركة دبي القابضة لإدارة المجمّعات، وذلك باستخدام تقنية التسميد المستدام من شركة ريفارم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فرانسيس جياني، الرئيس التنفيذي لشركة دبي القابضة لإدارة المجمّعات: «في دبي القابضة لإدارة المجمّعات، نحن نؤمن بأن الاستدامة البيئية تكون في أوج قوتها عندما يتم دمجها بعملية تخطيط المجمّعات وإدارتها وتحسينها المستمر. وبالتعاون مع شركة ريفارم، نحوّل ظاهرة بيئية طبيعية إلى حل عملي متجدد يخلق قيمة داخل المجمّعات التي نديرها».</div></p><h2>استدامة ومرونة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف: «تؤكد مبادرة «من البحر إلى التربة» التزامنا ببناء أحياء أكثر استدامة ومرونة من خلال الابتكار والشراكات الاستراتيجية، بما يتماشى مع طموحات دولة الإمارات لتحقيق الحياد المناخي 2050 وأهداف التنمية المستدامة للأمم المتحدة رقم 17، والتي تؤكد على أهمية التعاون في دفع عجلة التنمية المستدامة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما قال أوليفر كريستوف، الرئيس التنفيذي لشركة ريفارم: «يُجسّد مشروع «من البحر إلى التربة» كيف يمكن للبنية التحتية التجديدية أن تُحوّل التحديات البيئية إلى قيمة ملموسة للبيئة والمجتمع. وبالتعاون مع شركة دبي القابضة لإدارة المجمّعات، نعمل على إرساء نموذج دائري قابل للتوسع يحوّل المخلفات البحرية والعضوية الطبيعية إلى مورد قيّم يُسهم في تعزيز صحة المساحات الخضراء، والحد من النفايات، وبناء مجتمعات أكثر مرونة واستدامة. وتعكس هذه الشراكة التزامنا المشترك بتطوير حلول تجديدية عملية تدعم طموحات دولة الإمارات العربية المتحدة طويلة الأمد في مجال الاستدامة والحفاظ على البيئة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من خلال التعاون المستمر والناجح مع شركة ريفارم، والذي انطلق في عام 2024، من المتوقع تحويل أكثر من 20 طناً من مخلفات الطحالب بحلول نهاية عام 2026 وإعادة توظيفها لإنتاج السماد العضوي الغني بالعناصر الغذائية. وسيُعاد استخدام هذه المنتجات الحيوية في مختلف المساحات الخضراء في نخلة جميرا، بهدف تحسين جودة التربة، وتعزيز صحة النباتات، والحد من الاعتماد على أساليب التخلص التقليدية من النفايات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تركز المرحلة الأولى من المبادرة على نخلة جميرا خلال ذروة موسم الطحالب بين منتصف مايو وسبتمبر، بما يؤدي إلى إنشاء نموذج دائري عملي يحوّل النفايات البحرية الطبيعية إلى موارد قيّمة للاستخدام ضمن المجمعات.</div></p>

إطلاق أول مبادرة من نوعها إقليمياً «من البحر إلى التربة»

دبي القابضة تعزز «كفاءة الأصول» بشراكة مع «ريفارم» لتدوير النفايات

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلن نائب الرئيس الأمريكي جي دي فانس أنّ واشنطن وضعت آلية لإبقاء مضيق هرمز مفتوحاً وتفادي التصعيد، مؤكّداً إحراز تقدّم في المحادثات النووية مع إيران، وكاشفاً عن آلية لفضّ الاشتباك وخفض التصعيد في لبنان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فانس إنّ الجانبين وضعا أسساً جيدة للوصول إلى اتفاقٍ نهائي، مشيراً إلى أنّ المحادثات الفنية تبدأ اليوم وستبقى مستمرة على مدار الأسبوع. وأضاف أنّ تقدّماً كبيراً قد تحقّق، إذ ما يزال أمام الطرفين الكثير من العمل، معرباً عن أمله في الوصول إلى اتفاقٍ نهائي وتسويةٍ دائمة، مع التركيز على الاحتفاء بما أُحرز من تقدّم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ملف مضيق هرمز، أوضح نائب الرئيس الأمريكي أنّ واشنطن وضعت آلية لنزع الألغام من المضيق، بما يضمن إبقاءه مفتوحاً ويُجنّب التصعيد وإطلاق النار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد الملف اللبناني، أكّد فانس أنّ المحادثات أفضت إلى وضع آلية لمنع الاشتباك وخفض التصعيد في لبنان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعدّ نائب الرئيس الأمريكي موافقة الإيرانيين على دعوة المفتشين الدوليين إلى بلدهم خطوةً مهمةً جداً، مشيراً إلى أنّ المحادثات مع مفتشي الوكالة الدولية للطاقة الذرية ستبدأ اليوم في بورغنشتوك. ولفت إلى أنّ المحادثات في بورغنشتوك تواصلت رغم بعض الشكاوى، وأفضت إلى تقدّمٍ ملموس.</div></p>

إيران توافق على عودة مفتشي "الوكالة الذرية"

نائب الرئيس الأمريكي: مضيق هرمز مفتوح

<p class='article-text'>في مشهد إنساني لافت داخل حفل تخريج الجامعة الكندية دبي، احتضن أب ابنته الوحيدة شجون طارق وهو يغالب دمعه، احتفالاً بتحقيقها أول شهادة جامعية في تاريخ عائلتها، في لحظة اختصرت سنوات من الإصرار والدعم والتحديات، وسط أجواء احتفالية طغت عليها مشاعر الفخر والفرح.</p><p class='article-text'>ومع أجواء الفرح التي غمرت قاعة الاحتفال، لم تكن تلك اللحظة مجرد لقطة عابرة وسط زحام الكاميرات والمباركات، بل برزت كمشهد إنساني حمل في تفاصيله معاني الإنجاز الحقيقي الذي يتجاوز حدود الشهادة، ليصل إلى فكرة التغيير داخل العائلة، وكسر نمط اجتماعي ظل قائماً لسنوات.</p><p class='article-text'>الخريجة شجون طارق، التي أصبحت اليوم أول فرد في عائلتها الممتدة ينال شهادة جامعية، استطاعت أن تفتح مساراً جديداً داخل محيطها الأسري، بعد أن واجهت في بداية طريقها تحديات كثيرة، كان أبرزها طول المسافات اليومية بين المنزل والجامعة، وما رافق ذلك من تعب جسدي وضغط نفسي، إلى جانب تحفظات اجتماعية من بعض أفراد العائلة حول فكرة الدراسة خارج المنزل.</p><p class='article-text'>ورغم تلك التحديات، تمسكت شجون بطموحها، مستندة إلى إيمان والدها العميق بأهمية التعليم، وهو الإيمان الذي شكل نقطة التحول الأهم في مسيرتها، إذ كان والدها الداعم الأول لقرارها منذ اللحظة الأولى، رافضاً الاستماع إلى أي أصوات محبطة، ومؤكداً لها أن طريق العلم وإن كان شاقاً فهو الطريق الأجدر بالثبات والاستمرار.</p><p class='article-text'>وتقول الخريجة إن أكثر لحظة لا تزال عالقة في ذاكرتها ليست لحظة استلام الشهادة، بل لحظة عناق والدها لها بعد انتهاء مراسم التخرج، معتبرة أن تلك اللحظة كانت بمثابة تتويج حقيقي لكل سنوات التعب، وأن دموعه كانت تعبيراً أصدق من أي كلمات يمكن أن تُقال في تلك اللحظة الفارقة.</p><p class='article-text'>وتضيف أن والدها لم يكن مجرد داعم معنوي، بل كان شريكاً حقيقياً في تفاصيل الرحلة اليومية، يرافقها بدعمه النفسي في أيام الإرهاق، ويمنحها الثقة في لحظات التردد، مستنداً في ذلك إلى تجربته الشخصية، كونه الوحيد بين أشقائه الذي أكمل تعليمه، وهو ما جعله أكثر إدراكاً لقيمة الفرصة التعليمية وأثرها على مستقبل الأبناء.</p><p class='article-text'>وتشير إلى أن هذا الوعي جعل والدها يتمسك أكثر بحلمها، ويمنحها حرية اختيار تخصصها وجامعتها، رغم كل الضغوط التي أحاطت بالقرار في بداياته، مؤكداً أن النجاح الحقيقي لا يقاس بسهولة الطريق، بل بقدرة الإنسان على الاستمرار رغم الصعوبات.</p><p class='article-text'>وفي المقابل، لم تغب الأم عن هذا المشهد الإنساني، حيث لعبت دوراً محورياً في دعمها النفسي اليومي، من خلال تشجيعها المستمر ودعواتها التي كانت بمثابة سند خفي ساعدها على تجاوز لحظات الإرهاق والضغط، لتكتمل بذلك منظومة الدعم العائلي.</p><p class='article-text'>وفي ما يتعلق بالخطوات المقبلة، تتطلع شجون إلى أن تكون هذه الشهادة نقطة انطلاق نحو مواصلة الدراسات العليا لنيل درجة الماجستير، والتخصص في علم نفس الطفل لما يمثله من أهمية إنسانية وتأثير مجتمعي، إلى جانب رغبتها في أن تكون نموذجاً ملهماً للفتيات اللواتي يواجهن تحديات مشابهة، مؤكدة أن الإصرار والدعم العائلي يشكلان الركيزة الأساسية لتحقيق الطموحات الصعبة.</p>

شجون تنتصر على التحديات وتحصد أول شهادة جامعية لعائلتها

<p class='article-text'><div data-empty="false">شهدت دبي الأسبوع الماضي إبرام أضخم صفقة لبيع مساحة مكتبية في تاريخ الإمارة، بعد بيع مساحات مكتبية جاهزة في برج «فيجن تاور» بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 124 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشملت الصفقة عقاراً مكتبياً تبلغ مساحته 40 ألف قدم مربعة، ما يرفع متوسط سعر البيع إلى نحو 3,100 درهم للقدم المربعة، في واحدة من أبرز الصفقات التي يشهدها قطاع العقارات التجارية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت شركة «فام العقارية» التي أدارت الصفقة في تصريحات لـ«البيان» إنه تم الاستحواذ على الأصل من قبل شركة مقرها الإمارات كجزء من خططها لتوسيع أعمالها، وهو عبارة عن كتلة متصلة من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى عبر طوابق متعددة في برج «فيجن تاور»، أحد الأبراج البارزة في منطقة الخليج التجاري.وجرت الصفقة في السوق الثانوية للمباني الجاهزة، وليس ضمن مشاريع البيع على المخطط، الأمر الذي يعكس الطلب القوي على المساحات المكتبية المكتملة والقابلة للتشغيل الفوري من قبل الشركات والمستثمرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الصفقة الزخم الذي يشهده قطاع المكاتب في دبي، ولا سيما في المناطق التجارية الرئيسية، في ظل استمرار تدفق الشركات العالمية والإقليمية إلى الإمارة، وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة مقابل محدودية المعروض منها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: «تعكس هذه الصفقة استمرار ثقة الشركات المحلية في سوق العقارات التجارية بدبي، حيث يركز المستثمرون والمستأجرون على المناطق التجارية الراسخة والأصول ذات الجودة المؤسسية». وأضاف: «ظل الطلب على المساحات المكتبية المتميزة ذات الموقع الاستراتيجي في دبي ثابتاً، ويُولي المشترون النشطون في هذا المستوى اهتماماً بالغاً بالموقع وجودة المبنى ونوعية المستأجرين، وتستمر الأصول التي تستوفي هذه المعايير في تسجيل المبيعات».</div></p>

دبي تسجل أضخم صفقة بيع لمساحة مكتبية في تاريخها بـ 124 مليون درهم

<p class='article-text'>في إطار تحقيق مستهدفات توسيع نطاق أعمالها لتشمل تكنولوجيا النقل العام، قامت مجموعة يانغو، شركة التكنولوجيا العالمية، بإطلاق منصة إدارة مبتكرة قائمة على تقنيات الذكاء الاصطناعي. تجمع هذه المنصة بين البيانات الفورية والأدوات التشغيلية في واجهة موحدة، مما يساعد هيئات النقل والمشغلين على إدارة التحديات المعقدة لمشهد التنقل الحضري.</p><p class='article-text'>تأتي هذه الخطوة بينما لا يزال قطاع النقل العام يُعدّ من أقل قطاعات البنية التحتية الحضرية تحولاً نحو الرقمنة في العديد من المدن، إذ تعتمد الهيئات والمشغلون غالباً على أنظمة مجزأة، مما يؤدي إلى الازدحامات المرورية، وتدني مستوى موثوقية الخدمات، وعدم الكفاءة التشغيلية. وفقاً لتقرير «مؤشر إنريكس (INRIX) العالمي لحركة المرور»، الذي يحلل ويصنف اتجاهات الازدحام المروري في مئات المدن عبر عشرات الدول حول العالم، ارتفعت معدلات الازدحام في 62% من المناطق الحضرية حول العالم خلال عام 2025، مما يبرز الحاجة الملحّة إلى اعتماد أساليب أكثر ذكاءً في إدارة النقل.</p><p class='article-text'>تدعم المنصة الجديدة طيفاً من المجالات الرئيسية في إدارة النقل العام، تشمل تخطيط الشبكات، والعمليات اليومية، وإدارة الإيرادات، حيث تعمل تقنيات الذكاء الاصطناعي المدمجة في المنصة على تحليل بيانات التنقل، سواء الفورية أو التاريخية، للتنبؤ بحجم الطلب من الركاب، ونمذجة تدفقات حركة المرور، وتحديد نقاط الاختناق في الشبكة، واقتراح جداول زمنية ومسارات وآليات لتوزيع الأسطول تتسم بكفاءة أعلى. تتيح كل هذه الميزات للهيئات والمشغلين تعديل شبكات المحطات المترابطة، وتحديد المناطق التي تعاني من ضعف في إمكانية الوصول إلى خدمات النقل، واستحداث مسارات جديدة، وإدارة الأساطيل، ومراقبة عمليات تحصيل الأجور.</p><p class='article-text'>وفقاً للتقديرات الداخلية، تسهم حلول النقل العام المتكاملة بتقليل الازدحام المروري بنسبة تصل إلى 28%، وخفض التكاليف التشغيلية بنسبة تصل إلى 35%، وزيادة كفاءة تحصيل الأجور بنسبة تصل إلى 30%، فضلاً عن أن جمع البيانات وتحليلها بشكل فوري يسهم في تسريع عملية اتخاذ القرار لدى سلطات المدينة بنسبة تصل إلى 40%.</p><p class='article-text'>وبهذه المناسبة، قال إسلام عبدالكريم، المدير الإقليمي لمجموعة يانغو في الشرق الأوسط، قائلاً: «في مجموعة يانغو، نتعامل بشكل يومي في مجال التنقل الحضري في مدن حول العالم، بدءاً من خدمات حجز المركبات والملاحة إلى خدمات التوصيل وغيرها. تمنحنا هذه الخبرة الواسعة رؤية عملية حول كيفية حركة المدن ومواطن التحديات فيها، مما يجعل توظيفها في قطاع النقل العام خطوة منطقية بمعنى الكلمة. من خلال هذه المنصة، نسعى لمساعدة المدن على بناء أنظمة نقل عام تتسم بسهولة الإدارة والاستدامة المالية، وتوفر تجربة أكثر ملاءمة وراحة للمستخدمين».</p><p class='article-text'>كما يدعم هذا الحل دمج خدمات النقل العام ضمن تطبيق يانغو سوبر آب. اعتماداً على كل مدينة وآلية التطبيق المتبعة فيها، يستفيد للركاب الاستفادة من ميزات متنوعة عبر واجهة موحدة، تشمل تخطيط الرحلات متعددة الوسائط، وتتبع المركبات بصورة لحظية، وإصدار التذاكر الرقمية، وشحن رصيد بطاقات النقل، مما يسهم في جعل التنقل الحضري أكثر ملاءمة ويسهل التنبؤ بمواعيده.</p>