نجحت سياسات الولايات المتحدة الأميركية في تذويب جمود القطاع العقاري وذلك عبر تشجيع القروض وتخفيض تكلفة الرهن العقاري لكن الأمر يبدو مختلفاً في السوق الصيني الذي لا يزال يقبع في دائرة الخوف من الفقاعات العقارية.
وارتفعت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة قليلا في ديسمبر في علامة مبشرة مع تطلع سوق الإسكان لتحسين وتيرة التعافي في عام 2015.
وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إن مبيعات المساكن القائمة ارتفعت 2.4% إلى معدل سنوي 5.04 ملايين وحدة في الشهر الماضي. وكان خبراء اقتصاديون استطلعت آراؤهم قد توقعوا أن يرتفع إجمالي مبيعات المساكن القائمة إلى معدل سنوي 5.06 ملايين وحدة. و
تكافح سوق المساكن للحفاظ على القوة الدافعة منذ أن أصابها الجمود في النصف الثاني من العام 2013. غير أن انخفاض تكاليف الرهن العقاري وتخفيف معايير الإقراض وتعافي الاقتصاد خلال الشهور القليلة الماضية أنعش الآمال في تعافي المبيعات في العام الحالي لا سيما بين المشترين لأول مرة.
وفي الجانب الآخر شهدت سوق العقارات الصينية ركودا في أسعار المساكن الجديدة في ديسمبر مسجلة انخفاضات في معظم المدن التي شملها أحد المسوح الرسمية. وتراجعت الأسعار على أساس شهري في 66 مدينة من بين 70 مدينة شملها المسح وفقا لما أعلنت مصلحة الإحصاء الصينية.
وأظهرت بيانات المصلحة استقرارا في أسعار المساكن الجديدة في ثلاث مدن وهي تشنغتشو وووهان وقانتشو في الشهر الماضي في حين شهدت شنتشن زيادة بنسبة 1.2% عما كان في نوفمبر.
بالنسبة لأسعار المساكن المستخدمة فقد هبطت في 60 مدينة في ديسمبر على أساس شهري في حين سجلت 8 مدن زيادة في السعر حيث شهدت المدن الكبرى بكين وشانغهاي وقوانغتشو ارتفاعا بواقع 0.2% و0.4% و0.2% على التوالي. وبقيت الأسعار مستقرة في مدينتي نانجينغ وأورومتشي وفقا للبيانات. وعلى أساس سنوي شهدت 68 مدينة تراجعا في أسعار المساكن الجديدة في ديسمبر.
في حين أعلنت 67 مدينة عن انخفاض في أسعار المساكن المستخدمة.
ورغم اتساع نطاق انخفاض الأسعار تقلصت معدلات الانخفاض على أساس شهري للمساكن الجديدة والمستعملة وفقا لمحللين.
وقال ليو جيان وي خبير إحصائي بالمصلحة إن متوسط أسعار المساكن الجديدة والمستخدمة في ديسمبر في المدن الـ70 هبط بنسبة 0.2% و0.3% على التوالي مقارنة بالشهر الأسبق، مضيفا أن معدلات هبوط الأسعار لكلا النوعين من المساكن جاءت أقل بواقع 0.2 نقطة مئوية مقارنة بنوفمبر.