تثير القيم الايجارية المعتدلة اهتمامات المستأجرين في إمارة الشارقة في ظل سباق بين الملاك للحفاظ على المستأجرين سواء عن طريق تقديم تسهيلات في السداد أو الإقدام على خفض طوعي بالايجارات مع وجود حوافز بالصيانة وقد أدى ذلك إلى وجود حركة تنقلات بين المستأجرين يغذيها وجود فرص أفضل، خاصة وان معظم البنايات الجديد منها والقديم ليست مشغولة بالكامل.
ويشير وسطاء عقاريون إلى أن السوق تشهد حركة تنقلات بين المستأجرين أما الطلبات الجديدة فهي محدودة ويؤكدون ان عدد البنايات التي تنتظر توصيل الكهرباء كبير ولو تم إمدادها بالكهرباء لتراجعت الأسعار إلى مستويات خيالية، خاصة وان هذه النوعيات منها بنايات ضخمة يصل إلى أكثر من ثلاثين طابقاً.
وفرة كبيرة
وتوجد بالسوق وفرة أيضاً في المساحات المكتبية وفي كافة المناطق التجارية كما توجد عروض كثيرة لمحال ومعارض بينما الطلب محدود، حيث توجد عروض في منطقة المجرة وعلى جانبي شارع العروبة وفي القاسمية وأبو شغارة والنهدة والخالدية والنباعة وغيرها.
وبالنسبة لحركة التداول فقد كانت المبايعات حول مستوياتها العادية مقارنة بالأسابيع الماضية ومع ذلك توجد حركة استفسارات بالسوق ولكنها لا ترقى إلى مستوى التعاقدات الفعلية وقد تم تسجيل عدد من المبايعات ولكن اغلبها من التصرفات الصغيرة، حيث ان معظم الطلب هو من المستثمرين الصغار.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 52- 03 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -30 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -30 ألف درهم، والمركزي من 27 - 37 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
أسعار الوحدات
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
منطقة اليرموك
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 14 -17 ألف درهم، والمركزي من 18- 20 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -24 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 25 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 31- 41 ألف درهم والمركزي من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.