نفى هشام عبدالله الشيراوي رئيس مجلس إدارة عالم المناطق الاقتصادية في حوار مع "البيان" المعلومات التي تداولتها بعض وسائل الإعلام الغربية عن بيع شركة جيزلي المحدودة المطور العالمي للمساحات الصناعية واللوجستية المستدامة التي تملكها عالم المناطق الاقتصادية.
واصفا تركيز بعض وسائل الإعلام الغربية حديثها عن بيع مرتقب لجيزلي أنه نوع من الضغوط التي تمارس عليهم من أجل الرضوخ والقبول بأية أسعار لبيع الشركة، مؤكدا على الأداء الجيد لجيزلي وعدم وجود حاجة ملحة لبيعها في الوقت الراهن. قائلا بأنه تم تعيين مستشارين من أجل المساعدة وتقديم المشورة في حالة الرغبة في تسييل جيزلي أو بيعها في المستقبل.
وانتقد الشيراوي وسائل الإعلام الغربية في تناولها لأوضاع المنطقة الحرة في جبل علي (جافزا) قائلا بأنها قد تكون حرة ولكن ليست بالضرورة عادلة أو دقيقة، مؤكدا على قوة جافزا وتمتعها بثقل كبير في اقتصاد دبي فهي تشكل 20 % من الناتج الإجمالي المحلي لدبي متوقعا أن تحقق نموا بنسبة 3-5 % هذا العام بعد نمو 8 % حققته في عام 2011.
كما كشف عن زيادة في عدد الشركات العاملة في جافزا بحوالي 200 شركة ما بين 2010 و2012 ليصل عدد الشركات العاملة فيها إلى 6700. كما أكد الشيراوي على الثقل الكبير الذي تمثله جافزا على مستوى عالم المناطق الاقتصادية حيث يقدر مجموع أنشطة جافزا بنحو 90 % من إجمالي أنشطة عالم المناطق الاقتصادية.
وأعرب الشيراوي عن سعادته الغامرة بالنجاح الكبير في إطلاق صكوك جافزا مؤخرا بقيمة 650 مليون دولار مستحقة في 2019 حيث تجاوز الطلب على الصكوك أكثر بثلاث مرات من المبلغ المطلوب حيث شهدت الصفقة إقبالا كبيرا من قبل المستثمرين الإقليميين والعالميين.
اندماجات
ونفى الشيراوي وجود أي توجه لاندماجات بين المناطق الحرة وخاصة أن هناك 38 منطقة حرة في دبي في الوقت الحالي مكتفيا بالقول بأنه لن تكون هناك أية اندماجات وبأن أي قرار من هذا النوع يجب أن يكون مبنيا على دراسة جدوى سليمة مستفيضة تهدف لتحقيق نتائج إيجابية إضافية مفيدة. وفي ما يلي الحوار:
ما معنى الإقبال الكبير على الصكوك التي أصدرتها المنطقة الحرة بجبل علي مؤخرا والذي تضاعف الإقبال عليها أكثر من ثلاث مرات؟
بداية أود أن أشكر القيادة الحكيمة لدبي على دعمها اللامحدود لنا والتي قادت إلى نجاحنا في إصدار الصكوك. كما أن نجاح عملية إعادة التمويل جاءت عبر جهود مشتركة شارك فيها أطراف مختلفة من مجلس إدارة دبي العالمية بقيادة سمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس مجلس إدارة دبي العالمية ومن الكادر الإداري في جافزا وأعضاء مجلس إدارة عالم المناطق الاقتصادية.
وأود أن أشكر فريق العمل الذي قدم الكثير من الجهد والوقت لإنجاح هذه العملية حيث أنهت جافزا وبنجاح مؤخرا إصدار صكوك بقيمة 650 مليون دولار تستحق في 2019 لتسجل بذلك أول إصدار لها بالدولار الأمريكي وأول عملية لها في أسواق المال العالمية.
والإقبال الكبير على الصكوك التي اطلقناها لم يكن مستغربا حيث تعتبر جافزا قصة نجاح كبيرة عمرها 25 عاما ولاتزال نجاحاتها مستمرة وتتمتع بثقل كبير في اقتصاد دبي فهي تشكل 20 % من الناتج الإجمالي المحلي لدبي وتضم 6700 شركة من أكثر من 100 دولة في العالم وهذا أمر في حد ذاته يكسب جافزا أهمية كبيرة إقليميا وعالميا.
الرصيد المالي
ما معنى إقبال 10 بنوك اجنبية ووطنية على القرض الاخير؟ هل هناك توجه لإصدار مزيد من الصكوك لتغطية الالتزامات المالية؟
البنوك وفرت 4.4 مليارات درهم كتمويل بنكي كما سيستعان بالرصيد المالي الخاص بالشركة لتغطية باقي التمويل المطلوب وهذا التمويل المصرفي يعكس الثقة الكبيرة للبنوك في جافزا ونجاحاتها وإنجازاتها الكبيرة. وأؤكد أنه لا توجد أية نوايا لإصدار أية صكوك جديدة فنحن لسنا بحاجة لذلك.
لماذا التسديد المبكر للقرض رغم استحقاقه في نوفمبر المقبل؟
تسديد القرض المستحق على جافزا هو تأكيد على إمكانات جافزا وقوتها وبأنها لا تنتظر الأحداث لتسيرها وإنما هي التي تمسك بزمام الأمور للحفاظ على ثقة المستثمرين والمتعاملين معها. ونجاحنا في إصدار الصكوك هو الرد المناسب على المشككين.
إلي أي مدى تعززت ثقة المستثمرين بجافزا بعد عملية إصدار الصكوك؟
من الطبيعي أن يساهم سداد جافزا لهذا القرض الضخم بقيمة 7.5 مليارات درهم (2.02 مليار دولار) في وقت مبكر عن تاريخ الاستحقاق في نوفمبر المقبل في تقدير المستثمر والعميل لجهود جافزا وتعزيز ثقتهما فيها والتي لم تتزعزع قط فلم نشهد أي انخفاض في عدد الشركات الموجودة في جافزا بل بالعكس ارتفعت بنحو 200 شركة وزادت بنحو 100 شركة ما بين عامي 2010 و2011 لتصل إلى 6700 شركة. وهنا نتحدث عن كبريات الشركات في العالم التي تتخذ من جافزا مركزا لأنشطتها في الإمارات والمنطقة.
لقد حاولت بعض وسائل الإعلام الغربية النيل من سمعة دبي، قد يكون الإعلام لديهم حرا ولكن ليس بالضرورة عادلا أو دقيقا فما تم تناوله في تلك الوسائل الإعلامية الغربية بشأن جافزا وتعثرها غير صحيح على الإطلاق فقد تجاوز حجم الطلب على صكوك جافزا أكثر من ثلاثة أضعاف مما يدحض تلك التقارير المغرضة.
ولو نظرنا إلى سوق السندات في دبي لرأينا بأنه شهد ارتفاعا عند إطلاقنا للصكوك وهذا ما حصل أيضا في الأسواق الإقليمية وبعض الأسواق العالمية ومن 14 إلى 18 يونيو الحالي اكتست أسواق السندات باللون الأخضر رغم أن أوروبا تخيم عليها ازمة الديون السيادية.
هل هناك التزامات مالية أخرى تستحق على جافزا وما هو جدول سدادها؟
لا توجد أية التزامات مالية أخرى مستحقة على جافزا وأي مؤسسة لديها في عملياتها اليومية والشهرية نوع من التمويل للمشاريع وما يسمى برأس المال التشغيلي وقد نلجأ أحيانا إلى البنوك لتمويل مشروع معين أو صيانة معينة ولكن هذه أمور طبيعية يومية تمر بها كل الشركات. ولكن لا توجد أية مديونية لدينا تشعرنا بالأرق.
تضم محفظة عالم المناطق الاقتصادية شركة جيزلي، المطور العالمي للمساحات الصناعية واللوجستية المستدامة هل تم بيع شركة جيزلي لتوفير سيولة من اجل المساعدة في سداد الصكوك؟
شركة جيزلي تعد إحدى الشركات المتخصصة في تقديم الحلول اللوجستية المستدامة ورائدة في مجال الإنشاء حسب الملائم واستطاعت أن تحقق أداءا إيجابيا في سوق متعثر اليوم مقارنة مع الشركات الأخرى العاملة في نفس المجال التي تعاني من خسائر، خاصة أن معظم أعمال شركة جيزلي تتركز في اوروبا والصين.
وبالنسبة لبعض ما تناقلته بعض وسائل الإعلام عن بيعنا لشركة جيزلي فهذا الكلام عار عن الصحة ونحن في عالم المناطق الاقتصادية دائما نوازن جميع الخيارات المتاحة لنا في هذا المجال ونؤكد أننا قمنا بتعيين مستشارين من أجل مساعدتنا وتقديم المشورة إلينا إذا ما رغبنا في بيع جيزلي في المستقبل. وأؤكد أنه حتى الآن لم نبع جيزلي ولن نقع تحت أية ضغوط لبيع الشركة بأسعار منخفضة وفي حقيقة الأمر لسنا اليوم بحاجة لبيع جيزلي.
إعلام مغرض
معنى كلامك ان تناول الإعلام الغربي وبتكثيف كبير مؤخرا بيع شركة جيزلي ما هو إلا نوع من الضغط لبيعها بأسعار رخيصة رغم نجاحها.
هذا صحيح تماما، فقد كانت هناك محاولات لوضع ضغوط علينا لبيع شركة جيزلي ولخلق بيئة سلبية ضاغطة من أجل أن نرضخ ونقبل بأي سعر ولكننا نرفض أية ضغوط.
هل هناك توجهات لبيع أي حصة أو أي من أصول جافزا؟
لا توجد أية نية لبيع أية أصول ولا توجد حاجة لذلك.
ما حصة عمليات جافزا على مستوى الشركات العاملة تحت مظلة عالم المناطق الاقتصادية؟
حصة جافزا هي الأكبر على مستوى عالم المناطق الاقتصادية حيث إن مجموع أنشطة جافزا يقدر بنحو 90 % من إجمالي أنشطة عالم المناطق الاقتصادية وبالتالي هي القلب المحرك لهذه المؤسسة.
ما الفارق بين مجلس المناطق الحرة وعالم المناطق الاقتصادية الذي يتضمن مناطق حرة؟ وهل هناك تداخل في المسؤوليات؟
عالم المناطق الاقتصادية عبارة عن مؤسسة شاملة لمجموعة من المناطق الاقتصادية والحرة، وعالم المناطق الاقتصادية تنطوي تحته جافزا وتكنوبارك ومدينة الأقمشة ومدينة السيارات وبعض الوحدات مثل تلك التي في الهند وجيبوتي وولاية كارولاينا الجنوبية، وهي مؤسسة تجارية تقوم بإدارة المناطق الاقتصادية في حين إن مجلس المناطق الحرة وكما في تسميته يشمل تحت مظلته ممثلين عن المؤسسات التي تدير المناطق الحرة والهدف من إنشاء المجلس هو خلق تنسيق ما بين هذه المناطق والمؤسسات وخاصة أن هناك نحو 38 منطقة حرة في دبي وبالتالي الأمر يحتاج إلى التنسيق والتعاون بدلا من المنافسة غير الصحية والتي قد تضر بالمناطق والمستثمر في آن واحد.
وبالتالي لا يوجد أي تعارض في المسؤوليات ما بين مجلس المناطق الحرة وعالم المناطق الاقتصادية. بعض المناطق الحرة كانت تحت ضغط أن تحقق أرقاما أو إنجازات وبالتالي ترى نفسها مجبرة على إعطاء وعود قد لا تستطيع الإيفاء بها للمستثمرين مما سينعكس سلبا بطبيعة الحال وبالتالي كانت هناك حاجة لخلق نوع من التنسيق والتعاون.
إلى أين وصل العمل بتطوير الأطر القانونية بين المناطق الاقتصادية الحرّة المختلفة؟
هناك نقاش قائم لوضع قوانين تنظيمية لهذه المناطق ولكن حتى الآن لم يصدر قانون معين يلزم المناطق الاقتصادية الحرة بأمر معين. النقاشات والمداولات في هذا الأمر لا تزال مستمرة.
هل حصول اندماجات بين المناطق الحرة، وخاصة أن هناك 38 منطقة حرة في دبي أمر وارد؟
لم تحصل أية اندماجات حتى الآن ولا أستطيع أن أجزم حدوث هذه الاندماجات من عدمها مستقبلا وأعتقد بأن اي قرار من هذا النوع يجب أن يكون مبنيا على دراسة مستفيضة لتحقيق نتائج إيجابية مفيدة لدبي.
ما تقييمكم لأداء جافزا في 2011 من حيث النمو وما هي توقعاتكم له هذا العام 2012؟
جافزا حققت نموا بنسبة 8 % في عام 2011 مقارنة بعام 2010 وأتوقع نموا بنسبة تتراوح ما بين 3- 5 % هذا العام 2012 وعندما ينمو اقتصاد الدولة بنسبة 3 % وتنمو جافزا بهذه النسبة فهذا يعني أن جافزا تنمو بنسبة أفضل من الاقتصاد العام للدولة.
وماذا عن مشاريعكم التنموية التي بدأتم تنفيذها في دول مثل الهند والصين وماليزيا وبريطانيا وألمانيا وبولندا وإيطاليا وإسبانيا وفرنسا وبلجيكا؟
أي مشروع سنقيمه سيعتمد على نتائج دراسات الجدوى ونحن تأتينا آراء ولدينا لجنة للاستثمار وتقييم فرص الاستثمار مكونة من مديرين تنفيذيين على درجة عالية من الكفاءة يعكفون على دراسة الفرص التي تتوفر من حين إلى حين، ولكن كما ذكرت مسبقا لن نقفز لكل فرصة تقابلنا فليس كل ما يلمع ذهبا. علينا أن نكون حذرين في اختيار أي مشروع خارج الدولة وأن نضع نصب أعيننا أهمية دعم اقتصاد الإمارات بشكل عام واقتصاد دبي بشكل خاص.
خطط جافزا المستقبلية
أكد هشام الشيراوي على أن هناك فرصا كثيرة موجودة في دبي والإمارات فحاليا لدينا منطقتان لجافزا (شمال وجنوب) ومازال بإمكاننا تطوير البنية التحتية لجافزا (جنوب) بشكل أفضل وهناك عدد من الشركات التي نحن على اتصال معها وتنوي إنشاء مراكز إقليمية لها في جافزا الجنوبية. أما جافزا (شمال) فهي تقريبا ممتلئة باستثناء بعض المساحات القليلة التي لا تزال متاحة وهناك تعديلات ننوي عملها من أجل تحسين أكبر للبنية التحتية وتحسين إمكانية استخدامها. وقد انشأنا وبالشراكة مع حكومة جيبوتي منطقة حرة في جيبوتي .
وكانت هناك نية في عام 2006 و2007 أن ننشئ مناطق حرة في الهند وفي ولاية كارولينا الجنوبية على الساحل الشرقي من الولايات المتحدة، هذه التوجهات ما تزال قائمة ولكن جعلنا سرعة تنفيذها أبطأ كون الأهمية الكبرى بالنسبة لنا تنصب على إعادة تمويلنا للصكوك.
الطرح لا يزال موجودا ولكن سنتأنى في عملية التنفيذ ويجب أن نقوم بدراسات الجدوى اللازمة والكافية وبعد تقييم نتائج هذه الدراسات سنتخذ القرارات التي تأخذ في الاعتبار نتائج دراسات الجدوى. أي لن نقفز إلى هذه الدول فقط من أجل أن نكسب حملة إعلامية أو دعائية. وإذا ما قمنا بأي نشاط هناك فسيكون مبنيا على نتائج دراسات جدوى دقيقة واضعين في الاعتبار الإضافة الإيجابية لجافزا.
انعكاس أزمة الديون الأوروبية على جافزا محدود
حول أزمة المديونية الحالية القائمة في أوروبا واثر انعكاسها على جافزا اكد الشيراوي ان انعكاس اثر الديون الاوروبية محدود على جافزا كون الشركات الغربية التي تعمل في أوروبا بحاجة لتحفيز اقتصاداتها وهذا قد يقلص من التدفقات المالية، ولكن نحن لا نخشى هذا الأمر ونحن دائما مستعدون ولدينا دوما خطط وخطط بديلة وخطط وقائية وإجراءات استباقية من أجل مواجهة أي مشكلات طارئة.
وهنا لا ادعي بأي شكل من الأشكال بأن جافزا أو المنطقة الحرة بمعزل أو أنها محاطة بسياج من الفولاذ يقيها من أي أزمة قد تحدث في العالم فدبي جزء من اقتصاد المنطقة والاقتصاد العالمي وبالتالي ما يحدث في العالم سيكون له تأثير معين علينا ولو بدرجات أو بنسب متفاوتة. وإنما الشركات القائمة لدينا هي شركات كبيرة وناجحة وتنوي توسيع أنشطتها.