قال مروان بن جاسم السركال المدير التنفيذي لهيئة الشارقة للاستثمار والتطوير «شروق» ان الفترة المقبلة ستشهد إطلاق المزيد والعديد من المشروعات الترويجية والسياحية لإمارة الشارقة في إطار رؤية واضحة وخطط تتبناها الإمارة وبالتعاون بين جميع الجهات ذات الصلة ومنها فنادق ومنتجعات وبنية تحتية، مؤكدا ان إطلاق وتنفيذ هذه المشروعات يعبر عن الطموحات الكبيرة التي تتطلع إليها الإمارة لتعزيز مكانتها العالمية والإقليمية على خارطة السياحة والاستثمار كما أنها تؤكد على قوة ومتانة الاقتصاد الإماراتي وقدرته على طرح مشروعات كبيرة حتى في ظل الأزمات المالية العالمية التي تجتاح العالم.
وأشار السركال إلى أن «شروق» تعمل حالياً على إعداد دراسات متكاملة عن إمارة الشارقة وقطاعاتها الاستثمارية كافة وذلك بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية المتخصصة، بهدف تحديد مستوى كل قطاع ومدى احتياج مدن الإمارة لكل قطاع سواء في قطاع العقار ، أوالضيافة ، أوالمشاريع السياحية، أوالصناعات بكافة أشكالها ، والصحة ، والتعليم ، والتجزئة وغيرها وبالتالي سيساعدنا ذلك على تحديد الفرص الاستثمارية في جميع أنحاء الإمارة، وربط المشروع مع المستثمر الملائم وتقديم كافة الاستشارات المهنية والاقتصادية المطلوبة وتزويد المستثمرين المحتملين بتقييمات استثمارية دقيقة ودراسات جدوى اقتصادية فيما يتعلق بتلك الفرص لتحقيق نتائج ايجابية للإمارة والمستثمرين .
ولفت المدير التنفيذي لـ«شروق» وفي حوار مع »البيان الاقتصادي« إلى أن هناك عدة عوامل تجعل من الشارقة بيئة استثمارية مستقرة ومنافسة، وتضعها أيضاً على رأس قائمة المدن التي ترغب الشركات العالمية بالاستثمار فيها، ومن جملة تلك العوامل الموقع الجغرافي والاقتصادي للدولة، والبنية التحتية، والتسهيلات المقدمة للمستثمرين، والسياسات الضريبية، والعمالة المدربة، ومجتمع أعمال متسع يضم أكثر من 168 جنسية تعمل في قطاعات اقتصادية متنوعة، وغيرها من العوامل التي تضع الشارقة في طليعة الوجهات الاستثمارية. وفيما يلي نص الحوار:
مشروعات طموحة
هل لك أن تحدثنا عن المشروعات التي تتبناها هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير «شروق»؟
هناك العديد من المشروعات التي تبنتها شروق ومنها مشروع منتجع «ذا شدي خورفكان» وسيتألف المنتجع من ثلاثة أجزاء: الحصن، تلة المدينة ، و ساحة المدينة، حيث يقع الحصن على قمة التلة، وسيمثل نقطة الدخول الرئيسية إلى المنتجع، ويحتوي على المطاعم، والمنتجع الصحي الـ"سبا"، ومركز اللياقة البدنية، ومرافق الأعمال وقاعة الاستقبال. وتتألف تلة المدينة من 170 جناحا تتمتع كلها بإطلالة شاطئية، وتقع على امتداد العناصر الطبيعية لمنحدر التل. وتقع ساحة المدينة في مركز التلة، وتتضمن مجموعة متنوعة من المقاهي ذات الإطلالة الشاطئية والتي توفر نقطة تجمع ثانوية.
وسيضم منتجع «ذا شدي خورفكان» في رحابه مجموعة واسعة من الأنشطة، ليستثمر ما تتميز به المنطقة من دفء الطقس وغنى الحياة المائية في خليج عُمان، حيث يُعتبر خليج عُمان جنة الغوص. وسيعمل مركز غوص مجهز بالكامل في الموقع على تسيير رحلات يومية إلى جزيرة القرش، وصخرة مارتيني، والصخرات الثلاث. ويمكن القول بأن المنتجع سيمثل نقطة جذب للسياح من كافة أنحاء العالم. وبالإضافة إلى ذلك، سيوفر المنتجع الدراجات المائية، واليخوت، والقوارب الشراعية، ويُقدم المدربين للراغبين بالمغامرة واستكشاف المياه.
واجهة المجاز المائية
تعد واجهة المجاز المائية، التي افتتحت رسميا الشهر الماضي، أحد أهم المشروعات التي تبنتها شروق. ماذا كان الهدف من وراء إنشائها، وكيف جرى العمل بها؟
ان العمل في هذا المشروع بدأ منتصف العام 2010 بهدف استحداث وجهة سياحية ترفيهية وفق أعلى معايير المواصفات العالمية وذلك بالتعاون مع مختلف الدوائر والمؤسسات الحكومية بالشارقة ونخبة من الشركات العالمية ، على مساحة تبلغ 231 ألف قدم مربع وبتكلفة 120 مليون درهم.
وتضم واجهة المجاز المائية العديد من المرافق الترفيهية المميزة كنافورة الشارقة وهى إحدى أضخم النوافير من نوعها في المنطقة، إذ يبلغ ارتفاعها 100 متر، ويصل عرضها إلى 220 متراً، وتضم أيضاً شاشتي عرض مائيتين كبيرتين، فضلاً عن تزويدها بأحدث وأرقى تقنيات هندسة الصوت والضوء، وآخر ما وصلت إليها المؤثرات الخاصة بفنون عروض الليزر.
كما تزخر واجهة المجاز المائية 10 مطاعم ومقاهي راقية مطلة جميعها على نافورة الشارقة، ويحظى الأطفال بنصيب جيد في هذا المشروع حيث تم إنشاء حديقة الألعاب المائية "سبلاش بارك" ، وتضم واجهة المجاز المائية أيضاً مناطق مغطاة مخصصة للفعاليات الترفيهية والثقافية والفنية، ومساحات خضراء للتنزه ومسجد بطراز معماري مميز، إضافة الى أكشاك للوجبات الخفيفة والمشروبات وممرات للمشاة ومرافق عامة ، و1000 موقف للسيارات.
مشروعات تطويرية
من ضمن المشروعات التطويرية التي تقوم بها شروق مشروع تطوير حديقة منتزه الجزيرة، وكذلك تطوير قلب الشارقة. ماذا عنهما؟ وإلى أين وصل العمل فيهما؟
اكتملت مخططات مشروع تطوير حديقة منتزه الجزيرة ، ومن المتوقع بعد انتهاء أعمال تطويرها ان تستقبل مليون زائر سنوياً أما بالنسبة لمشروع قلب الشارقة فهو يعد من المشاريع المتميزة، ويشمل تحويل البيوت القديمة الى فنادق صغيرة، وتحويل المنطقة من تراثية إلى أخرى حيوية وهو مشروع ثقافي اقتصادي سياحي تجاري وتراثي يهدف إلى إعادة المنطقة التاريخية إلى ما كانت عليه في الخمسينات من القرن الماضي .
وقلب الشارقة هي الشارقة القديمة التي تمتد حالياً من منطقة الفنون إلى منطقة التراث لتشمل أيضاً في مراحل لاحقة مناطق قريبة مجاورة سوف تتحول منطقة تراثية وفنية وسياحية وهذا ما تراهن عليه هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير »شروق« التي تنفذ المشروع بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة .
تفاصيل
تطوير قلب الشارقة له وضعية خاصة، باعتباره أول مشروع للهيئة نريد بعض التفاصيل بشأن هذا المشروع الكبير.
يعد مشروع «قلب الشارقة» أول مشروع للهيئة ويحمل رسالة لكل من يزور الدولة أو يعيش على أرضها مضمونها التعرف إلى ماضيها وتاريخ هذه المنطقة والمناطق المهمة بالإمارات وجاء هذا المشروع بناء على فكرة من صاحب السمو حاكم الشارقة الذي كانت لديه رؤية حول كيفية توصيل رسالة إلى الجيل القادم عن تاريخ المنطقة
وقلب الشارقة من المشروعات التي تضفي تنوعاً، خاصة في ما يتعلق بالاستثمارات على مستوى الشارقة . والهيئة بدأت عملها منذ العام 2009 وكان الهدف من تأسيسها تطوير مشروعات مختلفة بالشارقة تندرج تحت تشجيع الاستثمار وتطوير مشروعات تنموية وحيوية ومعظم المشروعات التي تعمل بها الهيئة تعد مشروعات كبيرة سوف تغير مستوى المعيشة ويوجد اهتمام كبير بالمشروعات التراثية والتاريخية التي ستميز الشارقة عن المناطق السياحية الأخرى .
وقد بدأ هذا المشروع قبل تأسيس "شروق" وكان عبارة عن تطوير المنطقة القديمة بالشارقة إلى منطقة حيوية تراثية ترتكز على الجانب السياحي بطريقة مختلفة، ومنطقة المشروع مقسمة إلى قسمين: الأول منطقة سوق العرصة، والثاني المنطقة التي يوجد بها بيت السركال الذي تحول إلى متحف للفنون .
وخطتنا هي العودة إلى الشكل الذي كانت عليه المنطقة في العام 1950 وذلك من خلال فترة تمتد حتى 15 سنة مقسمة إلى خمس مراحل لتنفيذ المشروع . واستعنا بفريق من المهندسين العرب والأجانب ووضع تصور للشكل النهائي ولعل وجود متاحف عدة بهذه المنطقة تنظم الأنشطة المتنوعة أمر حاصل حالياً، لكن مشروع قلب الشارقة له بعد آخر وهو إعادة إحياء المدينة القديمة لذا أطلق على المشروع اسم قلب الشارقة أي من هنا بدأت الشارقة وهنا قلبها الذي سوف ينبض من جديد في العام 2013 مع انتهاء المرحلة الأولى من المشروع .
القصباء
وماذا عن مشروع قناة القصباء؟
تعمل شروق على أن تبقى القصباء دائماً هي المشروع الأول للسياحة الثقافية في الشارقة بحيث تكون منتجاً سياحياً متميزاً يضيف إلى ما تمتلكه البلاد من منتجات سياحية جعلتها وجهة شهيرة ومحطة رئيسية على خارطة السياحة المحلية والعالمية والقصباء هي أحد أبرز معالم إمارة الشارقة "السياحية والثقافية والاجتماعية والمهنية والفنية والاستثمارية والترفيهية" بشكل خاص، ودولة الإمارات بشكل عام، تقع غربي إمارة الشارقة من جهة إمارة دبي، وتمتد على مساحة 40 ألف متر مربع ، ويشرف على إدارتها مكتب تطوير القصباء التابع للهيئة.
القطاع الخاص
ماذا عن دور القطاع الخاص في مشروعات التطوير والاستثمار في الشارقة
إن معظم المشروعات التي أعلنت عنها شروق حتى الآن كانت بتمويل حكومي وهو ما يؤكد قوة الاقتصاد الإماراتي كما قلت سابقا. والفترة المقبلة ستشهد المزيد من الاستثمارات من القطاع الخاص وهناك مشروعات سياحية وفندقية متميزة تنفذ حاليا باستثمارات خاصة ومنها فنادق خمس نجوم وغيرها.
مهام شروق
ماهي على وجه التحديد مهام ومجالات عمل شروق؟
إن مهام شروق تتمثل في ثلاثة مجالات هي الاستثمار والتطوير وإدارة الأصول والممتلكات. فبالنسبة للاستثمار: تعمل شروق على تحديد مجموعة من الفرص الاستثمارية في جميع أنحاء الإمارة ومحاولة ربط المشروع مع المستثمر الملائم وتقديم كافة الاستشارات المهنية والاقتصادية المطلوبة وتزويد المستثمرين المحتملين بتقييمات استثمارية دقيقة ودراسات جدوى اقتصادية فيما يتعلق بتلك الفرص لتحقيق نتائج ايجابية للإمارة والمستثمرين ، كما تطرح شروق إمكانية المساعدة في إدارة تلك المنشآت لخلق شراكات إستراتيجية بين القطاعين العام والخاص.
وعن التطوير لفت إلى ان الهيئة تعمل على تخطيط وتطوير المعالم الأساسية للسياحة بالشارقة من خلال عدد من المشاريع التراثية والواجهات المائية إضافة إلى المشاريع التجارية حيث بدأت في تنفيذ بعض منها كما أنها انتهت من الحصول على الموافقات الأصولية اللازمة لعدد من المشاريع الجديدة وأكملت وضع التصورات النهائية بغية البدء بالإعلان عن إطلاقها خلال جدول زمني محدّد يتمّ طرحه قريباً كما أنها تعمل حاليا على توسيع نشاطها ليشمل تطوير القطاع الصناعي في الإمارة.
أما الهدف الثالث فهو إدارة الأصول والممتلكات: فتتطلع شروق إلى إقامة شراكات مستدامة ومجدية و مربحة لجميع الأطراف، وهي تقوم حالياً بإدارة عدد من الأصول والممتلكات في إمارة الشارقة وتسعى إلى إدارة المزيد منها خلال السنوات المقبلة لدعم أهداف الهيئة في المحافظة على تلك الأصول ودعم الاستثمار الجماعي.
«شروق» تهدف إلى تحقيق منافع اجتماعية اقتصادية بيئية
حول الهدف من إنشاء الهيئة قال مروان بن جاسم السركال المدير التنفيذي للهيئة: إنّ هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير«شروق» تقوم بإعداد البنية التحتية للمشاريع الاستثمارية في الشارقة، وتحديث وتطوير القائم منها، وإنشاء مناطق استثمارية خاصة، ولها إمكانية اقتراح وإعداد التشريعات الاستثمارية الخاصة بها، والاستثمار في مشاريع استثمارية، وتوقيع اتفاقات شراكة مع هيئات أو مؤسسات مثيلة داخل وخارج الإمارة مشيرا إلى ان الشارقة تتمتع بمميزات عديدة تجعلها جاذبة للاستثمارات سواء من البنية التحتية والموقع الجغرافي والقوانين الاستثمارية.
وبالإضافة إلى ذلك "نهدف " إلى تحقيق تنمية ذات منافع اجتماعية وثقافية وبيئية واقتصادية تنطلق من هوية الشارقة المتميزة ذات القيم العربية والإسلامية الأصيلة، وذلك لتشجيع الاستثمار باتباع أفضل المعايير الخدمية الجاذبة للمستثمرين، وتختص بجملة مهمات لتحقيق أهدافها تتلخص بتقويم مشاريع البنية الأساسية للمناطق الاستثمارية والسياحية والتراثية المختلفة، ووضع البرامج اللازمة لاستكمالها، والعمل على تذليل المعوقات والعراقيل التي يتعرض لها النشاط الاستثماري، وتقديم ما يمكن من التسهيلات والحوافز للمستثمرين".