أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة «الإمارات دبي الوطني ريت»، وهي صندوق ائتمان للاستثمارات العقارية الموافقة لأحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة «مدير الصندوق»، عن تحقيق نمو قوي في نسبة إشغال عدد من أصولها خلال الربع الثالث لها. وشهدت العقارات السكنية ميسورة التكلفة والعقارات المكتبية على وجه التحديد ضمن محفظة أصولها نموًا قويًا في نسب الإشغال.
ووصلت نسبة إشغال مبنى بن غاطي تيراسيز، وهو مبنى سكني ميسور التكلفة في واحة دبي للسيليكون، إلى 88% في ربع العام الحالي، بعد أن كانت 70% في نهاية شهر سبتمبر 2017. وحقق المبنى ما يقرب من 10% من دخله الإيجاري من متاجر التجزئة، التي تضم كارفور وكباقهوة.
وتشمل أبرز صور النمو في نسبة إشغال الأصول الأخرى بلوغ 92% في كلا مبنيي مدينة دبي الطبية، بعد أن كانت نسبة إشغال المبنى رقم 25 تبلغ 85% والمبنى رقم 49 تبلغ 83% خلال الربع السابق، بالإضافة إلى ذلك، شهد الدخل الإيجاري من متاجر التجزئة ضمن الأصول نموًا قويًا، حيث حقق المبنى رقم 49 في مدينة دبي الطبية 18% من دخله من مستأجري متاجر التجزئة، ومن بينها كوستا كوفي وصيدلية المنارة، في حين حقق المبنى رقم 25 في مدينة دبي الطبية 11% من دخله من مستأجري متاجر التجزئة، ومن بينها دومينوز بيتزا وصب واي.
قوة الطلب
وقال أنتوني تايلور، مدير الصندوق العقاري بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: «يرجع النمو في نسبة إشغال أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت في ربع العام هذا حتى الآن، بشكل جزئي، إلى قوة الطلب على المساحات المكتبية ذات الإدارة الحسنة والعقارات السكنية ميسورة التكلفة في المواقع المميزة. وقد استفاد المستأجرون بصفة مباشرة من فلسفتنا الفعّالة لإدارة الأصول، ما ساعد في تحسن نسبة الإشغال.
ويمكن للمستأجرين رؤية فوائد الاستئجار في العقارات المملوكة والمُدارة من قبل شركة الإمارات دبي الوطني ريت بوضوح، وذلك لكونها في مبانٍ عالية الجودة تتمتع بخدمات عالية المستوى من قِبل مُقدّم خدمات إدارة المرافق. علاوةً على ذلك، فقد أسهمت فترات عقود الإيجار التنافسية والحوافز الإضافية بصورة كبيرة في تعزيز نسبة الإشغال في مختلف الأصول».
المحفظة العقارية
وتبلغ القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية لشركة الإمارات دبي الوطني ريت 434 مليون دولار (1.6 مليار درهم)، وذلك بعد الاستحواذ على مبنى ذا إيدج في مدينة دبي للإنترنت في شهر أكتوبر.