أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، أن صافي قيمة الأصول في 30 سبتمبر 2017 بلغ في ثالث مرة يتم تقييمها منذ الإدراج، 1.083 مليار درهم «295 مليون دولار» أو 1.16 دولار للسهم الواحد.
وذكرت الشركة أنه بعد استحواذها على مبنى ذا إيدج المكتبي في مدينة دبي للإنترنت في شهر أكتوبر 2017، أصبحت قيمة المحفظة العقارية لها تبلغ 434 مليون دولار (1.6 مليار درهم).
كانت الشركة قد استحوذت على مبنى ذا إيدج في صفقة قيمتها 76.2 مليون دولار (280 مليون درهم). وتبلغ مساحة هذا المبنى المكتبي 92 ألف قدم مربع وهو مشغول بنسبة 100% ويضم شركات مثل أوراكل وسناب شات وماك-جرو هيل. ويستمتع المستأجرون في مبنى ذا إيدج المصنّف من الدرجة الأولى «A» بموقع مركزي وسط المدينة يمكن الوصول إليه بسهولة.
فضلاً عن التصميم الداخلي الراقي والبنية التحتية المستدامة في المبنى والإدارة الجيدة للمنشآت. واستفادت الشركة في عملية الاستحواذ على المبنى من جزء من تسهيلات التمويل الإسلامي المتوفرة لديها، مما يعني أن نسبة القروض إلى القيمة في محفظة العقارات حققت معدلًا فعَّالًا يبلغ 32%.
وقال أنتوني تايلور، مدير الصندوق العقاري بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: «تحسنت المحفظة العقارية بشكل كبير بفضل الصفقات الأخيرة، ونجحنا من خلال ذلك في تنويع ممتلكاتنا لتضم فئة الأصول»البديلة«، مثل سكن الطلاب والمباني التعليمية.
ونحن مستمرون في البحث عن أصول عالية الجودة مدرّة للدخل بهدف الاستحواذ عليها حتى نبلغ النسبة المستهدفة للقروض إلى القيمة، والتي تتراوح بين 40 إلى 45%، ما من شأنه أن يعزز من عوائد إيرادات الإيجار بصورة أكبر بالنسبة للمساهمين».
كانت شركة الإمارات دبي الوطني ريت قد أعلنت عن أول توزيعات من أرباحها المرحلية منذ إدراج أسهمها في بورصة ناسداك دبي بتاريخ 22 يونيو وتم توزيعها على المساهمين بتاريخ 12 يوليو 2017. وبلغ إجمالي توزيعات الأرباح 9,713,207 دولار، أو 0.0382 دولار لكل سهم. وتهدف الشركة إلى توزيع أرباح نصف سنوية بصفة منتظمة مع السعي إلى تحقيق عوائد بنسبة 7% أو أكثر سنويًا.
وتستثمر شركة الإمارات دبي الوطني ريت في العقارات المدرة للدخل في الغالب، بهدف تزويد المستثمرين بمصدر دخل منتظم في صورة توزيعات أرباح سنوية لا تقل عن 80% من صافي الدخل السنوي المدقق والارتفاع المحتمل في قيمة رأس المال.