حققت شركة الدار العقارية أداءً مالياً قوياً خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث نمت أرباحها بنسبة 39% لتصل إلى 753 مليون درهم، كما نمت إيراداتها بنسبة 28% إلى 1.58 مليار درهم مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأكد محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي للشركة، أمس، النجاح الكبير الذي حققته الشركة خلال الربع الأول، مشيراً إلى أن الشركة تمكنت من تحقيق أداء مالي قوي خلال الربع الأول نتيجة استمرار الطلب على الوحدات العقارية عالية الجودة في وجهاتها الرئيسية، ونجحت الشركة في تحقيق 39% نمواً في إجمالي الأرباح، فضلاً عن نمو إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية إلى مليار درهم.
وأوضح المبارك أن استكمال تنفيذ الخطة الاستثمارية للشركة بقيمة 3 مليارات درهم أسهم في توفير كافة المقومات اللازمة لتعزيز نمو الإيرادات المتكررة مستقبلاً، لافتاً إلى أن مشروع «ذا بردجز» الذي أطلقته الشركة أخيراً لاقى نجاحاً لافتاً، إذ تم بيع جميع الوحدات المطروحة في غضون ثلاثة أسابيع، في خطوة تؤكد تنامي الطلب على المنتج المناسب بالسعر المناسب، وقال «ولا تزال ركائز السوق العقاري في أبوظبي قوية».
نمو
وأرجع طلال الذيابي الرئيس التنفيذي للتطوير في الشركة في مؤتمر صحافي أمس في مقر الشركة بمنطقة شاطئ الراحة، نمو أرباح الشركة بنسبة 39% إلى مبيعات المشاريع التي أطلقتها الشركة خلال العامين الماضيين وتشمل مشاريع أنسام والهديل والناريل، مشيراً إلى أن هذه المشاريع قاربت على الإنجاز النهائي وتسليمها للمشترين.
وأشار إلى أن الشركة حققت مبيعات جديدة خلال الربع الأول من العام الجاري بنحو مليار درهم، لافتاً إلى أن غالبية المشاريع المباعة تركزت في جزيرة ياس وأهمها مشروعا ويست ياس وياس إيكرز إضافة إلى مشروع «المريف»، ومن المقرر بدء تسليم فيلات مشروع ويست ياس خلال الربع الأول من العام المقبل، وسيتم تسليم بقية فيلات المشروع خلال عام 2018، علماً بأنه تم بيع 65% من فيلات المشروع البالغة 1017 بينما سيتم إنجاز فيلات ياس إيكرز خلال 2019.
ونوه بأن الشركة رفعت مبيعاتها خلال الأشهر الأربعة الماضية من العام الجاري إلى 1.6 مليار درهم بعد إضافة 600 مليون درهم تشكل مبيعات أبراج مشروع «ذا بردجز» الثلاثة في جزيرة الريم والتي طرحتها الشركة خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر أبريل الماضي.
إسكان
وشدد الذيابي على أن مشروع «ذا بردجز» حقق مبيعات قياسية في زمن قياسي. وقال «شهدنا إقبالاً غير مسبوق وهذا الإقبال يوضح حالة الطلب بالسوق العقاري في أبوظبي. وكشف عن أن الشركة تدرس حالياً مشاريع جديدة للإسكان المتوسط في جزيرتي ياس والريم.
ووصف حالة السوق العقاري في أبوظبي بأنها إيجابية وجيدة للغاية، مشيراً إلى أن الشركة أرست عقوداً بقيمة 2.3 مليار درهم منذ بداية العام الجاري مما ستنشط السوق وتعطي فرصاً جيدة للعمل للمقاولين والموردين.
وأوضح الذيابي أن الربع الأول من العام الجاري شهد زيادة ملحوظة في صافي الدخل التشغيلي للشركة من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة، حيث بلغ 402 مليون درهم، مشيراً إلى أن الشركة تعمل بقوة على زيادة هذا الدخل التشغيلي، ولديها خطة استثمارات بقيمة 3 مليارات درهم، وتستهدف من ورائها إلى رفع صافي دخل محفظتها الاستثمارية من 1.6 مليار درهم للعام الماضي إلى 2.2 مليار درهم بحول عام 2020، ونوه بأن زيادة مبيعات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري أدى إلى زيادة السيولة لدى الشركة من 6.6 مليارات درهم إلى 7 مليارات درهم بينما استقرت مديونيتها عند 5.6 مليارات درهم.
مبيعات
وأكدت الشركة في بيان لها أمس نمو أرباحها للربع الأول بنسبة 39% لتصل إلى 753 مليون درهم مقارنة بـ542 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام 2016، كما نما إجمالي إيراداتها بنسبة 28% إلى 1.58 مليار درهم خلال الربع الأول، وأرجعت هذا النمو إلى إيرادات المشاريع التطويرية قيد الإنشاء وبيع مجموعة من الأراضي، وأكدت أن إجمالي مبيعات المشاريع التطويرية خلال الربع الأول بلغت مليار درهم مدفوعاً بمبيعات مشروعي وست ياس، وناريل ومبيعات الأراضي، كما حققت 402 مليون درهم صافي الدخل التشغيلي من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة، وبلغ صافي الأرباح 641 مليون درهم.
وتناول بيان الشركة أبرز المستجدات التشغيلية خلال الربع الأول من العام 2017 ومنها ترسية عقود إنشائية بقيمة 2.3 مليار درهم تاريخه لمشروعي ياس إيكرز ومايان، كما أطلقت الدار العقارية في شهر أبريل الماضي مشروع «ذا بردجز» السكني للدخل المتوسط في جزيرة الريم.
ويتألف المشروع من ستة أبراج سكنية توفر 1,272 وحدة سكنية، وسيتم الاحتفاظ بثلاثة من أبراج المشروع ضمن محفظة إدارة الأصول لتعزيز الإيرادات المتكررة، بينما تم إطلاق مبيعات الأبراج الثلاثة الأولى للمشروع وبيعت جميع الوحدات، وأكدت الشركة أن ياس مول حافظ على معدلات إشغال مرتفعة بلغت 95% كما في 31 مارس 2017.
كما بلغ معدل الإشغال في محفظة الدار من الوحدات السكنية والمساحات المكتبية 90% و95% على التوالي كما في 31 مارس 2017، و84% معدل الإشغال في محفظة الدار من الفنادق كما في 31 مارس 2017، وهو ما يتفوق على معدلات الإشغال الفندقي في سوق أبوظبي (76%)، وأكدت الشركة استثمار 1.9 مليار درهم خلال الربع الأول مع إطلاق أربعة مشاريع جديدة وذلك في إطار استكمال تنفيذ الخطة الاستثمارية بقيمة 3 مليارات درهم.
الأعمال الإنشائية
ووصلت الأعمال الإنشائية في كل من مشروع «وست ياس»، أول مشروع للفلل السكنية لشركة الدار العقارية في جزيرة ياس، ومشروع «ياس ايكرز»، أكبر المشاريع السكنية للدار العقارية، كما تستمر الأعمال الإنشائية لمشروع «ميرا» الواقع في جزيرة الريم، وهو أول مشاريع الدار السكنية للدخل المتوسط، بالتقدم بشكل مستقر.
حيث يتم تثبيت الأعمدة الحجرية للطابق السفلي، وتم الانتهاء من صب أرضية الطابق الثاني، وقد أوشكت اختبارات القناة المائية المغلقة على الانتهاء، بالإضافة إلى تصميم الطرق والمواقع الطبيعية، حيث من المخطط افتتاحها في أواخر الشهر الجاري.
ومن جهة أخرى، سيتم تدشين الأعمال الإنشائية للطرق قريباً في كل من جزيرة «الناريل»، والوحدات السكنية لمشروع «المريف» الواقع في جزيرة خليفة، والذي بيعت جميع وحداته السكنية.
أما في مدينة العين، يستمر الجيمي مول في استقبال عدد أكبر من الزوار، في ظل استمرار أعمال التوسعة في المدخل الرئيسي، والأروقة الغربية والمراحيض، وتستمر أعمال تثبيت الأعمدة والخراسانات بالتقدم بشكل جيد، استعداداً لتوسعة الجناح الغربي، والذي سيضيف 51 متجراً جديداً تتوزع على ثلاثة طوابق.