رغم الأداء المتذبذب الذي شهدته أسواق الأسهم المحلية والانخفاض الملحوظ الذي سجل بالقيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المتداولة بالأسواق خلال جلسات الأسبوعين الماضيين، إلا أن القطاع العقاري في سوقي دبي وأبوظبي واصل أداءه القوي خلال الفترة المنقضية من العام الجاري.
وتمكن من تحقيق نمو جيد مما رفع القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع بنهاية جلسات الأسبوع الماضي إلى 130.56 مليار درهم مقابل 121.41 مليار درهم بنهاية عام 2015 بمكاسب خلال العام الحالي بلغت 9.15 مليارات درهم بنمو كبير في حوالي 90 جلسة تداول نفذت في الشهور الأربعة الماضية والأسبوع الأول من شهر مايو الجاري بلغ 7.54 %.
ووفقاً لتحليل البيان الاقتصادي للإحصائيات الرسمية الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والسلع فقد ارتفعت حصة القطاع العقاري إلى ما نسبته 18.01 % من إجمالي القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة بأسواق الأسهم المحلية بنهاية جلسات الأسبوع الماضي التي بلغت 72401 مليار درهم مقابل حصة بلغت 17.5 % من إجمالي القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة بالأسواق بنهاية جلسات العام الماضي التي بلغت 693.89 مليار درهم.
انخفاض أسبوعي
وأشار التحليل إلى أن قطاع العقارات سجل انخفاضا خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمته 8.8 مليارات درهم بنسبة تراجع أسبوعية بلغت 6.31 % منخفضا من 139.36 مليار درهم بنهاية جلسة الثامن والعشرين من شهر أبريل الماضي حيث كانت حصته 18.59 % من إجمالي القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة بأسواق الأسهم المحلية التي كانت 749.85 مليار درهم.
إعمار
وفيما يتعلق بتوزيع القيمة السوقية لأسهم قطاع العقارات بنهاية جلسات الفترة المنقضية من العام الحالي أظهر التحليل أن القيمة السوقية لأسهم شركة إعمار العقارية ارتفعت إلى 42.14 مليار درهم مقابل 38.24 مليار درهم بنهاية العام الماضي بارتفاع 3.9 مليارات درهم ومكاسب خلال الفترة المنقضية من عام 2016 بلغت 10.2 %.
واستحوذت إعمار على 32.28 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري بنهاية جلسات الأسبوع الماضي فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم مجموعة إعمار مولز 35.66 مليار درهم مقابل 35.92 مليار درهم بانخفاض 261.64 مليون درهم بنسبة 0.73 %.
واستحوذت مجموعة إعمار مولز على 27.31 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري بنهاية جلسات الأسبوع الماضي وبذلك تتجاوز حصة إعمار ومجموعة إعمار مولز فقط 59.59 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري بأسواق الأسهم الإماراتية بواقع 77.8 مليار درهم.
الدار
كما ارتفعت القيمة السوقية لأسهم شركة الدار العقارية إلى 20.52 مليار درهم مقابل 18.24 مليار درهم بنهاية عام 2015 بارتفاع 2.28 مليار درهم ومكاسب خلال الفترة المنقضية من العام الحالي بلغت 12.51 % واستحوذت على 15.72 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري .
فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم شركة داماك العقارية دبي 14.76 مليار درهم مقابل 14.04 مليار درهم بارتفاع 722 مليون درهم ومكاسب خلال الفترة المنقضية من العام الحالي بنسبة 5.14 % واستحوذت داماك العقارية دبي على 11.31 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
أرابتك
وارتفعت القيمة السوقية لأسهم شركة أرابتك القابضة إلى 6.78 مليارات درهم مقابل 5.77 مليارات درهم بارتفاع 1.01 مليار درهم ومكاسب قياسية خلال الفترة المنقضية من العام الحالي بلغت نسبتها 17.58 % واستحوذت على 5.2 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم شركة ديار للتطوير 3.47 مليارات درهم مقابل 2.97 مليار درهم بارتفاع 496.8 مليون درهم ومكاسب بلغت 16.73 % واستحوذت ديار للتطوير على 2.66 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
الاتحاد العقارية
كما ارتفعت القيمة السوقية لأسهم شركة الاتحاد العقارية إلى 2.9 مليار درهم مقابل 2.75 مليار درهم بارتفاع 149.41 مليون درهم ومكاسب ربع سنوية كبيرة بلغت 5.43 % واستحوذت على 2.22 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم شركة إشراق العقارية 1.88 مليار درهم مقابل 1.28 مليار درهم بارتفاع 603.25 ملايين درهم ومكاسب قياسية خلال الفترة المنقضية من العام الحالي بلغت نسبتها 47.13 % واستحوذت إشراق العقارية على 1.44 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
رأس الخيمة
وبلغت القيمة السوقية لأسهم شركة رأس الخيمة العقارية إلى 1.08 مليار درهم مقابل 1.1 مليار درهم بارتفاع 20 مليون درهم ومكاسب خلال الفترة المنقضية من عام 2016 بلغت نسبتها 2.16 % واستحوذت على 0.71 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم شركة دريك آند سكل 1.21 مليار درهم مقابل 951.25 مليون درهم بارتفاع 258.21 مليون درهم ومكاسب بلغت نسبتها 26.86 % واستحوذت دريك آند سكل على 0.89 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري.
مجموعة الشارقة
بلغت القيمة السوقية لأسهم مجموعة الشارقة إلى 106.52 ملايين درهم مقابل 106.52 ملايين درهم دون تغير تقريبا واستحوذت على 0.08 % من القيمة السوقية الإجمالية لأسهم الشركات المدرجة بالقطاع العقاري، فيما بلغت القيمة السوقية الإجمالية لأسهم شركة الرمز كوربوريشن للاستثمار والتطوير 45.5 مليون درهم واستحوذت على 0.03 %.
4.42 % ارتفاع مؤشر سوق الإمارات
منذ بداية العام الحالي بلغت نسبة الارتفاع في المؤشر العام لسوق الإمارات 4.42 % وبلغ إجمالي قيمة التداول 77.45 مليار درهم وبلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعا سعريا 57 من أصل 128 وعدد الشركات المتراجعة 50 شركة.
وجاء مؤشر قطاع «الاتصالات» بالمرتبة الأولى مقارنة بالمؤشرات الأخرى بنسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 19.19% ليستقر على مستوى 3819.28 نقطة مقارنة مع 3204.32 نقاط .
تلاه مؤشر قطاع «الطاقة» محققاً نسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 11.8 % واستقر على مستوى 79.6772 نقطة مقارنة مع 71.2214 نقطة تلاه مؤشر قطاع «الخدمات» محققاً نسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 7.96 % واستقر على مستوى 1499.88 نقطة مقارنة مع 1389.20 نقطة.
تلاه مؤشر قطاع «العقار» ومحققاً نسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 7.53 % ليستقر على مستوى 5205.67 نقاط مقارنة مع 4840.81 نقطة تلاه مؤشر قطاع «السلع الاستهلاكية» محققاً نسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 5.82 % واستقر على مستوى 2030.31 نقطة مقارنة مع 1918.63 نقطة.
ثم جاء مؤشر قطاع «الاستثمار والخدمات المالية» محققاً نسبة ارتفاع عن نهاية العام الماضي بلغت 1.61 % واستقر على مستوى 3625.35 نقطة مقارنة مع 3567.79 نقطة.
تلاه مؤشر قطاع «النقل» ومحققاً نسبة انخفاض عن نهاية العام الماضي بلغت 3 % واستقر على مستوى 3230.62 نقطة مقارنة مع 3332.67 نقطة تلاه مؤشر قطاع «البنوك» ومحققاً نسبة انخفاض عن نهاية العام الماضي بلغت 3.6 % ليستقر على مستوى 2776.95 نقطة مقارنة مع 2880.68 نقطة.
تلاه مؤشر قطاع «التأمين» ومحققاً نسبة انخفاض عن نهاية العام الماضي بلغت -4.6 % ليستقر على مستوى 1213.84 نقطة مقارنة مع 1272.92 نقطة تلاه مؤشر قطاع «الصناعة» محققاً نسبة انخفاض عن نهاية العام الماضي بلغت 5.6 % واستقر على مستوى 917.37 نقطة مقارنة مع 972.20 نقطة.