أكدت شركة غايدنس للاستثمارات، ذراع إدارة الاستثمارات وأسواق رأس المال لمجموعة غايدنس المالية، أنها تتوقع إنجاز اكتتاب بقيمة 150 ـ 200 مليون دولار لصندوقها الذي يركز على الخدمات اللوجستية والقطاعات الصناعية في العام الجاري، بعدما أغلق الصندوق أول عملية اكتتاب في الربع الأخير من عام 2015 عند 100 مليون دولار. وستطرح اكتتاباً إضافياً قدره 200 مليون دولار في عام 2017.
ويركز الصندوق على الخدمات اللوجستية والعقارات الصناعية في ماليزيا وسنغافورة وتايلاند وإندونيسيا. وتم تصميم هيكلية الصندوق لتزويد المستثمرين بعوائد ثابتة من إيرادات الإيجارات السنوية، بالإضافة إلى الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات بمرور الوقت، فضلاً عن النمو الاقتصادي بشكل عام في هذه الأسواق.
وتضمّنت قائمة المستثمرين في الصندوق في المرحلة الأولى مؤسسات شبه حكومية من جنوب شرق آسيا ومنطقة الخليج.
وقالت الشركة إن المستثمرين الخليجيين يتطلعون إلى تحقيق عوائد مستقرة من الصناديق الاستثمارية.
حذر
وقالت الدكتورة حسنيتا هاشم، الرئيس التنفيذي لشركة «غايدنس للاستثمارات»: «في ظلّ تأثر السوق العالمية بالتوترات الجيوسياسية، وتباطؤ الأسواق الناشئة، وارتفاع أسعار الفائدة، وتراجع سوق النفط، بات المستثمرون أكثر حذراً فيما يتعلق باتخاذ القرارات الاستثمارية. ومع تجنّب معظم المستثمرين للصناديق ذات المخاطر العالية، فقد شهدنا زيادة في الطلب من قبلهم على الفرص التي تقدم عوائد أقلّ مع مستويات أعلى من الضمان والاستقرار».
كما أعلنت شركة «غايدنس للاستثمارات» عن إغلاق عملية الاكتتاب على أربعة ممتلكات عقارية إضافية تتمتع بمواقع استراتيجية في ماليزيا وإندونيسيا وتايلاند، مع مساحة إجمالية تقدّر بحوالي 100,000 متر مربع للمرافق الأربعة، باستثمار بلغت قيمته 50 مليون دولار. ومن المتوقع أن يتراوح متوسط عوائد الصندوق المتوقعة، علماً أن مدته هي 7 سنوات، بين 6٪ و7٪.
أداء
وتعليقاً على أسواق النمو التي يركز عليها الصندوق، قال بيوس هو، المدير التنفيذي لبرنامج الاستثمار العقاري في «غايدنس للاستثمارات»: «نحن متفائلون بشأن أداء هذه الأسواق في جنوب شرق آسيا باعتبارها أسواقاً رئيسية للنمو. وتتمتع هذه الأسواق بالعديد من المزايا التي تساهم في تعزيز جاذبيتها، مثل التركيبة السكانية الشابة والمدنية، والنمو الصناعي، والنمو في أسواق التجزئة لمتوسطي الدخل».
وأضاف بيوس: «أغلقنا حتى الآن الاكتتاب على 4 ممتلكات عقارية بالمجمل، واستثمرنا 70٪ من رأس مال المرحلة الأولى للصندوق، وهو إنجاز مهم للغاية. ولدينا خبرة لا تضاهى في مجال إدارة العقارات والصناديق، وتوريد الصفقات في مجال الخدمات اللوجستية والقطاع الصناعي في هذه المنطقة، مما سيتيح للصندوق تحقيق أهدافه للنمو».
وتمتلك «غايدنس» للاستثمارات، من خلال «كابيتال غايدنس»، خبرة تزيد على 25 عاماً في مجال الاستثمار وإدارة الصناديق، عبر خمس منصات تشغيلية للعقارات باستثمارات إجمالية بقيمة 5 مليارات دولار في 110 ممتلكات عقارية في أميركا الشمالية والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا.
وتقدم شركة «غايدنس» منتجات تلبي الاحتياجات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية للمستثمرين الإقليميين، وتنشط في تلبية الطلب المتزايد على الحلول المالية الإسلامية للمستثمرين في منطقة الخليج.
9
أطلقت «غايدنس» تسعة صناديق استثمار عالمية متوافقة مع الشريعة الإسلامية في مجالات الملكية الخاصة، والعقارات، والدخل الثابت، مع العمل بشكل مستقل وبالتعاون مع أبرز الشركاء الاستراتيجيين الدوليين. ويوفر هذا الصندوق الأحدث والفريد من نوعه منصة مميزة للارتقاء بمستوى الخبرة اللوجستية العقارية العميقة لدى الشركة، خصيصاً في أسواق دول جنوب شرق آسيا.