بلغت قيمة السيولة المسجلة لصالح قطاعي العقار والاستثمار المدرجة في سوقي أبوظبي ودبي الماليين نحو 97.1 مليار درهم وبنسبة 58% تقريبا من إجمالي الصفقات المبرمة منذ بداية العام 2015 البالغة 167 مليار درهم وفقا للإحصائيات الرسمية مع نهاية تعاملات الأسبوع الماضي.
واستحوذ قطاع العقار على الجزء الأكبر من السيولة وبصفقات بلغت قيمتها نحو 81.6 مليار درهم حتى نهاية الأسبوع الماضي، فيما وصلت قيمتها على اسهم قطاع الاستثمار نحو 15.5 مليار درهم وتوزعت بقية السيولة على القطاعات الأخرى.
ووفقا لتحليل لـ«البيان الاقتصادي» فقد سجل الجزء الاكبر من السيولة لصالح أسهم شركات العقار المدرجة في سوق دبي المالي وبمقدار 65.78 مليار درهم وبنسبة 39.4%% من إجمالي التداولات في السوقين، في حين بلغت قيمة الصفقات على عقارات أبوظبي وصلت قيمتها المسجلة لصالح نظيرتها المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية 15.82 مليار درهم وبنسبة 10% تقريبا من إجمالي السيولة المسجلة في السوقين مع نهاية الأسبوع الماضي.
وفي ظل السلبية التي سيطرت على حركة السوق فقد تراجعت غالبية اسهم العقار بنسب متفاوتة وخسر سهم أرابتك نحو 32.6% من قيمته منذ بداية العام الجاري..
حيث هبط من 2.79 درهم في ديسمبر الماضي الى 1.88 درهم مع نهاية جلسة يوم الخميس، وانخفض سهم الدار بنسبة 14% من 2.65 درهم الى 2.28 درهم، وخسر سهم الاتحاد العقارية 16.3% خلال فترة المقارنة متراجعا من 1.15 درهم الى 0.964 درهم، فيما وصلت نسبة خسارة سهم إعمار 11.6% من 7.26 دراهم الى 6.42 دراهم.
وتراجع مؤشر القطاع العقاري بنسبة 6.22% منذ بداية العام وذلك وفقا للإحصائيات الصادرة عن هيئة الأوراق المالية والسلع، فيما بلغت نسبة انخفاض المؤشر العام لقطاع الاستثمار 11% تقريبا.
وفيما يخص الأكثر نشاطا من حيث قيمة التداول، فقد تصدر سهم إعمار القائمة بصفقات بلغت قيمتها نحو17.3 مليار درهم، تلاه سهم أرابتك بسيولة قيمتها 16.5 مليار درهم، ثم جاء بعد ذلك داماك 12.8 مليار درهم، والاتحاد العقارية 9.3 مليارات درهم والدار المدرج في سوق العاصمة 8.5 مليارات درهم.
وبلغت القيمة السوقية لأسهم شركات القطاع العقاري 136.8 مليار درهم وبنسبة 18.4% من إجمالي القيمة السوقية لأسهم الشركات المتداولة والتي بلغت 729.8 مليار درهم تقريباً.
ويأتي النشاط الأكبر على قطاع العقار نتيجة هامش التذبذب الكبير الذي يسيطر على حركة اسهمه، مما يحفز على استقطاب النسبة الأكبر من سيولة التداول، خاصة المضاربين الذين يفضلون الدخول والخروج السريعين من السوق.
وفي قطاع الاستثمار تصدر قائمة الأسهم الاكثر نشاطا سهم دبي للاستثمار بصفقات بلغت قيمتها 7.3 مليارات درهم، تلاه سهم السوق بنحو 4,52 مليارات درهم والواحة كابيتال 1.7 مليار درهم.
1.4 مليار درهم مشتريات الأجانب في دبي في أسبوع
أعلن سوق دبي المالي أن قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم قد بلغت خلال الأسبوع نحو1433.41 مليون درهم لتشكل ما يقارب من%50.96 من إجمالي قيمة المشتريات. كما بلغت قيمة مبيعات الأجانب من الأسهم خلال نفس الفترة نحو 1357.57 مليون درهم لتشكل ما نسبته%48.27 من إجمالي قيمة المبيعات. ونتيجة لهذه التطورات فقد بلغ صافي الاستثمار الأجنبي نحو 75.84 مليون درهم، كمحصلة شراء.
من جانب آخر، بلغت قيمة الأسهم المشتراة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال الأسبوع الماضي حوالي 729.79 مليون درهم لتشكل ما نسبته%25.95 من إجمالي قيمة التداول.
وفي المقابل بلغت قيمة الأسهم المباعة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال نفس الفترة حوالي 691.24 مليون درهم لتشكل ما نسبته%24.58 من إجمالي قيمة التداول. ونتيجة لذلك، بلغ صافي الاستثمار المؤسسي خلال الفترة نحو 38.55 مليون درهم، كمحصلة شراء.
جدول
الأسهم العقارية الأكثر نشاطاً منذ بداية 2015
الشركة قيمة التداول
إعمار 17.3 مليارا
أرابتك 16.5 مليارا
داماك 12.8 مليارا
الاتحاد العقارية 9.3 مليارات
الدار 8.5 مليارات