أعلنت مجموعة الخليج للبتروكيماويات عن إطلاقها صندوق GP Property Fund (CEIC) Limited العقاري في مركز دبي المالي العالمي. ويعد هذا الصندوق الأول من نوعه في مركز دبي المالي العالمي ليستهدف القطاع العقاري في الهند، وهو بذلك يشكل انطلاقة جديدة للمجموعة في قطاع إدارة الأصول.
وستتم إدارة الصندوق، من قبل شركة جيتواي انفستمنت مانجمنت خدمات إدارة الاستثمارات. وسيتم التعاون مع شركة
Cushman & Wakefield الخبيرة في قطاع العقارات العالمي لتقديم الاستشارات العقارية للصندوق المعفى من الضرائب.
وتعليقاً على خطط المجموعة، قال سودهير غوييل، المؤسس المشارك والمدير العام لمجموعة الخليج للبتروكيماويات إن الوقت ملائم تماماً لنضع الأصول العقارية الهندية في خدمة ومصلحة مستثمرينا. وقد خصصت مجموعة الخليج للبتروكيماويات عشرة ملايين دولار كرأسمال ابتدائي للصندوق العقاري الذي يهدف إلى جمع 100 مليون دولار.
حلول
وتُعرف خدمة الصندوق المعفى من الضرائب التي يقدمها مركز دبي المالي العالمي بأنها تضمن حلولاً مخصصة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات المستثمرة، كما توفر إمكانية الوصول إلى محفظة فريدة ومنوعة ومنخفضة الضرائب من الأصول العقارية المصنفة من الدرجة A والتي تتم إدارتها بشكل محترف. وهذه الأصول معتمدة من الحكومة الهندية ومتوافقة مع برنامج الاستثمار الأجنبي المباشر في الهند. وكان القطاع العقاري الهندي قد وفر طوال عقود طويلة فرصاً قيّمة للاستثمار في نموذج الأصول المنوعة، فضلاً عما يتسم به من تنوع وأداء قوي وعوائد مجزية.
بدوره قال شيراغ شاه، رئيس الشؤون الاستراتيجية وتطوير الأعمال في سلطة مركز دبي المالي العالمي تهنّئ سلطة مركز دبي المالي العالمي شركة الخليج للبتروكيماويات لإطلاقها صندوق التمويل العقاري. ويعكس السماح بتأسيس صناديق التمويل وإطلاقها التزام مركز دبي المالي العالمي بتزويد المستثمرين ومستشاريهم بحلول مبتكرة ومخصصة تناسب تطلعاتهم.
ويتميز مركز دبي المالي العالمي بكونه جهة ذات تنظيمات وقوانين معترف بها عالمياً، فضلاً عن نظامه الضريبي الملائم وسهولة تأسيس الشركات فيه. وبفضل هذه المميزات الهامة والعلاقات التي تربط المركز بعملاء بارزين مثل مجموعة الخليج للبتروكيماويات وشركة Gateway Investment Management Services، فإننا واثقون بأن مركز دبي المالي العالمي سيكون المقر المفضل لمثل هذه الصناديق الاستثمارية في المنطقة.
ويرى المستثمرون في المنطقة أن القطاع العقاري الهندي سيشهد نمواً كبيراً عقب استلام الحكومة الهندية الجديدة مقاليد السلطة،
إذ تعمل هذه الحكومة على زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في الهند.
استثمارات
وأوضح شاهين علم، مدير الصندوق، أنه جرى تصميم الصندوق كشركة استثمارية مغلقة الرأسمال (CEIC) في مركز دبي المالي العالمي، مشيراً إلى أن الصندوق يهدف إلى تشجيع الاستثمارات الأجنبية في الهند من خلال استقطاب المؤسسات والأفراد ذوي الثروات والذين يتطلعون إلى الاستفادة من الفرص الواعدة التي يوفرها القطاع العقاري.
من جانبه قال دينش بهاسين، مدير الصندوق في مجموعة الخليج للبتروكيماويات يكمن الهدف الرئيسي من الصندوق في الاستثمار بالأسهم وسندات الدين في القطاع العقاري والمشاريع المرتبطة بهذا القطاع في الهند. ويستهدف الصندوق بشكل خاص الاستثمارات في المشاريع التجارية وقطاع الضيافة والمشاريع السكنية ومشاريع التجزئة في مناطق جغرافية تنطوي على إمكانات نمو واعدة.