أكد أبوبكر صديق الخوري رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية أن أرباح المحفظة الاستثمارية للشركة سترتفع العام الجاري 2015 إلى 1.5 مليار درهم مقارنة بمليار درهم خلال العام الماضي 2014 بنسبة نمو 50%.
وكشف خلال كلمته أمام الجمعية العمومية للشركة مساء أول من أمس أن هذا النمو يرجع إلى زيادة عائدات الشركة من مشاريعها المؤجرة.
لافتاً إلى أن الشركة تمكنت خلال العام الماضي من تأجير كافة الوحدات السكنية في مشاريع الريانة وأبراج البوابة، والتي يتجاوز عددها 2،800 وحدة سكنية، قبيل عام كامل من الفترة المحددة، ما يعكس الطلب القوي على العقارات عالية الجودة في الإمارة. ونوه بأن نسبة التأجير في محفظة الشركة من العقارات المخصصة للتأجير 97% بحلول 31 ديسمبر 2014.
نقطة تحول
واستعرض أبوبكر الخوري خلال كلمته نقطة التحوّل الرئيسية التي شهدتها شركة الدار العقارية عقب عملية الاندماج الناجحة والاستراتيجية المتينة التي وضعتها بهدف تحقيق التوازن اللازم بين النمو والاستقرار.
وأشار إلى أن شركة الدار العقارية سجلت نجاحاً كبيراً خلال العام الماضي، مشيراً إلى أن مجلس إدارة الشركة واصل تنفيذ الاستراتيجية الجديدة الهادفة إلى تحقيق المزيد من النمو والازدهار في مختلف نواحي أعمالنا.
وأشاد بالجهود الكبيرة لمحمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي الجديد للشركة، مشيراً إلى أن مجلس الإدارة أكد ثقته التامة في قيادته الحكيمة وخبرته في الدار العقارية، حيث قام بدور محوري في دفع عجلة النمو والمضي قدماً في تنفيذ كافة النواحي المتعلقة باستراتيجية أعمالنا والتي ارتكزت على تعزيز متانة الميزانية العمومية، والاستفادة من محفظة الأراضي التابعة للشركة وزيادة نمو الإيرادات المتكررة.
ثقة
ونوه بأن الشركة حسنت جودة عائداتها كما حققت العديد من الإنجازات البارزة على الصعيدين المالي والتشغيلي، انعكست بشكل جلي في الثقة التي منحتنا إياها مؤسسات مالية عالمية، شهدنا على ضوئها ترقية تصنيفنا الائتماني من قِبل وكالتي «موديز» و«ستاندرد آند بورز» إلى درجة «استثمار».
وبذلك، تكون الدار العقارية أول شركة في أبوظبي، باستثناء المؤسسات المالية المرتبطة بالحكومة والخاضعة لقوانينها، تحصل على هذا التصنيف، والأولى من نوعها التي تحصل على ترقية بمقدار خمس درجات من قِبل وكالة «موديز» خلال فترة 18 شهراً، وهي فترة قياسية وإنجاز قلّ مثيله في المنطقة.
إنجازات
ونوه بأن عام 2014 شهد افتتاح ياس مول، أبرز مشاريع الشركة في مجال تجارة التجزئة والوجهة الأهم للتسوق والترفيه على جزيرة ياس، حيث جاء هذا المشروع ليكمّل رؤيتها في الارتقاء بتجربة التسوق والترفيه في أبوظبي، وتعزيز مشهد تجارة التجزئة في الإمارة والمنطقة ككل. وقد تمّ بالفعل إشغال كافة المساحات المتوفرة للتأجير في ياس مول بحلول نهاية العام الماضي.
كما ركزت الشركة على تسليم المشاريع التطويرية الرئيسة التابعة لها، حيث أنجزت أكثر من7000 وحدة سكنية، تم تسليم معظمها للعملاء، فيما ارتأت الشركة الاحتفاظ بالجزء الباقي ضمن محفظتها الاستثمارية كجزء من الأصول المدرة للدخل مما أسهم في مضاعفة حجم محفظتنا من العقارات الاستثمارية المخصصة للتأجير بمقدار ثلاث مرات تقريباً من 1800 وحدة إلى 4800 وحدة.
وأشار إلى أنه في ظل التحسن الملحوظ الذي شهده السوق العقاري في أبوظبي، نجحت الشركة في إطلاق ثلاثة مشاريع جديدة في منتصف العام الماضي، وهي الهديل وأنسام وجزيرة ناريل، والتي لاقت إقبالاً واسعاً من قِبل العملاء والمستثمرين.
الوضع المالي
وشدد على أن الشركة تتمتع اليوم بوضع مالي قوي، ويرجع ذلك إلى نمو الإيرادات المتكررة، والمكاسب المحققة من تقييم مشاريع استثمارية، فضلاً عن تسليم الوحدات السكنية التي ذكرناها.
وذكر أن صافي أرباح الشركة نما خلال العام 2014 بنسبة 2% ليصل إلى قرابة 2.3 مليار درهم، كما ارتفع إجمالي إيرادات الشركة بنسبة 22%، فيما ارتفعت إيراداتها المتكررة بنسبة 23%، وارتفعت أرباحها من محفظة الدخل المتكرر إلى مليار درهم خلال العام 2014 مقارنة مع 700 مليون درهم خلال العام 2013 على أن تصل إلى 1,5 مليار درهم السنة القادمة، كما انخفض إجمالي ديون الشركة بنسبة 33% إلى 9,17 مليار درهم مقارنة مع 13,79 مليار درهم مع نهاية العام 2013.
كما تمكنت الشركة خلال العام 2014 من إتمام برنامج متكامل لإعادة تمويل ديونها، ما ساهم في خفض المتوسط المرجح لتكلفة الاقتراض إلى 2.7% بحلول نهاية العام وخفض نسبة مديونيتها إلى 9.17 مليار درهم بحلول 31 ديسمبر 2014، أي بنسبة 33% مقارنة بالعام 2013.
خطط تنموية
وذكر أن الشركة تخطط لإطلاق مشاريع جديدة بسبب قوة السوق العقاري المدعوم بخطط تنموية واضحة من شأنها توفير البيئة اللازمة لإطلاق هذه المشاريع، والتي من المتوقع أن تضيف 7,300 وحدة سكنية إلى وجهاتنا الحالية خلال السنوات الأربع إلى الخمس القادمة.
دور حكومي
توجه أبوبكر صديق الخوري رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية بالشكر إلى حكومة أبوظبي وكافة المستثمرين والعملاء على دعمهم المتواصل والدور المهم الذي لعبوه في نجاح الدار وتقدمها.
ونوه بأن العام 2014 كان من أكثر الأعوام نجاحاً بالنسبة للدار العقارية، لعبت خلاله حكومة أبوظبي الدور الأبرز في دفع عجلة النمو الاقتصادي، لا سيما بالنظر إلى الاستثمارات الضخمة التي وظّفتها في مجالات عدّة. واستطاعت الشركة من خلال شراكتها المتينة مع الحكومة المساهمة بشكل فاعل في مسيرة التنمية الاقتصادية وتلبية الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة.