أعلنت شركة الدار العقارية أمس نتائجها المالية للربع الرابع من العام الماضي، مسجلة ارتفاعاً في صافي أرباحها ليبلغ 718 مليون درهم بنمو نسبته 77 %، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2013، وارتفع صافي أرباح الشركة خلال عام 2014، ليصل إلى 2.27 مليار درهم، بزيادة نسبتها 2 % عن عام 2013، كما ارتفع إجمالي إيرادات الشركة لعام 2014 بنسبة 22 %، ليصل إلى 6.55 مليارات درهم.
وعزت الشركة في بيان لها أمس النمو الملحوظ في أرباحها وإيراداتها خلال عام 2014 بشكل رئيس إلى ارتفاع الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل واحتساب المكاسب المحققة من تقييم مشروعات استثمارية، إضافة إلى تسليم عدد من الوحدات السكنية في مشروعاتها في أبوظبي.
وأكد بيان أصدرته الشركة أمس حول نتائجها المالية لعام 2014 ارتفاع صافي الأرباح لعام 2014 إلى 2.27 مليار درهم، بنمو نسبته 2% مقارنة بـ2.23 مليار درهم خلال عام 2013..
وذلك بفضل نمو الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل والمكاسب المحققة من تقييم مشروع استثماري كانت قد اكتملت أعمال إنشائه. كما نما إجمالي الإيرادات بنسبة 22 % إلى 6.55 مليارات درهم مقارنة بـ5.38 مليارات درهم خلال عام 2013.
وأكدت الشركة ارتفاع الإيرادات المتكررة لعام 2014 بنسبة 23 % إلى 2.25 مليار درهم، مقارنة بـ1.83 مليار درهم خلال عام 2013، إضافة إلى انخفاض إجمالي ديون الشركة بنسبة 33 % إلى 9.17 مليارات درهم، مقارنة بـ13.79 مليار درهم مع نهاية عام 2013.
ونوهت الشركة إلى ارتفاع الإيرادات المتكررة لها خلال الربع الرابع من عام 2014 بنسبة 19 %، لتصل إلى 701 مليون درهم، مقارنة بـ591 مليون درهم سُجلت خلال الفترة ذاتها من عام 2013. كما ارتفعت الإيرادات المتكررة لعام 2014 بشكل ملحوظ لتبلغ 2.25 مليار درهم، أي بزيادة نسبتها 23 % مقارنة بالعام الماضي.
هيكلة متينة
وأكد البيان أن الشركة واصلت العمل على تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تخفيض نسبة مديونيتها، والحد من تكلفة الاقتراض وتمديد فترات الاستحقاق.
ولفت إلى أن الشركة نجحت خلال عام 2014 في تخفيض إجمالي ديونها المستحقة من 13.79 مليار درهم بنهاية ديسمبر 2013 إلى 9.17 مليارات درهم بحلول 31 ديسمبر 2014، لتنخفض بذلك نسبة المديونية (صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) بنسبة 33 % مقارنة بعام 2013.
وفي الربع الرابع من عام 2014، تم رفع التصنيف الائتماني للدار العقارية من قِبل وكالتي «موديز» و«ستاندرد آند بورز» وترقيتها إلى درجة «استثمار» بفضل تحسن وضعها المالي بشكل كبير.
وأشار بيان النتائج المالية إلى أن "الدار" نجحت خلال عام 2014 في إتمام برنامج متكامل لإعادة تمويل ديونها، تمكنت خلاله من خفض المتوسط المرجح لتكلفة الاقتراض إلى 2.7 % بحلول نهاية العام.
مبيعات المشروعات التطويرية
وأشار البيان إلى أن الشركة نجحت خلال الربع الثاني من عام 2014 في إطلاق مشروعي «الهديل» و«أنسام» اللذين تم طرحهما كأول مشروعين للبيع على المخطط خلال الأربع سنوات الأخيرة، ومن المزمع الانتهاء من أعمال الإنشاء وتسليم الوحدات لمالكيها خلال عام 2017.
وتناول البيان أبرز المستجدات التشغيلية خلال الربع الرابع التي شملت إطلاق ياس مول بنجاح في 19 نوفمبر 2014، وتأجير كامل المساحات المتاحة للتأجير، وتسليم أكثر من 72 وحدة سكنية في مشروع أبراج البوابة خلال الربع الرابع من عام 2014، إضافة إلى الانتهاء من أعمال البنية التحتية في جزيرة ياس وتسليمها لحكومة أبوظبي..
وتحقيق أداء قوي في محفظة الشركة من الفنادق والمدارس، والانتهاء من مشروعات الإسكان الوطني في السلع ووطني والغنيمة في الربع الرابع من عام 2014.
وحول أبرز المستجدات التشغيلية لعام 2014، أوضح البيان أنه تم خلال العام على صعيد المشروعات التطويرية تسليم 7 آلاف وحدة سكنية خلال عام 2014، بما في ذلك 1.975 وحدة سكنية تم تسليمها للعملاء، و2،800 وحدة سكنية تم ضمّها إلى محفظة العقارات الاستثمارية التابعة للشركة، ويمثّل الفرق الوحدات السكنية في مشروع الغدير ومشروعات الإسكان الوطني.
الرئيس التنفيذي للشركة يشيد بدعم محمد بن زايد
أشاد محمد المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية، بالدعم الكبير الذي يوليه الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، لمشروعات الشركة، مثمناً الإنجازات الكبيرة التي حققتها الشركة في أبوظبي على مدى العشر سنوات الماضية، بفضل دعم سموه ومتابعته الدائمة لها.
وكشف المبارك، في مؤتمر صحافي أمس، في مقر الشركة الرئيس في مبني إتش كيو، أن الشركة ستطرح مشروعات عقارية جديدة في معرض أبوظبي للعقارات سيتي سكيب أبوظبي خلال أبريل المقبل.
ونوه بأن الأداء المتميز الذي حققته الشركة خلال العام المنصرم، أدى بمجلس الإدارة إلى أن يوصي بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 9 فلسات للسهم الواحد، أي أعلى من توزيعات عام 2013 بنسبة 29%.
وأشار إلى أن الشركة تركز مشروعاتها الجديدة على مناطق جزيرة ياس وشاطئ الراحة وجزيرة الريم، موضحاً أن لدى الشركة نحو 12.3 مليون متر مربع في هذه الأماكن الثلاثة جاهزة لتنفيذ المشروعات الجديدة، منها 7.8 ملايين متر مربع في جزيرة ياس، و3.7 ملايين متر مربع في شاطئ الراحة، و1.8 مليون متر في مشروع شمس بجزيرة الريم.
وتوقع أن تلاقي مشروعات الشركة الجديدة في شاطئ الراحة وياس والريم إقبالاً كبيراً من المواطنين والمقيمين، لافتاً إلى أن الشركة باعت مشروعي الهديل وأنسام في شاطئ الراحة وياس العام الماضي في وقت قياسي للغاية، بسبب تميز موقع المشروعين، إضافة إلى سمعة الشركة القوية في تنفيذ المشروعات.
وأشار المبارك إلى انتهاء جميع أعمال البنية التحتية في جزيرة ياس ومنطقة شاطئ الراحة، مؤكداً أن شركة الدار تركز بشكل كبير على هاتين المنطقتين لأهميتهما السياحية، وقال: «خلال خمس سنوات، ستتغير منطقتا شاطئ الراحة وجزيرة ياس بشكل كبير، وبلا شك ستكون جزيرة ياس واحدة من أهم الوجهات السياحية والترفيهية في العالم».
وأشار إلى أنه يوجد لدى شركة الدار حالياً نحو 77 مليون متر مربع، منها 55 مليون متر مربع في منطقة سيح سديرة، و5 ملايين متر مربع في جزيرة اللولو، و12.3 مليون متر مربع في شاطئ الراحة وياس والريم، وهذه المناطق الكبيرة تدفع الشركة إلى طرح مشروعات جديدة.
وقال: «شركة الدار محظوظة بمساحة أراضيها ومواقعها المتميزة، ونحن نقوم ببيع بعض الأراضي، إضافة إلى تطوير بعضها من جانب الشركة، عبر وحدات سكنية أو فنادق أو فيلات أو مكاتب، وقد استفادت الشركة كثيراً من مشروعات التأجير لديها، إذ زاد دخلها المتكرر إلى 2.5 مليار درهم بنسبة نمو 23% مقارنة بالعام الماضي».
لمشاهدة الجراف بالحجم الطبيعي .. اضغط هنا