أظهرت نتائج شركة داماك للتنمية العقارية المحدودة أمس نمو أرباحها في عام 2014 بنسبة 46% حيث بلغت 937 مليون دولار مقابل 641.5 مليون في 2013. وذكر بيان للشركة أن العائدات المحققة نمت بنسبة 64% لتصل إلى 2009.6 ملايين دولار خلال اثني عشر شهراً حتى ديسمبر 2014 (مقابل 1224.3 مليون دولار للسنة المالية 2013) نتيجة الدخل المحقق لإنجاز وتسليم 3553 وحدة ضمن 8 مشروعات، إضافة إلى بيع أراضٍ في المشاريع التطويرية المميزة أكويا من داماك، وأكويا أكسجين، والتي نتج عنها عائدات بقيمة 873.5 مليون دولار (43% من إجمالي العائدات).
وشهد إجمالي الربح زيادة بنسبة 49% ليصل إلى 1176.1 مليون دولار (مقابل 788 مليون دولار في2013)، وبقي الهامش الإجمالي قوياً حيث بلغ 58.5% كما شهدت الأرباح التشغيلية زيادة بنسبة 48% لتصل إلى 939.3 مليون دولار للسنة المالية 2014 (مقابل 636.4 مليون دولار في 2013). وشهد تدفق النقد الناتج عن العمليات نمواً بلغ 882.4 مليون دولار للسنة المالية 2014 (489.8 مليون دولار للسنة المالية 2013) نتيجة زيادة حجوزات المبيعات ما أدى إلى زيادة تحصيل المبالغ النقدية المدفوعة سلفاً من العملاء وأرباحاً أعلى خلال هذه الفترة.
قيمة الأصول
وبلغت قيمة إجمالي الأصول 5122.7 مليون دولار حتى 31 ديسمبر 2014 ما يشكل نمواً بنسبة 68% مقارنة بنهاية العام السابق والموافق 31 ديسمبر 2013، وجاء ارتفاع الأصول نتيجة لزيادة النقد والأرصدة في البنوك وكذلك التوسع في تطوير العقارات.
أما العقارات التطويرية فبلغت قيمتها 2327.5 مليون دولار حتى 31 ديسمبر 2014، بزيادة بلغت 394.8 مليون دولار محققة نمواً نسبته 20% مقارنة بـ 31 ديسمبر 2013. ونتجت هذه الزيادة بشكل رئيس عن الإضافات في محفظة الأراضي بما فيها أكويا أكسجين وأراضٍ أخرى، وقد تناقصت جزئياً بسبب تسليم وحدات خلال هذه الفترة.
حقوق المساهمين
وحقق إجمالي حقوق المساهمين زيادة بلغت نسبتها 118% منذ تاريخ 31 ديسمبر 2013 لتصل إلى 1,433.6 مليون دولار حتى 31 ديسمبر 2014.
وبلغ إجمالي الدين 719.6 مليون دولار (85.3 مليون دولار حتى 31 ديسمبر 2013). الزيادة في إجمالي الدين ناجمة عن إصدار صكوك بقيمة 650 مليون دولار في أبريل 2014 (لأجل خمس سنوات بمعدل ربحي 4،97% في السنة).
وبلغت الدفعات المقدمة من العملاء ما يقارب ملياري دولار حتى تاريخ 31 ديسمبر2014 بينما كانت 1715.3 مليون دولار في 31 ديسمبر 2013. تعزو الزيادة بصورة رئيسة إلى زيادة حجوزات البيع والمبالغ النقدية المحصلة من العملاء خلال هذه الفترة.
الجوانب التشغيلية
شهدت حجوزات البيع زيادة بنسبة 28%، حيث بلغت قيمتها 3.1 مليارات دولار خلال السنة المالية 2014، (2.5 مليار دولار للسنة المالية 2013). وجاءت المبيعات مدفوعة بشكل رئيس من إطلاق أكويا أكسجين إضافة إلى مبيعات جيدة للمشروعات قيد الإنشاء من داماك.
وتم إنجاز 3,553 وحدة وتسليمها خلال عام 2014 وتشمل 968 وحدة تم تسليمها في الربع الأخير من السنة. وبلغ العدد الإجمالي للوحدات التي تم تسليمها حتى تاريخه 12,866 وحدة.
أداء قياسي
وقال حسين سجواني، رئيس مجلس الإدارة التنـــفيذي والرئيس التنفيذي في داماك: «شكّل عام 2014 علامة أخرى فارقة لـ «داماك»، فكان عامها الأول الكامل كشركة مدرجة، كما حققت أداءً مالياً قياسياً. الزيادة الكبيرة في العائدات المحققة خلال العام تسلط الضوء على نجاح التسليم، وبيع الأراضي والوحدات عبر عدد من المشاريع، فضلا عن جــــاذبية قاعدة منتـــجاتنا المتنوعة التي تقدم للعملاء في جميع أنحاء العالم».
وأضاف: إن إطلاق أكويا أكسجين عام 2014، المقترن بتقدم العمل المستمر في المشروع التطويري الأكثر شهرة «أكويا من داماك» دعم وعزز هذه العائدات المرتفعة. وكلا المشروعين التطويريين يعد حجر زاوية في مفهوم الفخامة الذي تقدمه داماك، مع الاعتماد على الخبرات والتصميم من العلامات التجارية والشخصيات الرائدة، مثل مؤسسة ترامب وتايغر وودز للتصميم لضمان تقديم أعلى مستوى من الجودة للمرافق، التجارية والترفيهية. ».
تطور أعمال البناء
-«داماك هايتس» في مرسى دبي بلغ الطابق 53.
-«أبر كرست» في منطقة البرج، تم الانتهاء من الطابق الأخير.
-«ذا دستنكشن» في منطقة البرج بلغ الطابق 43.
-«داماك تاورز باي باراماونت» بلغت الأبراج الأربعة مستوى الطابق 16 فوق البوديوم.
-في مشروع «أكويا من داماك»، تم تعهيد الأعمال الأساسية الخاصة بـ 2145 فيلا.
-في مشروع «أكويا أكسجين»، تم إحراز تقدم كبير في وقت مبكر.