بلغت أرباح 9 شركات عقارية مدرجة في سوقي دبي وأبوظبي الماليين 6.6 مليارات درهم تقريباً خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري بنمو نسبته 23% مقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق الذي وصل فيه صافي الربحية إلى 5.35 مليارات درهم.
وقفز إجمالي إيرادات الشركات التسع إلى 26.6 مليار درهم مع نهاية الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري وبنمو نسبته 28.6% مقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق الذي وصلت فيه الإيرادات 20.5 مليار درهم.
وأظهرت البيانات المالية التي أفصحت عنها الشركات العاملة في القطاع ارتفاع أرباح 6 شركات عقارية مدرجة في سوق دبي المالي إلى 4.794 مليارات درهم في نهاية شهر سبتمبر بنمو نسبته 49.6 % مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.
أما في أبوظبي فقد بلغت أرباح الشركات العقارية الثلاث المدرجة في السوق 1.793 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري بانخفاض نسبته 16.7% مقارنة مع ذات الفترة من العام السابق الذي وصلت فيه الأرباح إلى 2.15 مليار درهم.
الأكثر نمواً
وتصدرت شركة الاتحاد العقارية قائمة الأكثر نمواً في قطاع العقار (من حيث النسبة المئوية للنمو) حيث وصلت نسبة نمو ربحيتها إلى 172% مرتفعة من 307 ملايين درهم إلى 834 مليون درهم في نهاية سبتمبر تلتها شركة ديار بنمو نسبته 122% صاعدة من 87 مليون درهم إلى 193 مليون درهم في نهاية سبتمبر الماضي. وحلت شركة إعمار بالمركز الثاني بنمو نسبته 34% مرتفعة من 1.812 مليار درهم إلى 2.432 مليار درهم.
ثم جاءت بعد ذلك شركة إعمار مولز المدرجة حديثاً في السوق والتي نمت أرباحها بنسبة 33% من 707 ملايين درهم إلى 938 مليون درهم. وأرابتك بنمو نسبته 21% من 255.7 مليون درهم إلى 309 ملايين درهم ورأس الخيمة العقارية بنمو نسبته 5% من 70 مليون درهم إلى 74 مليون درهم في حين تراجعت أرباح شركة الدار بنسبة 15% من 1.82 مليار درهم إلى 1.55 مليار درهم. وإشراق التي انخفضت بنسبة 33% من 269 مليون درهم إلى 180.5 مليون درهم ودريك آند سكل من 123.7 مليون درهم إلى 87.6 مليون درهم.
الأكثر جاذبية
ويتضح من خلال تحليل لـ «البيان الاقتصادي» تصدر القطاع العقاري لقائمة اكثر الاسهم جاذبية للمتداولين في الاسواق المالية الامر الذي دفع بالقطاع للاستحواذ على 297 مليار درهم وبنسبة تجاوزت 61% من اجمالي قيمة الصفقات المبرمة في السوقين مع نهاية التعاملات بتاريخ 18 نوفمبر الجاري.
وقال عميد كنعان الخبير المالي من الملاحظ أن الاستثمار ما زال مغرياً في الاسواق خاصة بعد عمليات جني الارباح المسجلة في الفترة الماضية والتي وفرت فرصة جديدة للشراء بأسعار مقبولة لغالبية الأسهم المتداولة في السوقين مما حقق لهم عوائد مجزية.
وأكد أن زيادة إقبال المستثمرين على أسهم العقار تأتي نظراً لكونها من أكثر الاسهم نشاطاً من حيث معدل الدوران خلال الجلسة الواحدة مما يسهل عملية الدخول والخروج السريع منها خاصة بالنسبة للمضاربين، وذلك إلى جانب هامش التذبذب العالي الذي تتميز به أسعار أسهم القطاع.
حركة الأسهم
فيما يتعلق بتفاصيل حركة أسهم قطاع العقار منذ بداية العام وحتى تاريخ 18 نوفمبر فقد تصدر سهم أرابتك قائمة الاكثر تحقيقاً للمكاسب بنمو تجاوزت نسبته 93% مرتفعاً من 2.76 درهم إلى 4.05 دراهم تلاه سهم إعمار بنمو نسبته 57% صاعداً من 6.94 دراهم إلى 10.95 دراهم ثم جاء بعد ذلك على التوالي سهم الاتحاد العقارية 44% من 1.13 درهم إلى 1.65 درهم والدار بنمو نسبته نحو 18% مرتفعاً من 2.76 درهم إلى 3.25 دراهم.