أعلنت أمس شركة الدار العقارية، الشركة المتخصصة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2014، مسجلة ارتفاعاً في صافي أرباحها بنسبة 41%، ليبلغ 584 مليون درهم، مقارنة مع 413 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام 2013. ويُعزى هذا النمو في الأرباح بشكل رئيس إلى ارتفاع الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل وتقييم ياس مول بعد اكتمال عمليات إنشائه.
إيرادات
وارتفع إجمالي إيرادات الشركة للربع الثالث من العام الجاري بنسبة 17% ليبلغ 1.37 مليار درهم، مقارنة مع 1.17 مليار درهم خلال الربع الثالث من العام الماضي، وجاء ذلك بشكل رئيس نتيجة إتمام بيع برج «بي 2» وتسليم عدد من الوحدات السكنية في أبراج البوابة، بالإضافة إلى نمو العائدات المتكررة..
والتي بلغت خلال الربع الثالث 526 مليون درهم، بزيادة نسبتها 12% مقارنة مع 471 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام 2013. وتعزى هذه الزيادة بشكل كبير إلى قوة أداء محفظة الشركة من العقارات السكنية المخصصة للتأجير خلال الفترة ذاتها بعد النجاح الذي حققته مشاريعها التطويرية الجديدة، الريانة وأبراج البوابة، والتي تم تأجير كافة الوحدات السكنية فيها، قبيل عام كامل من الفترة المحددة.
فترة
وخلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري والمنتهية بتاريخ 30 سبتمبر 2014، ارتفعت إيرادات الشركة إلى 5.28 مليارات درهم، مقارنة مع 4.06 مليارات درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. وبلغ صافي الأرباح 1.55 مليار درهم، مقارنة مع 1.82 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي، من ضمنها 1.06 مليار درهم أرباحاً صافية جاءت من صفقة الاستحواذ على شركة صروح العقارية.
وبلغ إجمالي حجم أصول الشركة مع نهاية الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 38.21 مليار درهم. وبلغت نسبة مديونية الشركة (صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين)، باستثناء السيولة النقدية المقيدة، 38% مقارنة مع 65% بنهاية ديسمبر 2013. وتحافظ شركة الدار على سيولة قوية..
حيث بلغ مجموع السيولة المتوفرة نقداً وفي الأرصدة المصرفية للشركة 4.03 مليارات درهم في نهاية الربع الثالث. وانخفض إجمالي الديون المستحقة على الشركة بنسبة 5% خلال الربع الثالث لتصل إلى 9.57 مليارات درهم كما في 30 سبتمبر 2014.
أداء
وفي تعليق له على نتائج الشركة المالية، قال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: «حافظت شركة الدار العقارية على أدائها المتميز منذ بداية العام الجاري مسجلة نتائج قوية خلال الربع الثالث، ما يعكس نجاح استراتيجيتنا الرامية إلى إرساء أسس متينة للانطلاق منها نحو مرحلة جديدة من النمو والنجاح.
ونواصل تحقيق نمو في الإيرادات المتكررة من أصولنا المدرة للدخل، لا سيما مع اقتراب موعد الافتتاح الرسمي لياس مول. ونمضي قدماً نحو تحقيق هدفنا المتمثل في رفع حجم إيراداتنا المتكررة بشكل سنوي، ما سيعزز من أرباحنا الصافية ويدعم نمو أعمالنا في ظل خططنا لإطلاق مشاريع تطويرية جديدة، كنا قد أعلنا عن بعضها بداية العام الجاري، بالإضافة إلى عزمنا إطلاق مشاريع أخرى خلال الفترة المقبلة.».
تجاوز التوقعات
تجاوزت نتائج الدار العقارية توقعات المحللين، حيث توقع بنك سيكو البحريني ان تسجل أرباحا صافية عند 382.6 مليون درهم في الربع الثالث فيما توقع اتش.اس.بي.سي تحقيق 441.9 مليوناً.
وقال المدير المالي للدار العقارية إن الشركة تعتزم إنفاق أربعة مليارات درهم (1.08 مليار دولار) في الأجل القصير.
جاءت تصريحات جريج فيور في مؤتمر صحفي عبر الهاتف قال فيه إن الدار تعمل في 23 مشروعا في أبوظبي وتركز على استكمال المشروعات القائمة.
وأضاف «مستوى الإنفاق الرأسمالي الكلي لنا نحو أربعة مليارات درهم لا تزال مطلوبة لإنهاء المشروعات القائمة (وينبغي) إنفاقها خلال 15 إلى 18 شهرا المقبلة.»
وقال فيور إن الدار تتوقع انخفاض صافي ديونها إلى ستة مليارات درهم من 9.6 مليارات حاليا في غضون 12 إلى 18 شهرا. أبوظبي – رويترز