أعلنت شركة الدار العقارية، الشركة العاملة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي، عن نجاحها في سداد سندات بقيمة 1.25 مليار دولار (5.5 مليارات درهم)، حان موعد استحقاقها في نهاية مايو 2014. حيث قامت الشركة بسداد السندات، والتي تبلغ تكلفة الفائدة السنوية عليها 10.75 %، من رصيدها النقدي وبالاستفادة من تسهيلات سيولة بنسبة فائدة سنوية منخفضة تبلغ 1.7 %. وبذلك، نجحت شركة الدار في إعادة تمويل ديونها أو الاتفاق على شروط جديدة لكل التسهيلات التمويلية التي كانت قد تحصلت عليها منذ اندماجها مع شركة صروح، فضلاً عن خفض تكاليف الفائدة السنوية بشكل كبير. وبهذا الإنجاز، تكون الدار العقارية قد خفضت المتوسط المرجح لتكلفة الاقتراض من 5.8 % إلى 2.8 %.
ومن شأن هذه الخطوة أن تعزز من قدرة الشركة على مواصلة تنفيذ استراتيجيتها الرامية إلى تخفيض نسبة مديونيتها والحد من تكلفة الاقتراض وإرساء أسس قوية للانطلاق منها نحو مرحلة جديدة من النمو والنجاح.
تخفيض المديونية
وفي تعليق له على الموضوع، قال أبو بكر صديق الخوري، رئيس مجلس إدارة شركة الدار العقارية: «يمثل نجاحنا في سداد السندات المستحقة إنجازاً مهماً ضمن استراتيجيتنا الهادفة إلى تخفيض نسبة مديونية الشركة والحد من تكلفة الاقتراض. وإننا اليوم على أتم الاستعداد للمضي قدماً نحو مرحلة جديدة من النمو مدعومين بمركز مالي قوي، لا سيما عقب الإقبال الواسع الذي شهدته مشاريعنا التطويرية الثلاثة الجديدة التي كنا قد أطلقناها أخيراً، والتي بلغت قيمتها الإجمالية مجتمعة نحو خمسة مليارات درهم. وفي الوقت نفسه، نقوم حالياً بدراسة 20 مشروعاً تطويرياً جديداً، وذلك ضمن مساعينا الرامية إلى الاستفادة القصوى من محفظتنا الواسعة من الأراضي، بما يحقق أعلى قيمة ممكنة لمساهمينا».
تحسين التكلفة
من جانبه، قال جريج فيور، الرئيس التنفيذي المالي لشركة الدار العقارية: «نواصل إحراز تقدم ملحوظ في تنفيذ استراتيجيتنا المتمثلة في تخفيض نسبة مديونيتنا والحد من حجم الفائدة السنوية على ديوننا. وبفضل نجاح مبادراتنا وجهودنا المتعلقة بإعادة التمويل، انخفضت تكاليف الاقتراض على الشركة بمقدار 700 مليون درهم أي ما نسبته 70% في غضون عام واحد فقط. وسنواصل تركيزنا على تطوير أعمالنا وتحسين تكلفة رأس المال لدينا بما يصب في مصلحة مساهمينا ويحقق مزيداً من القيمة لهم».
وكانت شركة الدار العقارية قد كشفت عن مشاريعها السكنية الثلاثة الجديدة خلال شهر أبريل من العام الجاري، حيث لاقى أول المشاريع التي تم طرحها للبيع وهو مشروع الهديل في منطقة البندر على شاطئ الراحة، إقبالاً كبيراً فقد تم بيع كل وحداته خلال ساعات من طرحها للجمهور. وسجلت كل مكونات المحفظة العقارية للشركة أداءً ممتازاً في نشاطات التأجير والمبيعات خلال العام الجاري، ما يعكس انتعاش السوق العقارية في العاصمة أبوظبي والذي يقف وراءه النمو القوي والمستدام في الناتج المحلي الإجمالي للإمارة التي تواصل العمل على تنويع اقتصادها.
إنجاز كبير
منذ إتمام اندماجها مع شركة صروح في العام الماضي، تمكنت الدار العقارية من خفض إجمالي ديونها من 14.2 مليار درهم إلى 10.1 مليار درهم. ومع سداد هذه السندات، تواصل الشركة أداءها المالي القوي، حيث تحافظ على سيولة نقدية قوية بلغت 3.8 مليارات درهم، كما في 31 مايو 2014. وتمضي شركة الدار قدماً نحو تنفيذ مشروعات تطويرية جديدة في ظل تنامي الطلب على العقارات عالية الجودة في أبوظبي. ويبلغ إجمالي قيمة أصول الشركة حالياً نحو 40.7 مليار درهم، بما في ذلك 77 مليون متر مربع من الأراضي القابلة للتطوير.