ارتفعت أرباح الدار العقارية خلال الربع الأول 194% إلى 453 مليون درهم مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2013، فيما وصل إجمالي إيرادات الشركة للربع الأول من العام الجاري إلى 1،719 مليون درهم أي بزيادة بلغت 6% عن الربع الأول من العام الماضي.
وجاء نمو صافي الأرباح خلال الربع الأول بشكل رئيس نتيجة استمرار عمليات تسليم أعمال البنى التحتية لحكومة أبوظبي وتسليم وبيع العديد من الوحدات في عدد من أهم المشاريع العقارية السكنية بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة العقارات الاستثمارية والفنادق التابعة للشركة.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري رئيس مجلس إدارة الدار العقارية: «سجلت الشركة بداية قوية خلال العام الجاري، لاسيما في ظل التقدم الملحوظ الذي أحرزناه على عمليات تسليم الوحدات السكنية والنمو المتواصل في إيرادات الشركة المتكررة، فضلاً عن الأداء المتميز الذي نشهده حالياً في نشاطات البيع والتأجير. كما نجحنا في تخفيض مديونية الشركة من خلال سداد 2.8 مليار درهم من ديونها المستحقة فيما نواصل المضي قدماً نحو تحقيق منافع التآزر الناجمة عن عملية الاندماج».
وأضاف الخوري: «كنا قد بدأنا في شهر أبريل الماضي مرحلة جديدة من المشاريع التطويرية لشركة الدار العقارية حيث قمنا بإطلاق ثلاثة مشاريع جديدة تبلغ قيمتها الإجمالية مجتمعة ما يقارب الخمسة مليارات درهم فضلاً عن ذلك نتولى حالياً دراسة 20 مشروعا مستقبليا بما يتوافق مع استراتيجية أعمالنا المتمثلة بالاستفادة القصوى من محفظة الأراضي الواسعة التابعة لنا وتحقيق القيمة المثلى لمساهمينا».
الإيرادات المتكررة
بلغ إجمالي الإيرادات المتكررة للدار العقارية 497 مليون درهم خلال الربع الأول، أي بارتفاع نسبته 22% عن الربع الأول من 2013، جاء معظمها على أثر دمج محفظة الأصول المدرة للدخل لكل من الشركتين، بالإضافة إلى نمو محفظة العقارات السكنية والنتائج القوية لمحفظة الفنادق التابعة للشركة.
أداء مالي
منذ بداية العام 2014 قامت شركة الدار بسداد ما قيمته 2.8 مليار درهم من ديونها عقب تسلمها مبلغاً قدره 3.5 مليارات درهم من مستحقاتها التعاقدية لدى حكومة أبوظبي، مما ساهم في خفض مديونيتها إلى حد كبير وبنحو 20% وكان بمثابة دلالة واضحة على مدى التزامها بإدارة ديونها بالشكل الأمثل وإبقائها ضمن مستويات محددة.
وتحافظ شركة الدار على سيولة قوية، حيث بلغ حجم السيولة النقدية المتوفرة لديها 9.7 مليارات درهم، في نهاية الربع الأول من العام الجاري.
إتمام الاندماج
تم الانتهاء من عملية توحيد أعمال شركتي الدار وصروح بشكل كامل، وذلك قبيل وقت طويل من الموعد المحدد وعقب إكمال عملية الاندماج بينهما التي جاءت منصة راسخة للارتقاء بأعمال الشركة. وبذلك باتت شركة الدار على المسار السليم نحو تحقيق منافع التآزر المتوقعة من عملية الاندماج والناجمة بشكل رئيس عن تعزيز الكفاءات التشغيلية وتخفيض نسبة الفائدة على ديون الشركة.
مشاريع تطويرية
أطلقت شركة الدار العقارية خلال أبريل من العام الجاري 3 مشاريع تطويرية في مواقع حيوية بأبوظبي، تُقدر قيمتها الإجمالية مجتمعة بحوالي 5 مليارات درهم. وتنطلق عمليات البيع على المخطط للوحدات السكنية في المشاريع الثلاثة خلال مايو الجاري، بدءاً بمشروع الهديل يوم 17 مايو، فيما ستبدأ أعمال الإنشاء في 2015.
ويقع اثنان من هذه المشاريع، وهما أنسام في جزيرة ياس والهديل في منطقة البندر شاطئ الراحة، في مناطق استثمارية تتيح للأجانب فرصة التملّك فيها. أما المشروع الثالث وهو مشروع جزيرة ناريل فسيتم تطويره وفق مخطط عام كمجمع سكني استثنائي يتيح لمواطني دولة الإمارات بناء الفلل الفاخرة فيه.
توقع
قال المدير المالي لشركة الدار العقارية جريج فيور، إن المستحقات التي تتلقاها الشركة عند تسليم المشروعات ستساهم في نمو إيراداتها خلال الربعين الثاني والثالث مع استفادة أكبر شركة للتطوير العقاري في أبوظبي من تعافي السوق المحلية.
واستكمل اندماج الدار وصروح العقارية بدعم من الحكومة في العام الماضي لتتحالف أكبر شركتين عقاريتين في الإمارة سعياً لخفض التكاليف وتعزيز الوضع المالي للدار.
وتعافت الأسعار بقوة العام الماضي وزادت نحو 25 % مدعومة بسلسلة من الإجراءات التي اتخذتها الحكومة لدعم السوق شملت إلغاء الحد الأقصى للزيادة السنوية للإيجارات.
ويظهر ذلك في نمو صافي الربح لثلاثة أمثاله إلى 453.4 مليون درهم (123.4 مليون دولار) في الربع الأول لتتجاوز بكثير توقعات بنك سيكو البحريني مع ارتفاع الإيرادات بدعم من المبيعات وتسليم مشروعات.
وقال المدير المالي للصحفيين في مؤتمر عبر الهاتف إن مستحقات تسليم المشروعات ستواصل دعمها للأرباح، مضيفا أن الشركة ستجني إيرادات من بيع 1400 وحدة خلال الربعين الثاني والثالث.
أبراج البوابة
تواصل الشركة عمليات تسليم الوحدات السكنية ضمن مشروع أبراج البوابة، حيث تم بالفعل تسليم 814 وحدة سكنية.
وشارفت عمليات تسليم الوحدات السكنية في برج تالا على الانتهاء، حيث تم بالفعل تسليم أكثر من 371 وحدة سكنية من أصل 375 وحدة أي ما نسبته 99% من إجمالي عدد الوحدات في المشروع.
ويتم حالياً تسليم المرحلة الأولى من مشروع الغدير الواقع في المنطقة الشرقية بأبوظبي، الذي يضمّ 2,130 وحدة عقارية للملّاك ويشهد المشروع إقبالاً واسعاً على عمليات البيع فيه حيث تم بالفعل بيع نصف المخزون خلال الربع الأول من العام الجاري.
وتمّ الانتهاء والحصول على شهادات اكتمال البناء لمشاريع الإسكان للمواطنين في كل من مشروع السلع في المنطقة الغربية ومشروع الوطني والفلاح وحدائق الراحة في أبوظبي.