«إعمار» تخطط لإدراج شركة «التسوق والتجزئة»

أعلنت "إعمار العقارية" شركة التطوير العقاري العالمية، عن خططها لإدراج شركة مراكز التسوق وتجارة التجزئة التابعة، وهو ما سيشكل إحدى أضخم عمليات الطرح العام في المنطقة منذ عام 2008.

وتعتزم "إعمار" إدراج نسبة تصل إلى 25% من رأس مال "مجموعة إعمار لمراكز التسوق" من خلال طرح ثانوي للأسهم وذلك بحسب ظروف السوق.

ويتوقع أن تتراوح قيمة حصيلة بيع 25% من "مجموعة إعمار لمراكز التسوق" بين 8 إلى 9 مليارات درهم (أكثر من 2 2.4 مليار دولار) سيتم استخدام أغلبها في توزيع أرباح على المساهمين.

وقد سجّلت "إعمار" في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة إيرادات بقيمة 2.837 مليار درهم (772 مليون دولار) للعام 2013، بزيادة قدرها 20% مقارنة بإيرادات العام 2012.

الأرباح التشغيلية

كما ارتفع إجمالي الأرباح التشغيلية لأنشطة المراكز التجارية وتجارة التجزئة إلى 2.232 مليار درهم (608 ملايين دولار) مقارنة بإجمالي الأرباح التشغيلية المحققة في 2012 والبالغة 1.856 مليار درهم (506 ملايين دولار).

وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "لا يسعنا في هذه المناسبة إلا أن نتقدم بأسمى آيات الشكر والتقدير إلى صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الذي لطالما كانت رؤيته الحكيمة وتوجيهاته السديدة المنطلق الذي يمضي بنا قدماً نحو المزيد من النمو والنجاحات التي رسخت المكانة الاستثنائية التي تحظى بها علامة إعمار التجارية.

وأضاف محمد العبار: يعبّر الإدراج المقترح لمجموعة إعمار لمراكز التسوق وتجارة التجزئة، وتوزيع حصيلة بيع الأسهم كأرباح نقدية، عن عمق التزامنا تجاه مساهمينا بمن فيهم حكومة دبي وتقديرنا العميق لهم على دعمهم المستمر للشركة منذ تأسيسها في عام 1997.

تنويع القطاعات

وقال العبار: "لقد وضع المساهمون على مر السنين ثقتهم الكبيرة باستراتيجيتنا التطويرية التي تقوم على تنويع قطاعات الأعمال وتوسيع النطاق الجغرافي لعمليات الشركة، حيث قمنا باستثمار الإيرادات المحققة في تطوير الأداء وضمان إثراء قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل. واليوم، تسجل عملياتنا في قطاع مراكز التسوق وتجارة التجزئة أداءً قوياً يرتكز بدوره على النمو الاستثنائي الذي تحققه دبي على كافة الأصعدة، وسمعتها كمحور عالمي في قطاعات الأعمال والترفيه".

وتابع العبار: "تتميّز إمارة دبي بموقعها الحيوي كوجهة مفضلة لأكثر من 2.5 مليار شخص بإمكانهم الوصول إلى المدينة خلال فترة لا تزيد عن 5 ساعات من الطيران. ونحن على ثقة بأن عمليات مجموعة إعمار لمراكز التسوق ستستفيد بصورة كبيرة من تزايد معدلات النمو في الإنفاق والدخل المتاح والنشاط الاقتصادي لهذه الأسواق الناشئة".

نمو الأنشطة

ولفت العبار إلى أن نمو أنشطة "إعمار" في قطاع مراكز التسوق وتجارة التجزئة يساهم في دعم النمو الاقتصادي في دبي.

وأضاف: "انطلاقاً من موقعها كشركة وطنية، لطالما كانت إعمار شريكاً حيوياً في مسيرة التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المدينة. لقد تمكن دبي مول، أهم مشاريعنا في قطاع مراكز التسوق، من ترسيخ مكانته كواحد من أهم وجهات التسوق والترفيه والموضة في العالم، مستقطباً أكثر من 75 مليون زائر في 2013، مما ساهم في تعزيز نمو قطاعات الطيران وتجارة التجزئة والسياحة والضيافة".

تعظيم القيمة

وجاء اقتراح إدراج إعمار لمراكز التسوق وتجارة التجزئة خلال اجتماع لمجلس إدارة الشركة لمناقشة استراتيجية الشركة وفرص النمو الحالية والمستقبلية، والهيكل الأمثل الذي يتيح لـ"إعمار" تحقيق رؤيتها في أن تصبح إحدى الشركات الأكثر قيمةً على مستوى العالم.

وقرر مجلس الإدارة إدراج الشركات المختلفة التابعة لإعمار بهدف تأسيس شركات مستقلة تتمتع كل منها باستراتيجية نمو وهيكل إداري خاص بها من أجل تحقيق أهداف استراتيجية النمو التي تنتهجها "إعمار". وقد وقع الاختيار على مجموعة إعمار لمراكز التسوق وتجارة التجزئة لتكون أولى الشركات التابعة التي سيتم إدراجها وذلك نظراً لحجمها الكبير وفرص النمو المتاحة لها وتطور نشاط الشركة كما سيتم مستقبلاً النظر في إدراج شركات تابعة أخرى بحسب ما تراه الشركة مناسباً.

مساحات التأجير

وعبر أكثر من 5.8 ملايين قدم مربعة من إجمالي المساحات المعدة للتأجير في دبي، تتضمن أصول "إعمار" في قطاع مراكز التسوق كلاً من "دبي مول" و"دبي مارينا مول" و"سوق البحار" و"مجمع دبي للذهب والألماس".

 وحققت المحلات التجارية البالغ عددها أكثر من 1200 متجر في "دبي مول" نمواً بمقدار 26% في مبيعات عام 2013 مقارنة بالعام السابق، وتشير التقديرات إلى أن هذه المبيعات تشكل ما يزيد على 50% من إجمالي مبيعات السلع الفاخرة في دبي.

توسعة دبي مول

تقوم "إعمار" حالياً بأعمال توسعة "دبي مول" عبر إضافة حوالي مليون قدم مربّعة إلى منطقة الأزياء، تتضمن 150 علامة تجارية جديدة تتواجد للمرة الأولى في المول، في إطار مساعي الشركة الرامية إلى زيادة عدد زواره إلى 100 مليون زائر على مدى السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة.

ويعتبر "دبي مول" من الوجهات العائلية المفضلة، فهو يحتضن أكثر من 200 مطعم ومقهى، علاوة على باقة مميزة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك "دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية".

اقتراح توزيع 15% أرباحاً نقدية و10% أسهم منحة

 

اقترح مجلس إدارة "إعمار العقارية ش.م.ع."، شركة التطوير العقاري العالمية، توزيع أرباح نقدية بنسبة 15% بالإضافة إلى 10% أسهم منحة على المساهمين عن السنة المالية 2013.

وتم تقديم الاقتراح خلال اجتماع مجلس إدارة الشركة، الذي تضمن أيضاً مناقشة استراتيجية النمو للشركة للعام الحالي.

وسيتم عرض هذا الاقتراح على المساهمين للموافقة خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المقرر عقده في شهر أبريل 2014.

وكانت "إعمار العقارية" قد سجلت صافي أرباح بقيمة 2.568 مليار درهم (699 مليون دولار) خلال عام 2013، في حين وصلت الإيرادات السنوية إلى 10.328 مليارات درهم (2.812 مليار دولار).

وتجلّى الأداء المالي القوي في الإيرادات المستمرة من عمليات الشركة في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة، والضيافة والترفيه، والتي ساهمت مجتمعة بـ4.8 مليارات درهم (1.307 مليار دولار) من إجمالي الإيرادات المحققة لعام 2013، أو ما نسبته 46% من إجمالي الإيرادات.

وحققت عمليات "إعمار" في القطاع العقاري إيرادات بقيمة 5.528 مليارات درهم (1.505 مليار دولار).

أما عمليات الشركة في الأسواق العالمية فحققت إيرادات وصلت إلى 1.167 مليار درهم (318 مليون دولار) خلال 2013، بنسبة 11% من إجمالي الإيرادات.

تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز