2013..عام طفرة أسهم القطاع العقاري
حققت أسهم الشركات العقارية المدرجة في أسواق المال بالدولة، والبالغ عددها 8 أسهم، منذ بداية العام مكاسب إجمالية بنحو 30.5 مليار درهم، استحوذت أسهم دبي على 60% منها بواقع 17.7 مليار درهم، مقابل 12.8 مليار درهم، وزعت على 161 جلسة تداول.
كما بلغ متوسط نمو أسعار الأسهم في نفس الفترة 51% مقارنة مع آخر إغلاقات العام 2012، ليؤكد الطفرة القوية التي يشهدها القطاع العقاري في الدولة خلال العام الحالي، خصوصاً وأن سوق الأسهم دائماً ما يمثل مرآة للأداء التشغيلي والمالي للقطاع.
تداولات
وفي ما يخص تداولات الأسهم العقارية الثمانية، فقد تم تنفيذ ما يقارب 390 ألف صفقة بلغ حجمها الإجمالي 36 مليار سهم، بنسبة نمو تفوق 40% مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، كما بلغت قيمة التداول على هذه الأسهم في هذه الفترة 51.6 مليار درهم، بنسبة نمو فاقت 35% مقارنة مع نفس الفترة من العام 2012، كما أنها استحوذت على ما يفوق الـ50% من إجمالي تداولات سوقي دبي وأبوظبي.
وتصدر الدار قائمة القيم باستحواذه على 28.5% من إجمالي تداولات الأسهم العقارية، متبوعاً بإعمار بـ27.8%، ثم أرابتك بـ17%. بينما تصدر الدار أيضاً قائمة الأحجام بـاستحواذه على 20.3% من إجمالي كمية الأسهم المتداولة خلال الفترة المذكورة، متبوعاً بسهم إشراق بـ16% ثم دريك أند سكل بـ15.4%.
«إعمار» الرابح الأكبر
وكان سهم إعمار العقارية، الذي يمثل أحد أهم أسهم سوق دبي القيادية، أكبر الرابحين خلال هذه الفترة، حيث بلغت مكاسب السهم منذ بداية العام 15 مليار درهم، شكلت ما نسبته 50% من إجمالي مكاسب الأسهم الثمانية للقطاع العقاري، وذلك بعد ان حقق سهم الشركة نمواً قوياً بلغ 66% وصل بها إلى مستوى 6.21 دراهم (إغلاق جلسة الأمس) مقارنة مع مستوى 3.75 دراهم هو آخر إغلاقات العام الماضي.
أما من حيث التداول فقد تم تنفيذ 87.8 ألف صفقة على سهم الشركة شكلت 2.7 مليار سهم بقيمة إجمالية 14.3 مليار درهم. وتشغيلياً، حققت الشركة أرباحاً صافية وصلت إلى 1.2 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الحالي.
«الدار» بعد الدمج
واحتل سهم الدار العقارية المركز الثاني من حيث المكاسب بعدما ساهم الأداء المميز للسهم منذ بداية العام في ارتفاع القيمة السوقية للشركة بـ12.3 مليار درهم شكلت ما نسبته 40% من إجمالي مكاسب الأسهم العقارية، كما أن السهم تصدر وبدون منازع قائمة أكبر الأسهم العقارية ارتفاعاً في أسعارها منذ بداية العام وذلك بعد أن صعد من 1.28 درهم العام الماضي إلى 2.84 درهم بالأمس، لتبلغ نسبة النمو 122%، كما شهد السهم إقبالاً كثيفاً من طرف المستثمرين حيث بلغ حجم تداول السهم 7.3 مليارات سهم وزعت على 90.6 ألف صفقة، بقيمة إجمالية 14.7 مليار درهم.
ويرجع الفضل في هذا الأداء إلى عملية دمج الشركة مع صروح والتي تمت في أواخر شهر يونيو الماضي.
أما تشغيلياً، فقد ارتفع صافي الأرباح خلال الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 200%، ليصل إلى 1.25 مليار درهم، كما ارتفع صافي أرباح الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 57%، ليصل إلى 1.41 مليار درهم.
«دريك أند سكل»
ولم يشكل احتلال سهم دريك أند سكل المركز الثالث في قائمة المكاسب مفاجأة، حيث ان السهم شلك بشكل دائم فرصة ذهبية لحامله بسبب حفاظه على خط تصاعدي على سلم النمو، خصوصاً في ظل الأداء الرائع للشركة سواءً داخل الدولة أو خارجها، وهو ما يؤكده الإقبال الدائم على شراء السهم، حيث بلغ حجم تداولاته خلال العام الحالي 5.5 مليارات سهم بقيمة 5.4 مليارات درهم وزعت على 49 ألف صفقة.
وكنتيجة لهذا الإقبال الكثيف، حقق السهم نمواً في سعره منذ بداية العام بلغ 66%، وهو الأمر الذي خول للسهم تحقيق مكاسب إجمالية في الجلسات الـ161 للعام الحالي بلغت 1.1 مليار درهم شكلت 3.5% من إجمالي مكاسب الأسهم العقارية، وهو أداء أكثر من رائع إذا أخذنا بعين الاعتبار وزن السهم في سوق دبي. أما تشغيلياً فقد كشفت الشركة عن تحقيق إيرادات إجمالية بقيمة 2.567 مليار درهم وأرباح صافية بقيمة 114.9 مليون درهم خلال النصف الأول من العام الجاري.
أداء قوي لـ«ديار»
واحتل سهم ديار للتطوير المركز الرابع على سلم المكاسب وذلك بتحقيق 739.6 مليون درهم، شكلت 2.4% من إجمالي المكاسب العقارية، وبنسبة نمو في سعر السهم 36%، أوصلت مستوى السهم إلى 0.48 درهم مقارنة مع 0.35 درهم سعر إغلاق آخر جلسة من شهر ديسمبر العام الماضي، كما شهد السهم نشاطاً ملحوظاً في هذه الفترة بلغ 3.7 مليارات سهم على 19.5 ألف صفقة، بقيمة إجمالية 1.5 مليار درهم. وسجلت الشركة أداءً قوياً خلال النصف الأول حيث وصل صافي الأرباح 46.7 مليون درهم.
اكتتاب «أرابتك»
وعاد المركز الخامس لسهم أرابتك بعد أن حقق مكاسب 612 مليون درهم، شكلت 2% من إجمالي المكاسب، وبنسبة نمو في سعر السهم 18%، أوصلته إلى 2.55 درهم مقارنة مع 2.16 درهم سعر إغلاق آخر جلسة من 2012، كما شهد السهم نشاطاً ملحوظاً بلغ 3.8 مليارات سهم على 69 ألف صفقة، بقيمة إجمالية 8.9 مليارات درهم.
وتشغيلياً، ارتفع صافي أرباح خلال النصف الأول الى 155 مليون درهم، بزيادة قدرها 114 % مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ويأتي هذا الأداء المميز عقب النجاح الذي أحرزته عملية إصدار حقوق الاكتتاب، والتي استطاعت الشركة من خلالها جمع 2.4 مليار درهم وبلغت نسبة فائض الاكتتاب فيها 30 %.
