أعلنت تشيستورتن، وكالة العقارات العالمية المتخصصة التي تأسست في عام 1805، عن تعاونها حالياً مع 35 بنكاً على مستوى الشرق الأوسط في مجال تقييم العقارات.
ونظراً إلى أن التقييم العقاري يمثل إجراء ضرورياً لإتمام معاملات الرهن العقاري من قبل مزودي الخدمات المصرفية للشركات والأفراد، فإن تشيستورتن تلتزم بتطبيق قواعد التقييم البريطانية المعتمدة من المعهد الملكي للمساحين القانونيين، حيث تجري التقييمات استناداً إلى قيم سوقية عادلة وموضوعية تقوم على أساس التعاملات والتوجهات العقارية الراهنة في السوق.
"الإمارات دبي الوطني"
وقال روبن تيه المدير الإقليمي لإدارة الاستشارات والتقييم في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: نتعاون مع 35 بنكاً في المنطقة، بما فيها بنك الإمارات دبي الوطني الذي يعتبر أحد أهم عملائنا.
ونتطلع حالياً للوصول إلى مزيد من البنوك في المنطقة، وتقديم الدعم اللازم لهم في مجال توفير خبرتنا الواسعة التي اكتسبناها على مدى سنوات طويلة. وتعتبر عمليات التقييم مهمة بالنسبة للقطاع العقاري في هذه المنطقة، كونها تتمتع بشفافية، وتقدم تقييماً موضوعياً بالاعتماد على التعاملات الفعلية في السوق. وتتم عمليات التقييم لأغراض المحاسبة،
والاستخدام المالي، والمعاملات، والإقراض العقاري، والاستثمارات، وإجراءات التحكيم في المحاكم، وذلك من قبل شركة مستقلة مثل شركتنا التي تتيح للمستثمرين الدوليين فهم السوق بسهولة، كما تقدم الدعم اللازم وفقاً لقوانين المحاسبة الدولية في حال وجود منازعات.
التقييم العقاري
وتابع تيه: يعد التقييم العقاري جزءاً أساسياً من عملية طلب القرض السكني، ويستخدم لتحديد قيمة ضمان القرض. وينبغي إجراء التقييم عن الاقتراض لشراء شقة سكنية جديدة، أو إعادة تمويلها، أو تسييل الملكية الخاصة بالمنزل.
ولتحديد قيمة عقار ما، تقوم تشيستورتن بقياس أبعاده وتسجيل التفاصيل المتعلقة بعدد الغرف وأنواعها، والتمديدات، والتجهيزات، والتعديلات، والتحسينات.
كما تأخذ بعين الاعتبار المزايا الفريدة التي تتمتع بها الشقة، مثل الموقع، وهيكل المبنى، فضلاً عن حالتها، والعيوب الهيكلية - المعمارية، ومعيار الإكساء والتجهيز، وسهولة المواصلات، ووجود موقف سيارات، والقيود المفروضة على عملية التخطيط، وتقسيمات المجلس البلدي، وغيرها من الجوانب المهمة الأخرى. بعد ذلك، تقارن تشيستورتن هذه المزايا مع المبيعات الأخيرة المماثلة في المنطقة المجاورة، وظروف السوق السائدة لتقديم تقرير تقييمي.
وأضاف تيه: يجدر بالمستثمرين أن يضعوا في اعتبارهم أن تكلفة بناء شقة سكنية أو السعر المطلوب لقاءها ليس بالضرورة أن يعادل قيمتها الحقيقية، فليس من الصعب المبالغة في عملية التقييم ضمن القطاع العقاري، أو استغلالك من قبل بائع ما يحاول رفع قيمة شقته لتتجاوز سعر السوق.
74 مكتباً
وتسعى تشيستورتن، التي تدير 74 مكتباً في المملكة المتحدة، فضلاً عن مكاتبها الدولية في 11 بلداً حول العالم، إلى تعزيز مكانتها كشركة عالمية للاستشارات العقارية في الشرق الأوسط وآسيا، وذلك استناداً على باعها الطويل في القطاع والخبرات العميقة لطواقم عملها المحلية.
وتقدم تشيستورتن الشرق الأوسط مجموعة كاملة من الخدمات العقارية، بما فيها بيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية، وخدمات الوكالة والإدارة التجاريتين، إلى جانب التقييم الاحترافي، وخدمات المصانع والآلات. كما يتولى قسم المبيعات الدولية في الشركة بيع الشقق السكنية في مناطق لندن المركزية إلى المستثمرين من مختلف أنحاء الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.