ارتفع صافي أرباح شركة الدار العقارية لعام 2012 إلى 1.34 مليار درهم، بزيادة 109 % عن صافي أرباح 2011 البالغة قيمته 642.5 مليون درهم. فيما حققت الشركة في الربع الأخير صافي ربح بلغ 238.9 مليون درهم مقابل 182.1 مليون درهم في الفترة المماثلة من عام 2011، ونتيجة لذلك بلغت عائدات السهم الواحد 0.30 درهم بالمقارنة مع 0.15 درهم للسهم في السنة السابقة، مما يعني ارتفاع صافي قيمة الأصول إلى 1.82 درهم للسهم من 1.58 درهم للسهم في عام 2011.
وأوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيع أرباح نقدية للأسهم بمعدل 6 فلسات للسهم، ورفع توصية بهذا الشأن إلى المساهمين للنظر في اعتمادها خلال اجتماعهم السنوي.
وارتفع صافي قيمة أصول الشركة بنسبة 15.3 % إلى 8179.5 مليون درهم من 7093.6 مليون درهم عام 2011.
نمو العائدات
ونمت عائدات الشركة بنسبة 69 % إلى 11.40 مليار درهم بالمقارنة مع 6.74 مليارات درهم لعام 2011، وذلك نتيجة نمو عائدات بيع الأراضي والعقارات المكتملة وإدارة المشاريع بنسبة 83 % إلى 9.96 مليارات درهم بالمقارنة مع 5.43 مليارات درهم في عام 2011، بالإضافة إلى نمو العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية والفنادق والمدارس بنسبة 10 % إلى 1438 مليون درهم بالمقارنة مع 1307 ملايين درهم عام 2011.
وقد ارتفع العائد الإيجاري المتحقق من الأصول الاستثمارية، والتي تشمل المرافق المكتبية ومرافق تجارة التجزئة والقرى العمالية، إلى 634.2 مليون درهم من 541 مليون درهم عام 2011، فيما حققت الأصول التشغيلية مثل الفنادق والمدارس عائدات بلغت 803.8 ملايين درهم بالمقارنة مع 766.4 مليون درهم عام 2011.
وسجلت الشركة انخفاضاً كبيراً في المديونية حيث بلغ صافي المبالغ المسددة من المديونية 4281.2 مليون درهم خلال عام 2012. وبلغ رصيد الشركة النقدي في البنوك بنهاية العام 2259.8 مليون درهم مقابل 4157.7 مليون درهم في عام 2011، كما حققت خفضاً صافياً بنسبة 23 % في القيمة الإجمالية للقروض إلى 14.01 مليار درهم، بالمقارنة مع 18.29 مليار درهم. وقد وقعت الشركة خلال العام قرضاً جديداً بقيمة 4 مليارات درهم تم سحب 800 مليون درهم منه بنهاية الفترة. وسوف يمكِّن هذا القرض الشركة من إدارة رأسمالها العامل ومتطلبات السيولة النقدية خلال السنتين القادمتين.
أرضية أمتن للانطلاق
وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار: كانت 2012 سنة مميزة بالنسبة للشركة حيث شهدت تقدماً كبيراً في برنامج تسليم الأصول وتحقيق عائدات وأرباح جيدة للمستثمرين وتعزيز مكانة الدار للتطوير في أبوظبي. ونتيجة لذلك ننطلق من موقع القوة ونتطلع إلى أن تكون الفترة القادمة عامرة بالنشاط والفرص. سوف يستفيد مساهمو الدار من الجهود المتواصلة التي يبذلها موظفونا من أجل استثمار قاعدة أصولنا الكبيرة وكذلك من اندماجنا المقترح مع صروح والذي من شأنه أن يهيئ أرضية أمتن للانطلاق نحو النمو المستدام.
المشاريع السكنية
باعت الدار 102 وحدة سكنية خلال العام 2012، منها 38 وحدة خلال الربع الأخير، بقيمة 352.9 مليون درهم، كما سلمت أكثر من 1882 وحدة سكنية للعملاء في شاطئ الراحة خلال العام. ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 348 وحدة. كما تم خلال العام تسليم 1457 وحدة في مشروع الفلاح، أكبر برنامج لإسكان المواطنين في أبوظبي.
وتم إنشاء محفظة تأجير بشاطئ الراحة خلال الربع الثاني من العام 2012 لتعزيز مبيعات الدار وعروض برنامج الاستئجار من أجل التملك. وتم تأجير 285 وحدة من أصل 378 وحدة بنهاية العام.
مشاريع الإدارة والمكاتب
تم خلال الربع الأخير تسليم ياس ووتر ورلد لشركة فرح لإدارة الحدائق الترفيهية، الجهة المسؤولة عن التشغيل، حسب الجدول الزمني المقرر. يعتبر ياس ووترورلد أحدث إضافة للمرافق الترفيهية في جزيرة ياس حيث يضم 43 لعبة مائية ومرفقاً ترفيهياً، بعضها لم يشهده أي مرفق مماثل في العالم وستسهم في زيادة الإقبال على الجزيرة. ويتوقع أن يستقبل هذا المرفق الترفيهي حوالي 700 ألف زائر خلال عام 2013.
وتوصلت الشركة، خلال الربع الأخير، لاتفاق لبيع مبنى النور بشاطئ الراحة إلى مشروع مشترك مع شركة طيران الاتحاد. وقد اكتمل العمل في هذا المبنى في وقت سابق من هذا العام وتبلغ مساحته 18 ألف متر مربع، وسيتم تأجيره لشركة طيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل. وبالإضافة إلى مبنى النور استحوذ المشروع المشترك على مبنى مكتبي مساحته 23 ألف متر مربع سيتم تأجيره لطيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل. وسوف تسهم هاتان الصفقتان إسهاماً كبيراً في تعزيز العائدات المتكررة لشركة الدار.
المتاجر
شهد الربع الأخير ازدياداً في أنشطة متاجر التجزئة بشاطئ الراحة مع فراغ المستأجرين من أعمال تجهيز متاجرهم. وفتح سوبرماركت ويتروز ومقهى فيرنزي أبوابهما في الزينة خلال الربع الأخير، وأكمل مقهى كوستا تجهيزاته للافتتاح في فبراير الحالي. وبنهاية الربع الأخير بلغ إجمالي مساحة مرافق التجزئة المملوكة للدار 150 ألف متر مربع في شاطئ الراحة وبلازا الحدائق والجيمي مول وموتر ورلد وجزيرة ياس ومبنى إتش كيو ومبنى المعمورة. ومن المنتظر أن يسهم إيجار مبنى النور لطيران الاتحاد في زيادة الإقبال اليومي على مرافقنا التجارية في شاطئ الراحة على المدى القريب.
الفنادق والمدارس
واصلت فنادق الدار أداءً متسقاً خلال الربع الأخير حيث ارتفعت نسبة الإشغال إلى 77 % من 68 % في الربع الأخير من 2011 في كل الفنادق الثمانية، وذلك على الرغم من انخفاض أداء السوق. وقد بلغ متوسط نسبة الإشغال عن السنة 65 % من 61 % في عام 2011.
وشهد عام 2012 ارتفاع معدل القبول في مدارس أكاديميات الدار بنسبة 18 %، حيث بلغ مجموع الطلاب المسجلين أكثر من 3500 طالب وطالبة في مدارس الشركة الست في أبوظبي والعين.
المتاجر والمكاتب
في مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 233 ألف متر مربع في جزيرة ياس، يسير العمل حسب الجدول المقرر. وقد شارفت أعمال صب الخرسانة على الاكتمال وتتقدم أعمال الإنشاء على الجدول الزمني. وأصبح مجمع السينما جاهزاً لأعمال التجهيزات الداخلية. ويتواصل برنامج التأجير الذي يهدف لتحقيق مزيج مثالي من المستأجرين، حيث بلغت نسبة المساحة التي تم تأجيرها أو تم التوصل لاتفاقيات مبدئية بشأنها حوالي 62 % من إجمالي المساحة المتاحة للإيجار.
وفي مشروع الفلاح اكتمل إنشاء متاجر القرى وأصبحت جاهزة لكي يقوم المستأجرون بتجهيزها. وفي نهاية الربع الأخير بلغ عدد الوحدات التي تم استئجارها أو دخلت في طور المفاوضات النهائية 96 وحدة من مجموع 102 وحدة. وستبدأ أعمال تجهيز المتاجر خلال الربع الأول من عام