استثمرت شركة هارينا ليمتد، وهي شركة مملوكة بالكامل لهيئة أبوظبي للاستثمار «أديا»، في صناديق ايه ام بي كابيتال المدارة، إلى جانب هيئة استثمارات برامج التقاعد الكندية. وبلغت قيمة استثمارات كلتا المؤسستين 872 مليون دولار أسترالي (3.321 مليارات درهم) في اسهم جديدة في ايه ام بي كابيتال ريتيل ترست التي تملك مصالح وحصصاً في اثنين من أهم المراكز التجارية الاسترالية وهما مركز ماكوراي وباسيفيك فير. وسوف يتيح هذا الاستثمار الكبير المجال لهذه المؤسسات الاستثمارية العالمية للمساهمة في نمو مراكز التسوق الواقعة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، كما سيوفر لها فرصاً تنموية حيوية عديدة.
وتتخذ ايه ام بي كابيتال، التي تدير ما يزيد على 123 مليون دولار استرالي نيابة عن عملائها، من البحرين مقرا لها، ولها مكاتب تمثيلية في أهم أسواق رؤوس الأموال العالمية، وزادت من قدراتها وإمكاناتها في مجالي العقارات والبنى التحتية من أجل توفير إدارة محفظة عالمية في أعقاب تعيين مديرين عديدين جدد متخصصين في المحافظ الاستثمارية.
حصص في ثلاثة مشاريع
وفي إطار شراكتها الاستراتيجية، قدمت ايه ام بي كابيتال لكل من مجموعة ويستفيلد، ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست حصصا في ثلاثة من أفضل المشاريع التنموية في استراليا وهي مركز ماكواري في سيدني، وباسيفيك فير في منطقة الشاطئ الذهبي (جولد كوست)، فضلاً عن مشروع جاردن سيتي بوراجون في مدينة بيرث بقيمة تتجاوز مليار دولار أسترالي (3.90 مليارات درهم). كما منحت مجموعة ويستفيلد، وويستفيلد ريتيل ترست شركة إيه ام بي كابيتال حصصا في أربعة مراكز حيوية وهي (جاردن سيتي جرافات في بريسبان، ومجمع وارينغاه التجاري في سيدني، ونوكس وكيسي في ملبورن بقيمة 710 ملايين دولار أسترالي (2.70 مليار درهم).
وتملك صناديق أيه ام بي كابيتال المدارة أصولاً صافية قيمتها 315 مليون دولار استرالي (1.2 مليار درهم)، وفي أعقاب تيسير شراكاتها مع مجموعة ويستفيلد ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست تم تقليل عدد المراكز التجارية المملوكة بالمشاركة من عشرة إلى أربعة مراكز.
ثقة في المجموعة
وقال كريغ دون الرئيس التنفيذي لشركة ايه ام بي إن الدعم المقدم من المستثمرين الحاليين والجدد لهذه الصفقة يمثل دليلا واضحا على ثقتهم الكبيرة بمجموعة كابيتال وقدراتها الاستثمارية في مجال العقارات، فضلاً عن ثقتهم بقطاع التجزئة في استراليا بشكل عام.
وأضاف: لدينا شراكة ناجحة مع مجموعة ويستفيلد على مدى أكثر من 50 عاما، واستطعنا بها تزويد عملائنا بعوائد استثمارية متفوقة من المراكز والمجمعات التجارية التابعة لمحفظتنا. وهذا هو الوقت المناسب لتيسير علاقتنا بهدف ضمان استمرارنا في تقديم أفضل النتائج الممكنة لمستثمرينا في المستقبل.
إدارة المراكز
وستواصل ايه ام بي كابيتال إدارة المراكز المملوكة حاليا بالكامل لصناديق ايه ام بي كابيتال. وستقوم مجموعة ويستفيلد حاليا بإدارة مجمع وارينغاه التي تملك فيه شركة ايه ام بي كابيتال حصة نسبتها 50%. وهذا ينسجم مع الترتيبات القائمة في ساوث لاند وتي تري بلازا بلس وليفربول، حيث تملك صناديق ايه ام بي كابيتال المدارة 50%، في حين تتصرف مجموعة ويستفيلد كمدير لهذه الأصول. وأوضح مدير العقارات في ايه ام بي كابيتال اندرو بيرد أن هذه الصفقة تمثل دليلاً على أن رأس المال العالمي والمحلي عادة ما يكون متاحاً متى ما كانت الفرص الاستثمارية المتميزة متاحة.
وأضاف: لقد تم تطوير هذه الصفقة بالتشاور مع المستثمرين الجدد والحاليين في عدد من صناديق ايه ام بي كابيتال.
تطوير مركزي ماكواري وباسيفيك فير
تعتزم ايه ام بي كابيتال استثمار مبلغ 970 مليون دولار أسترالي (3.69 مليارات درهم) في إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير.
وسينطلق مشروع إعادة تطوير مركز ماكواري على الفور، في حين يجري وضع اللمسات الأخيرة لخطط إعادة تطوير باسيفيك فير. ومن المتوقع أن يساهم هذان المشروعان الرائدان في خلق وجهتين ترفيهيتين وتجاريتين متميزتين من المنتظر أن تكونا ضمن قائمة أفضل عشرة مراكز تجارية في استراليا. كما يتم حاليا التخطيط لإعادة تطوير جاردن سيتي بوراجون.
وستساهم هذه المشاريع في دعم وتعزيز نمو الاقتصادات المحلية، فضلاً عن خلق 3450 فرصة عمل في قطاع الإنشاءات، و 3000 وظيفة جديدة ودائمة في قطاع التجزئة.
وسيتم تمويل مشروعي إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير من قبل المستثمرين الجدد إلى جانب دعم مجموعة ايه ام بي كابيتال ومستثمريها.