سجلت الأرباح الصافية لشركة صروح العقارية للربع الثالث من العام الحالي ارتفاعا بنسبة 55 % إلى 129.2 مليون درهم مقارنة مع 83.6 مليون درهم في الربع الثالث من 2011، وذلك نتيجة نمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح، وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني ، واسترداد بعض الاحتياطيات والمخصصات. أما أرباح الشهور التسعة الأولى من العام الحالي فقد بلغت 388.6 مليون درهم بنمو نسبته 36.3 % مقارنة مع 285.2 مليون درهم في الشهور التسعة الأولى من العام 2011.

وأظهرت النتائج المالية التي أعلنتها الشركة أمس أن عائدات مشاريع الإسكان الوطني ارتفعت بشكل ملحوظ من 68 مليون درهم إلى607 ملايين درهم خلال هذه الفترة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، أي بزيادة قدرها تسعة أضعاف.

وكشفت الشركة عن أنه تم تسليم 10 وحدات جديدة في برجي صن تاور وسكاي تاور ـ بما في ذلك أربع وحدات تجارية ـ وفيلتين في حدائق الجولف إلى المستثمرين، مما أسفر عن عائدات مقدارها 94 مليون درهم.

عائدات العقارات الاستثمارية

وارتفعت عائدات العقارات الاستثمارية بنسبة 19 % عن العام الماضي، لتصل إلى نحو 51 مليون درهم، ووصلت معدلات الإشغال في برجي صن تاور وسكاي تاور إلى 95 %، أما بالنسبة لمعدلات الإشغال في برج المرجان فوصلت إلى 90 %، وتشهد الشركة اهتماماً مستمراً وطلباً متزايداً على عقود الإيجار لأعداد كبيرة من الوحدات من قبل عملائها من الشركات، وأكدت الشركة ثقتها بالوصول إلى هدفها بتحقيق نصف مليار درهم من الإيرادات المتكررة بحلول نهاية العام 2014.

وقد تم استرداد احتياطات ومخصصات لبرجي صن تاور وسكاي تاور بقيمة 40 مليون درهم، نظراً لانعدام الحاجة إلى تخصيص تلك المبالغ، بسبب اكتمال الأعمال الإنشائية في هذين البرجين ودخولهما طور التشغيل منذ حوالي 12 شهراً.

وحافظت الشركة على متانة وضعها المالي، حيث وصلت التحصيلات النقدية إلى نحو 1.6 مليار درهم في نهاية الربع الثالث من العام 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية ضمن ميزانيتها العمومية مقدارها 774 مليون درهم، فضلاً عن مستويات منخفضة من المديونية تبلغ نسبتها 38 %.

وارتفع صافي قيمة الأصول للسهم الواحد من 2.43 درهم في الربع الثالث من 2011 الى 2.51 درهم في نهاية الربع الثالث من العام الحالي.

المشاورات مع "الدار"

من جهة أخرى أكدت الشركة استمرار المشاورات مع شركة الدار حول إمكانية إجراء عملية اندماج بين الشركتين ووصولها إلى مرحلة متقدمة، وسوف يقوم مجلس إدارة الشركة بتقديم توصياته إلى المساهمين حول جدوى عملية الاندماج وفقًا لعملية التقييم الجارية، كما ستقوم الشركة بالإعلان عن التطورات في الوقت المناسب لذلك.

وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب للشركة: شهدت أرباح الشركة معدلات نمو متنامية خلال الربع الماضي حيث كانت العائدات الناجمة عن مشاريع الإسكان الوطني المحرك الدافع وراء ذلك النمو، كما شهدت جودة عائدات الشركة تحسناً مستمراً بشكل عام، نتيجة نمو كل من عائدات الشركة المستدامة ومحفظتها الاستثمارية.

وأضاف: نتوقع خلال الربع المقبل تحقيق المزيد من التقدم في عمليات الإنشاء في مشاريعنا الوطنية، فضلاً عن إحراز المزيد من التقدم تجاه إنهاء الأعمال على مشروع أبراج البوابة، على أن نبدأ عمليات تسليم الوحدات ضمن هذا المشروع في مطلع العام المقبل. وتتمتع صروح بميزانية عمومية متينة وموقع قوي يمكّنها من إنجاز مشاريعها الواعدة خلال الأعوام المقبلة.

شمس أبوظبي

أصبح برجا صن تاور وسكاي تاور مجتمعًا متأصّلًا تُقيم فيه أكثر من ألف عائلة، إلى جانب عدد كبير من المستأجرين التجاريين.

ويشهد مجمّع التسوّق "بوتيك" صن تاور وسكاي تاور أول سوق تجاري تفتتحه صروح ضمن علامتها الجديدة لتجارة التجزئة إقبالاً متزايداً وذلك مع افتتاح أول متجر تحت علامة "ويتروز" البريطانية الشهيرة في أبوظبي كمستأجر رئيسي، بالإضافة إلى عدد من المحلّات الأخرى مثل إتاليانيسيمو ولا بريوش ويوجن فروز وكافيه ماكوندو وغيرها. وتضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلًّاً من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات.

الغدير وسرايا و«وطني»

 حقق مشروع الغدير نسبة إنجاز بلغت 85%، ويستمر إحراز التقدم بشكل جيد في أعمال البنية التحتية والمباني السكنية، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني المحدّد وذلك في الفترة الواقعة بين أواخر العام الحالي والربع الأول من العام 2013. كما اكتملت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا.

والذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراض تابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية. وقد أدى هذا التطور إلى رفع مستوى الاهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي.

وتواصل صروح إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع "وطني" السكني، حيث قامت الشركة بالتقدم بطلبات للحصول على شهادات اكتمال المباني من السلطات، ومن المتوقع تسليم المرحلتين في العام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد. كما تُواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي.