ارتفع صافي أرباح شركة الدار العقارية للأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بنسبة 139% ليصل إلى 1.1 مليار درهم مقارنة مع 460 مليون درهم أرباح الفترة المقابلة من العام 2011. كما ارتفع صافي أرباح الشركة للربع الثالث من العام الحالي بنسبة 43% ليصل إلى 205.7 ملايين درهم بالمقارنة مع 144 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي.

وبلغت العائدات المتحققة خلال الربع الثالث 1604.5 ملايين درهم بالمقارنة مع 3132.9 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2011. وقد أسهم في تحقيق العائدات تسليم 132 وحدة سكنية و25 قطعة أرض في شاطئ الراحة.

ويتوفر لدى الشركة سيولة متاحة قدرها 4.1 مليارات درهم تشمل 888.2 مليون درهم متوفرة نقداً في نهاية الربع الثالث و3.2 مليارات درهم في شكل تسهيلات قروض متاحة لم يتم سحبها. كما أن هناك عائدات وسيولة نقدية متوقعة تشمل 12 مليار درهم سيتم تحصيلها نقداً من اتفاقيات بيع أصول تم إبرامها مع حكومة أبوظبي، و2.6 مليار درهم سيتم تحصيلها كعائدات من عقود بيع أراض مبرمة مع حكومة أبوظبي.

الاندماج مع "صروح"

وأكدت الشركة أن المباحثات الجارية بشأن الاندماج المحتمل مع شركة صروح العقارية ما تزال مستمرة، وقد دخلت مراحل متقدمة. وسيصدر قرار في الوقت المناسب من مجلس إدارة الشركة يتضمن توصية إلى المساهمين في الشركة باعتماد الدمج أو عدم اعتماده. وسوف تقوم الشركة، حسب متطلبات الإفصاح، بالإعلان عن أي مستجدات في هذا الشأن في حينه.

وحققت العائدات المتكررة من الأصول الاستثمارية وعمليات التشغيل لشركة الدار ارتفاعاً بنسبة 8% خلال الربع الثالث لتصل إلى 306 ملايين درهم بالمقارنة مع 282.9 مليون درهم عن الربع الثالث من عام 2011. كما تجاوزت حد المليار درهم عن الأشهر التسعة الأولى من السنة. ويعزى هذا الارتفاع للنمو المطرد من سنة إلى أخرى.

فيما يتعلق بمحفظة المرافق المكتبية، خاصة مبنى إتش كيو، وتحقق عائدات من المرافق التجارية وخاصة بلازا الحدائق ومتجر آيكيا. وقد تم التوصل لاتفاق مبدئي مع شركة طيران الاتحاد، من خلال مشروع مشترك، لشراء مبنى النور بشاطئ الراحة والذي تبلغ مساحته 17.70 ألف متر مربع، على أن يتم تأجيره لشركة طيران الاتحاد بموجب عقد طويل الأجل.

السيولة المتوافرة

وتملك الشركة ما يكفيها من رأس المال التشغيلي والسيولة اللازمة لتنفيذ خطتها التشغيلية. وقد بلغت المبالغ النقدية المتوفرة بحوزة الشركة بنهاية الفترة 888.2 مليون درهم، بالإضافة إلى سيولة نقدية متاحة لم يتم سحبها بعد وتبلغ 3.2 مليارات درهم من خلال قرض دوار تم الاتفاق عليه في وقت سابق من هذا العام.

واستمرت الشركة خلال ربع السنة في برنامجها الرامي لتخفيض مديونيتها، حيث تم تخفيض إجمالي المديونية بقيمة 63.4 مليون درهم تم تسديدها خلال الربع الثالث، وهناك 309.4 ملايين درهم إضافية سيتم تسديدها خلال الربع الأخير من هذا العام، حسب الجدول الزمني المقرر. وبذلك انخفض إجمالي المديونية بنهاية الفترة إلى 14 ملياراً و429 مليون درهم بالمقارنة مع 18 ملياراً و295 مليون درهم في 31 ديسمبر 2011.

ونتيجة لعمليات تقييم تفصيلية للأصول جرت مؤخراً فيما يتعلق بالاندماج المحتمل مع شركة صروح العقارية، قامت الشركة بإعادة النظر في قيمة بعض أصولها الاستثمارية بحيث تعكس الواقع الحالي. ونتيجة لذلك قررت الشركة إجراء تخفيض بقيمة صافية قدرها 737.1 مليون درهم في قيمة أصولها.

وهو تخفيض يتعلق بصفة رئيسية بأصولها الفندقية، وقد تم التعويض عن ذلك جزئياً من خلال مكاسب متحققة في القيمة العادلة لياس مول. وكنتيجة إضافية لعملية مراجعة الأصول، قامت الشركة بإعادة إدراج 431.5 مليون درهم من المستحقات الإضافية والتكاليف القابلة للاسترداد من حكومة أبوظبي كان قد تم شطبها في فترات سابقة.

مجتمعات الدار

وقال علي عيد المهيري، رئيس مجلس إدارة الدار العقارية: بدأت مجتمعات الدار تضج بالحياة والنشاط مع إقبال المزيد من العملاء عليها. وتساهم الشركة في حركة النمو المستمرة التي تشهدها أبوظبي. وتواصل مشاريعنا المنجزة تحقيق أرباح وسيولة نقدية مستقرة لمساهمينا. نحن نمضي من قوة إلى قوة، على الصعيدين المالي والتشغيلي، ونتمتع بوضع يؤهلنا لتنفيذ خطة أعمالنا وتعزيز موقعنا باعتبارنا المطور الرئيسي في أبوظبي.

وبلغت عائدات التطوير عن الربع الثالث 1249.9 مليون درهم بالمقارنة مع 2792.3 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2011. وتأتي هذه الزيادة نتيجة لاستمرار تسليم الأراضي والوحدات السكنية في شاطئ الراحة لعملائنا بما في ذلك حكومة أبوظبي.

وسلمت الدار خلال الربع الثالث من العام أكثر من 132 وحدة سكنية لعملائها، معظمها في شاطئ الراحة. كما تم بيع 25 وحدة إضافية في مشاريع تطويرية مختلفة من بينها الزينة والمنيرة وحدائق البطين ويبلغ عدد الوحدات المتبقية المتاحة للبيع 372 وحدة.

وفي حدائق البطين، وهو مشروع لإسكان المواطنين في قلب أبوظبي، تم بيع 97% من الوحدات البالغ عددها 359 وحدة ويسير العمل في المشروع حسب الجدول الزمني المقرر لتسليمها لأصحابها في نهاية الربع الأخير من العام.

وفي مشروع ياس مول، المجمع التجاري الذي يمتد على مساحة 233 ألف متر مربع في جزيرة ياس، يسير العمل حسب الجدول المقرر. وقد تم الحصول على موافقة الجهات المختصة على إنشاء محطة كهرباء فرعية خاصة بالمول. وقد تم تحقيق تقدم إيجابي في برنامج التأجير، حيث تم حتى الآن تأجير 60% من مساحة المول. وتسعى الشركة لتحقيق التوليفة المثالية من المستأجرين في هذه المرحلة من البرنامج قبل 15 شهراً من الافتتاح.

ويسير العمل في المجمع التجاري للقرى في مشروع الفلاح السكني حسب الجدول الزمني الموضوع، حيث من المقرر اكتماله في الربع الأخير من 2012. ويضم المجمع 116 متجراً منها 86 متجراً تم تأجيرها .