استحوذت أسهم 8 شركات عقارية على 21.8 مليار درهم، أي ما نسبته 43 % من إجمالي قيمة التداولات المسجلة في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية الأسبوع الثالث من شهر أغسطس والبالغة 50.8 مليار درهم ما يعكس استمرار استحواذ القطاع على الجزء الاكبر من السيولة المتدفقة الى قاعات التداول.
وبحسب تحليل لـ «البيان الاقتصادي» شمل رصدا للصفقات التي نفذت على أسهم "إعمار وأرابتك والدار وصروح ودريك آند سكل إلى جانب الاتحاد العقارية ورأس الخيمة العقارية وديار للتطوير العقاري " فقد لوحظ أن زيادة نسبة تذبذب أسهم هذه الشريحة من الأسهم إلى جانب ارتفاع معدل دورانها كان العامل الأول وراء استقطابها للنسبة العظمي من التداولات.
إعمار أولا
ويظهر استعراض التعاملات الخاصة بذات الأسهم أن خمس شركات عقارية مدرجة في سوق دبي المالي تصدرت قائمة الأكثر نشاطا وبالتالي استحواذا على الجزء الأكبر من السيولة حيث بلغت قيمة الصفقات المبرمة عليها 16.45 مليار درهم أي ما نسبته 75% من إجمالي التداول على أسهم الشركات التي شملها الرصد في السوقين، فيما بلغت قيمة التداول على ذات الشريحة من الأسهم في أبوظبي 5.35 مليارات درهم .
واستمر سهم إعمار في تصدر المركز الأول في قائمة الأسهم الأكثر نشاطاً بعدما بلغت قيمة الصفقات المبرمة عليه منذ بداية العام الجاري 7.85مليارات درهم، تلاه سهم أرابتك بتداولات بلغت قيمتها 5.8 مليارات درهم، ثم جاء بعد ذلك سهم الدار بواقع 2.9 مليار درهم وصروح نحو 2.2مليار درهم، وسهم دريك آند سكل 1.26 مليون درهم، وديار للتطوير العقاري بواقع 856 مليون درهم، ونحو 690 مليون درهم لصالح سهم الاتحاد العقارية، و 287 مليون درهم لرأس الخيمة العقارية .
وما زال سهم أرابتك الأكثر تحقيقا للربحية حيث ارتفع منذ شهر يناير الماضي وحتى نهاية تعاملات الأسبوع الماضي بنسبة 88.2% مغلقا عند مستوى 2.85 ، في حين بلغت نسبة نمو سهم ديار 70.4 %، مرتفعا من 0.213 درهم إلى 0.366 درهم تقريبا ً، تلاه سهم الاتحاد العقارية بنسبة 50.1% إلى مستوى 0.395 درهم، ثم سهم الدار بنسبة 36% إلى 1.26 درهم، وسهم إعمار بنسبة 35% إلى 3.47 دراهم، وصروح بنسبة 25% إلى 1.08 درهم، ونحو 21% لسهم دريك آند سكل إلى 91 فلسا و20% لرأس الخيمة العقارية المغلق عند 35 فلساً.
مواصلة التحسن
من المتوقع أن تواصل أسهم قطاع العقار تحسنها خلال الفترة القادمة وذلك برغم التحسن الذي سجلته منذ بداية العام الجاري، إلا أنها مازلت مرشحة لتحقيق المزيد من الارتفاعات خلال الأيام القادمة في ظل استمرار استقطابها للجزء الأكبر من السيولة المتداولة، وذلك وفقا لرأي العديد من المحللين.
ويلاحظ من خلال الإحصائيات استمرار زيادة نسبة ملكية المحافظ المحلية والأجنبية إلى جانب الأفراد في هذه الشريحة من الأسهم، معربين عن اعتقادهم بأن هذه النسب مرشحة للارتفاع خلال المرحلة القادمة .