أعادت شركات إعمار وصروح والاتحاد العقارية ثقة المستثمرين في أداء القطاع العقاري، وكانت نتائجها المالية الإيجابية للنصف الأول من العام الحالي.
والتي أعلنت عنها الشركات الثلاث، وراء انتعاش سوق الأسهم المحلية ومكاسبه العديدة خلال الأسبوع الماضي، ومنها اختراق المؤشرات العامة لأسواق الأسهم حواجز مقاومة قوية صعوداً، ونمو السيولة المتداولة في الاسواق، وتسجيل بعض أسهم شركات العقار مراكز سعرية أعلى لم تصل إليها منذ بداية العام الحالي.
وافصح حتى نهاية الاسبوع الشركات العقارية الثلاث - من اجمالى 10 شركات مدرجة بالسوق عن نتائجها للنصف الاول من هذا العام . وجاءت اولى افصاحات القطاع من شركة اعمار، والتى حققت ارباحا في النصف الاول من هذا العام بقيمة 1.22 مليار درهم ، وبارتفاع نسبته 81.5 % عن الأرباح المحققة في الفترة المماثلة من العام الماضى.
كما افصحت صروح عن ارباح فصلية بقيمة 231.8 مليون درهم وبارتفاع نسبته 32.7 % عن الفترة المماثلة من العام الماضى، وجاءت الاتحاد العقارية بارباح بقيمة 106 ملايين درهم خلال النصف الاول من هذا العام مقابل خسائر بقيمة 438.6 مليون درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي. كما سجلت الشركات الثلاث نموا فى ارباحها خلال الربع الثانى من هذا العام مقارنة بارباحها المحققة في الربع الاول من نفس العام.
ثقة المتعاملين
وأكدت المستشار الاقتصادي لشركة الفجر للأوراق المالية، مها كنز، في تقريرها الأسبوعي حول أسواق المال المحلية، أن تلك الاخبار الايجابية انعسكت بشكل كبير على نفسية المتعاملين في الاسواق، وأعادت اليهم الثقة في اداء شركات القطاع العقارى، وتدفقت السيولة الى الاسواق، وتخطت قيم التداولات هذا الاسبوع حاجز المليار درهم لتصل إلى 1.24 مليار درهم .
وهو ما يمثل اربعة اضعاف قيم التداولات خلال الاسبوع السابق. وكان على رأس قائمة الشركات الاكثر تداولا من حيث القيمة أربع شركات عقارية هي على الترتيب اعمار بقيمة تداولات بلغت 337.6 مليون درهم، الدار العقارية بقيمة 106.5 ملايين درهم، دريك اند سكيل بقيمة 94.2 مليون درهم، وصروح بقيمة 86.4 مليون درهم.
وسجل مؤشر القطاع العقارى اعلى الارتفاعات السعرية بنسبة نمو بلغت 5.5 %، فقد ارتفع سهم دريك اند سكيل بنسبة 10.3% واغلق عند 89.9 فلساً، والدار العقارية 9.1 % الى 1.2 درهم واعمار العقارية 5.23 % الى 3.42 دراهم، و صروح 5.9 % الى 1.07 درهم، وديار بنسبة ارتفاع بلغت 6.1 % ليصل الى 33.1 فلساً للسهم.
أرباح قطاع البنوك
وبالنسبة لقطاع البنوك المدرج في أسواق المال المحلية أضافت كنز: افصح حتى نهاية الاسبوع جميع البنوك الاماراتية ما عدا بنكين هما الامارات للاستثمار ومصرف عجمان. وقد حققت البنوك المفصحة ارباحا فصلية للنصف الاول من هذا العام بقيمة 11.83 مليار درهم مقابل ارباح بقيمة 12.47 مليار درهم في ذات الفترة من العام الماضى.
ويرجع هذا الانخفاض فى الارباح الى ان ارباح الفترة المقابلة من العام الماضى شملت تحقيق بعض البنوك أرباحا استثنائية ناتجة عن عمليات بيع بعض الاصول، ومن تلك البنوك بنك الامارات دبي الوطني الذى شملت ارباحه في النصف الاول من العام الماضى أرباحا استثنائية بقيمة 978.76 مليون درهم، وكذلك بنك ابوظبي التجاري والذي تضمنت ارباحه الصافية للنصف الاول من العام الماضى ارباحا استثنائية بقيمة 1.31 مليار درهم.
وعند استبعاد تلك الارباح الاستثنائية نجد ان البنوك الاماراتية (التى افصحت عن نتائجها) نجحت في النصف الاول من هذا العام في تحقيق نمو بنسبة 16.2 % في ارباحها مقارنة بما حققته في الفترة المماثلة من العام الماضي.
وقد حققت بنوك ابوظبي ارباحا مجمعة للنصف الاول من هذا العام بقيمة 8.94 مليارات درهم، وبارتفاع نسبته 3% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي والتى بلغت حينها 8.67 مليارات درهم، ولكن عند استبعاد الارباح الاستثنائية يكون النمو المحقق في ارباح النصف الاول هذا العام نسبته 21.5 %.
وقد سجلت البنوك الظبيانية ارباحا للربع الثاني من هذا العام بقيمة 4.49 مليارات درهم. وجاءت تلك الارباح بارتفاع طفيف نسبته 0.7 % مقارنة بارباح الربع الاول من نفس العام والبالغة 4.45 مليارات درهم.
اما بنوك دبي بدون البنكين اللذين لم يفصحا بعد عن نتائجهما- فقد حققت ارباحا مجمعة بقيمة 2.88 مليار درهم في النصف الاول من هذا العام مقابل ارباح بقيمة 3.79 مليارات درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، وعند استبعاد اثر الارباح الاستثنائية فان بنوك دبي قد حققت نموا في الارباح بنسبة 2.5 %.
وبلغت ارباحها في الربع الثانى 1.47 مليار درهم مقابل ارباح بقيمة 1.42 مليار درهم في الربع الاول من العام محققة بذلك نموا بنسبة 3.8 %.
وقالت كنز: بمراجعة أداء البنوك الاماراتية في الربع الثانى من هذا العام مقابل ادائها في الربع الاول من نفس العام، وجدنا ان البنوك نجحت في تحقيق نمو في ارباحها الصافية وذلك بسبب نمو ايراداتها التشغيلية وفي ذات الوقت انخفاض حجم المخصصات المجنبة تحسبا لانخفاض قيم الاصول.
وتبين البيانات المعلنة ان تلك البنوك نجحت في تحقيق نمو في الربع الثانى من هذا العام في ايراداتها التشغيلية بنسبة 1.5 % لتصل الى 11.69 مليار درهم مقارنة ب 11.5 مليار درهم في الربع الاول من ذات العام.
كما جاءت مخصصات انخفاض القيمة بانخفاض بنسبة 1.5 % عن حجمها في الربع الاول من العام فبلغ اجماليها للبنوك الثمانية 2.85 مليار درهم مقابل مخصصات بقيمة 2.89 مليار درهم في الربع الاول من هذا العام.
قطاع الاتصالات
حققت مؤسسة الإمارات للاتصالات «اتصالات» نموا في ارباحها للنصف الاول من العام الحالي بنسبة 7.7 % لتصل الى 3.67 مليارات درهم، وجاءت ارباحها في الربع الثانى تزيد عما هو محقق في الربع الاول بنسبة 3.2 %.
كما نجحت شركة الاتصالات المتكاملة «دو» في تحقيق نمو في ارباحها خلال النصف الاول بنسبة 60 % لتصل الى 658.6 مليون درهم مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي. وقد جاءت ارباح الشركة في الربع الثانى من هذا العام بانخفاض بسيط نسبته 2% عما حققته الشركة في الربع الاول من هذا العام.
ومن افصاحات الشركات خلال الاسبوع الماضي، اعلنت شركة تبريد عن تحقيقها ارباحا في النصف الاول من هذا العام بقيمة 94.7 مليون درهم بزيادة نسبتها 25% عن الفترة المماثلة من العام الماضي، وجاءت ارباح الربع الثانى تماثل 1.6 ضعف ارباح الربع الاول من العام نفسه. وحققت شركة ارامكس ارباحا للنصف الاول من هذا العام بقيمة 125.3 مليون درهم بزيادة نسبتها 18 % مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
قطاع التأمين
افصح حتى نهاية الاسبوع الماضي 7 شركات تأمين وطنية من اجمالي 29 شركة مدرجة في سوقي دبي وأبوظبي الماليين، وكانت الارباح المجمعة لتلك الشركات المفصحة تشير الى تحقيقها نموا في النصف الاول من هذا العام مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وكانت الشركات التى حققت نموا في النصف الاول من هذا العام هي دبي للتأمين والمشرق للتأمين والظفرة للتأمين وبلغت معدلات النمو في أرباحها 19% ، 14% و 0.7 % على التوالى. اما الشركات التى سجلت انخفاصا في ارباحها الفصلية فهي الوطنية للتأمينات العامة والامارات للتأمين وبلغت نسب الانخفاض لهما 20% و 14% على التوالى.
ومن الشركات حديثة الادراج افصحت كل من الوطنية للتكافل ودار التأمين، وقد حققت الوطنية للتكافل خسائر بقيمة 3.6 ملايين درهم في الربع الثانى لترتفع خسائرها للنصف الاول الى 5.6 ملايين درهم، اما شركة دار التأمين فقد حققت ارباحا بقيمة 3.6 ملايين درهم في الربع الثانى من هذا العام لترتفع ارباحها للنصف الاول الى 6.33 ملايين درهم.