سجلت صروح العقارية أرباحاً قدرها 259.4 مليون درهم خلال النصف الأول من العام الجاري وبزيادة نسبتها 29 ٪ مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت فيها الأرباح 201 مليون درهم. وبلغ العائد على سهم الشركة 8.8 فلوس.

وكانت أرباح الشركة ارتفعت في الربع الثاني من العام الجاري إلى 166.6 مليون درهم وبزيادة نسبتها 33 ٪ مقارنة مع العام السابق والذي بلغت فيه الأرباح 125 مليون درهم.

وجاء النمو في ربحية الشركة نتيجة حصول تحوّل مستدام في مزيج العائدات، ونمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح، وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني، واسترداد احتياطيات لالتزامات طارئة ومخصصات. كما ارتفعت عائدات مشاريع الإسكان الوطني بشكل ملحوظ، محققة عائدات بلغت نحو 1.2 مليار درهم خلال النصف الأول من هذا العام، أي بزيادة نسبتها 247 ٪ للفترة نفسها من العام الماضي.

نجاح كبير

ونجحت صروح خلال الربع الثاني في بيع 250 موقف للسيارات في برجي صن تاور وسكاي تاور، مما حقق إيرادات بقيمة 28 مليون درهم. وتم تحقيق نحو 82 مليون درهم من خلال أسترداد احتياطات لالتزامات طارئة ومخصصات، حيث لم يعد هنالك حاجة لحجز هذه المبالغ للمشاريع المنجزة.

وحققت صروح أداءً متميّزًا في نشاطات التأجير خلال الربع الثاني، حيث تم التوقيع على 91 عقدًا جديدًا في برجي صن تاور وسكاي تاور، و56 عقدًا في برج المرجان، كما تم التوقيع على عقود لتأجير 800 وحدة في مشروع الريانة.

وقد أدى هذا الطلب الإجمالي الكبير على وحدات التأجير إلى ارتفاع في العائدات من العقارات الاستثمارية لتصل إلى 50 مليون درهم في الربع الثاني، وبزيادة نسبتها 22 ٪ مقارنة بالربع الماضي، ووصلت تلك العائدات إلى 100 مليون درهم في النصف الأول من العام، أي بزيادة قدرها 18 ٪ عن الفترة ذاتها من العام الماضي.

تسير مخططات الشركة لتحقيق 500 مليون درهم سنوياً من العوائد المتكررة بحلول العام 2014.

وحافظت الشركة على قوة وضعها المالي، إذ بلغت التحصيلات النقدية نحو مليار درهم خلال النصف الأول من العام 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية في ميزانيتها العمومية مقدارها 1.1 مليار درهم، ومستوى منخفض من المديونية يبلغ 41 ٪.

تحسن الربحية

وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب في صروح: إننا سعداء للغاية بالإعلان عن استمرار تحسّن ربحية صروح خلال الربع الثاني والنصف الأول من العام الحالي، نتيجة لاتجاه أعمال الشركة نحو الاكتمال، وتشهد إيرادات الشركة تحسّناً مطّرداً في جودتها نتيجة مساعينا المتواصلة لتنويع وتعزيز مصادر دخلنا.

وباتت مشاريع الإسكان الوطني، إلى جانب العائدات المتنامية من العقارات الاستثمارية، مُساهماً فاعلاً في عوائدنا الرُبع سنوية، فيما نواصل الاستثمار في كافة المشاريع الخاصة بنا، وذلك بغية تلبية الطلب المتنامي على العقارات عالية الجودة في أبوظبي من خلال تسليم نحو سبعة آلاف وحدة».

المجتمعات السكنية

وتواصل صروح إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع «وطني» السكني، حيث قامت الشركة بالتقدم بطلبات للحصول على شهادات اكتمال المباني من السلطات، ومن المتوقع تسليم المرحلتين في العام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد.

وتُواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي. وحصل مشروع الريانة على شهادة اكتمال المباني في شهر يوليو 2012، وتم إنجاز المشروع الذي يحتوي على 1537 وحدة ليكون جاهزًا للسكن اعتبارًا من شهر أغسطس 2012، عندما يقوم المستأجر الرئيسي بالانتقال إلى المشروع.

جدير بالذكر أن الشركة قامت بتوقيع عقدين لتأجير 215 وحدة مع شركتين في قطاع التعليم، وذلك ضمن برنامج تأجير نشط تنفّذه الشركة، كما تم التوقيع على مذكرة تفاهم مع شركة رعاية صحية مهمّة لتأجير 572 وحدة سكنية، ليصل مجموع الوحدات المؤجرة إلى 1074 وحدة، أي بنسبة 70 ٪ من مجموع الوحدات السكنية المتوافرة.

وتم التوقيع على اتفاقية طويلة الأجل لاستقدام متجر «مايبوري» إلى مجمّع «بوتيك» الريانة الكائن في المشروع.

 

عملية الاندماج المحتملة

 

قامت شركتا صروح العقارية والدار العقارية في 11 مارس 2012 بالإعلان عن نيتهما إجراء محادثات بشأن النظر في إمكانية إجراء عملية اندماج بينهما ومدى جدوى ذلك لمساهمي وأصحاب المصلحة لكلتا الشركتين، وقامتا لاحقًا بالإعلان في 10 يونيو 2012 عن تشكيل فريق عمل يمثل الإدارة التنفيذية من كلتا الشركتين لتقييم احتمالية الاندماج، كما أعلنتا عن البدء في عملية التدقيق الإلزامي لتقييم تبعات هذا الاندماج المحتمل على جميع المساهمين وأصحاب المصلحة، وستتطلّب هذه العملية عدة أشهر، حيث ستقوم الشركتان بالإعلان عن التطورات في الوقت المناسب لذلك.