العقار يقود قاطرة انتعاش الأسواق الأسبوع الماضي

شهد الأسبوع الماضي تداولات جيدة في الأسواق المحلية على أسهم القطاع العقاري، والذي سجل مؤشره ارتفاعاً بنسبة 4.15 % خلال الأسبوع، وذلك بدعم من زيادة الطلب على اسهم القطاع، وخاصة المدرجة في سوق دبي المالي، والتي حققت قفزات سعرية جيدة هذا الأسبوع مع ارتفاع ملحوظ في احجام تداولاتها مقارنة مع تداولات الأسابيع السابقة.

فقد قفز حجم التداولات على سهم إعمار الى 100.6 مليون سهم خلال الأسبوع مقارنة مع 57 مليون سهم في الأسبوع السابق، كما حقق السهم قفزات سعرية جيدة فوصل الى 3.32 دراهم بنهاية تعاملات جلسة الأربعاء، ليعقب ذلك جني ارباح في تداولات الخميس ويغلق السهم بنهاية الأسبوع عند 3.26 دراهم، بارتفاع بلغت نسبته 5.16 % خلال الأسبوع. وبقيمة تداولات بلغت 326.2 مليون درهم، أي ما يمثل نسبة 30 % من اجمالي التداولات في سوقي دبي وأبوظبي الماليين معاً.

تأثير صكوك "إعمار"

وكتبت المستشار الاقتصادي بشركة الفجر للأوراق المالية، مها كنز، في تقريرها الأسبوعي حول أسواق المال المحلية: كان هذا الأداء الإيجابي لسهم اعمار مدفوعاً بتفاعل المستثمرين مع الأخبار الايجابية التي جاءت عن تصاعد الطلب على صكوك اعمار للإصدار الأخير - بقيمة 500 مليون دولار أميركي- ووصول العائد على تلك الصكوك الى 5.78 % هبوطا من 6.4 % السعر الأساسي الذي استقر عليه عند الطرح الأولي.

وهذا الانخفاض في العائد لم يقتصر على صكوك اعمار، بل شمل ايضا صكوك دبي، فخلال الأسابيع القليلة الماضية تصاعد ايضا الطلب عليها بشكل كبير، مما دفع بالعائد الى مستويات غير مسبوقة من الانخفاض، وسجلت الصكوك التي اصدرتها دبي عام 2009، والتي تستحق عام 2014، عائداً خلال الأسبوع الماضي بلغ 3.2 % انخفاضاً من 6.39 % عند الإصدار.

شراء استباقي

وأضافت كنز: كما اسهم في حالة النشاط الملحوظ على سهم اعمار خلال الأسبوع، شراء استباقي من جانب المستثمرين قبل ظهور نتائج الشركة للربع الثاني من هذا العام، فقد اظهرت وكالة رويترز استطلاع المحللين عن توقعاتهم لتلك الأرباح، والتي تشير إلى ارباح متوقعة في حدود 516.3 مليون درهم، أو ما يعادل زيادة بنسبة 106 % بالمقارنة مع أرباح نفس الفترة من عام 2011.

وتابعت قائلة: تلاحظ منذ بداية هذا العام زيادة اهتمام المستثمر الأجنبي بالشراء في سهم إعمار، الا ان التغيير في نسب تملك الأجانب للسهم خلال شهر يوليو عكست تزايد هذا الاهتمام بالشراء مقارنة مع الأشهر السابقة من هذا العام. فقد ارتفعت نسبة ملكية الأجانب خلال جلسات هذا الشهر بمقدار 0.64 % لتصل الى 24.65 % في 18 يوليو.

وبذلك يكون الأجانب قد قاموا بشراء حوالي 2.34 % من اسهم الشركة (ما يعادل 142.5 مليون سهم) منذ بداية العام 2012. كما أظهرت بيانات التداول ارتفاعاً في تملك الأجانب لسهم ارابتك خلال جلسات شهر يوليو بنسبة 0.34 % لتصل الى 36.88 % ارتفاعاً من 36.54 % بنهاية شهر يونيو الماضي.

وكذلك سهم الاتحاد العقارية الذي ارتفع تملك الأجانب فيه بنسبة 0.11 % لتصل الى 9.41 % من أسهم الشركة. اما سهم دريك اند سكل فقد سجل انخفاضاً في نسبة تملك الأجانب فقد بلغت 58.26 % بنهاية الأسبوع انخفاضاً من 58.71 % بنهاية الشهر الماضي.