حققت شركة صروح العقارية أرباحا صافية بلغت 92.8 مليون درهم خلال الربع الأول من العام الجاري 2012 مقارنة بالعام الماضي 2011 التي بلغت حوالي 76 مليونا و300 ألف درهم خلال الفترة نفسها بزيادة 22 % .. وذلك نتيجة لنمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الإستثمارية لصروح وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني.
أبرز المستجدات التشغيلية
وشهدت بداية العام 2012 انطلاقة قوية، حيث تضاعفت عائدات الشركة إلى حوالي مليار درهم خلال الربع الأول مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. ارتفعت الأرباح الصافية بنسبة 22% مقارنة بالربع الأول من 2011، وذلك نتيجة لنمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني.
ارتفعت عائدات مشاريع الإسكان الوطني بشكل كبير، محققة نحو 62 مليون درهم من الأرباح الإجمالية في الربع الأول لهذا العام.
وصلت العائدات من العقارات الاستثمارية إلى 50 مليون درهم في الربع الأول بزيادة نسبتها 14% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. هذا وتتوقع صروح أن تحقق هدفها المعلن لقيمة الدخل المتكرر وقدره 500 مليون درهم بحلول العام 2014. تم تسليم جميع الوحدات تقريبًا في برجي صن تاور وسكاي تاور، مما أسفر عن تسجيل أرباح إجمالية بمقدار 33 مليون درهم خلال الربع الأول، وبلغ متوسط هامش الربح على المشروع ما نسبته 17%، أي حسب التوقعات المعلنة سابقًا.
حافظت الشركة على قوة وضعها المالي، إذ بلغت التحصيلات النقدية نحو 450 مليون درهم تقريبا خلال الربع الأول من العام 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية في ميزانيتها العمومية مقدارها 1,503 مليون درهم، ومستوى منخفض من المديونية يبلغ 42 %.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب في صروح، في تعليق له على هذه النتائج: "لقد شهدت صروح بداية قوية في هذا العام بتحقيق نتائج تعكس متانة أعمال الشركة ونضجها. وفيما نواصل خطتنا الرامية لتنويع مصادر دخلنا لدعم جودة إيراداتنا على المدى المتوسط إلى البعيد، فنحن على ثقة بأن زيادة الإقبال على العقارات عالية الجودة في أبوظبي سيعزز من مكانتنا في السوق خاصة وأننا نستعد لتسليم حوالي سبعة آلاف وحدة خلال الفترة القادمة وحتى نهاية العام 2013."
شمس أبوظبي
شارفت عملية تسليم الوحدات المباعة في برجي صن تاور وسكاي تاور على الانتهاء، كما تستمر عملية تأجير الوحدات السكنية والتجارية بشكل جيد، حيث انتقلت أكثر من 900 عائلة إلى منازلها الجديدة في البرجين.
تضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلاً من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات, هذا وسوف يتم افتتاح "ويتروز" في شهر يونيو 2012، فيما باشر عدد من مستأجري المساحات المكتبية والتجارية تنفيذ الديكورات الداخلية.
تواصل أعمال البناء في أبراج البوابة تَقدُّمها بوتيرة سريعة لتصل إلى 75% من الانجاز، حيث أنجزت صروح النصف الأول من أعمال رفع هيكل وحدات البنتهاوس أو جسر البنتهاوس - على أبراج البوابة المكونة من 65 طابقًا، والتي تعتبر أعلى عملية رفع إنشائي في العالم.
انتهت صروح من أعمال البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي، والتي مكّنت بدورها 12 مطوراً فرعياً من المضي قدماً في تنفيذ مشاريعهم، ومن المتوقع أن ينتهي ثلاثة مطورين فرعيين من مشاريعهم هذا العام.
مشروع الغدير
تم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير، حيث وصلت أعمال البنية التحتية إلى مرحلة متقدمة من الإنجاز، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني وذلك ما بين نهاية العام 2012 ونهاية الربع الأول من العام 2013.
مشروع سرايا
تم إنجاز جميع أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا الذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في أربع قطع أراض تابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية.
تواصل الشركة إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع وطني السكني، ومن المتوقع تسليمهما في العام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد.
تواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغربية في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي.
العقارات الاستثمارية السكنية
تم انجاز المشروع الذي يحتوي على 1537 وحدة ليكون جاهزاً للسكن خلال العام الحالي. وقد تم التوقيع على اتفاقية لاستقدام السوبرماركت "مايبوري" إلى المشروع بالإضافة إلى مطاعم ومحلات خدمية مختلفة، كما تواصل صروح المفاوضات مع عدد من المؤسسات حول عمليات لتأجير أعداد كبيرة من الوحدات السكنية في المشروع.
برج المرجان في دانة أبوظبي
تم تسليم برج المرجان الذي يحتوي على 252 وحدة في الربع الثالث من العام 2011 ووصلت نسبة التأجير في البرج إلى 72%، كما تم توقيع اتفاقية مع سوبرماركت "سبينس" كمستأجر في المشروع، حيث يتوقع افتتاح السوبرماركت في برج المرجان خلال العام 2012.
بوتيك العين
تم الانتهاء من أعمال الإنشاء في المشروع، حيث يتوقع افتتاحه خلال العام 2012. ويتضمن المركز صالة سينما ومنطقة ترفيهية للأطفال، كما تم التوقيع على اتفاقية لاستقدام أسواق "كارفور" كمستأجر رئيسي في المركز.
فندق تلال ليوا
يواصل فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية تحقيق الأرباح والسيولة النقدية الإيجابية، وبلغ متوسط الإشغال ما نسبته 69% خلال الربع الأول من العام 2012.