أعلنت صروح العقارية عن تحقيق أرباح قدرها 383,3 مليون درهم في عام 2011، مقارنة مع 16,2 مليون درهم سجلت في 2010. وبناءً على هذه النتائج القوية، فقد أوصى مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 5 فلوس لكل سهم، الأمر الذي سيخضع لموافقة المساهمين في اجتماع الجمعية العمومية للشركة.

وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب لشركة صروح "لقد نجح الطاقم الإداري لصروح مرة أخرى في إحراز أداء قوي للشركة، وذلك من خلال تحقيق الأرباح التي تعود بالفائدة على مساهمينا. إن هذا الإنجاز يعكس متانة أعمال الشركة وقدرتها على تسليم أكثر من 1700 وحدة عالية الجودة إلى الأسواق.

بالإضافة إلى تحسين جودة عائداتنا من خلال الدخل الناتج عن العمليات الإنشائية لمشاريع تطوير المجتمعات الفاخرة للعائلات الإماراتية، والعائدات من الشركات التابعة لنا، وبيع قطعة أرض، ودخل التأجير من محفظتنا الاستثمارية العقارية. وقد ساهم هذا المزيج من العائدات في تعزيز تنوّع إيراداتنا وتأسيس قاعدة تجارية أكثر استدامة".

وأضاف : "كما أن إعلان حكومة أبوظبي أخيراً عن عدة مشاريع لتحسين البنية التحتية والتعليم والرعاية الصحية والسياحة، سيساهم في تحفيز الاقتصاد بشكل عام وبلغت عائدات الشركة السنوية ما يعادل 3,8 مليارات درهم إماراتي، مقارنة بنحو 1.2 مليار درهم في العام 2010. وجاءت هذه العائدات بشكل رئيسي من عملية تسليم الوحدات التجارية والسكنية في برجي "صن تاور" و"سكاي تاور".

والتي حققت عائدات بقيمة 2,2 مليار درهم إماراتي، ومن عائدات الأعمال الإنشائية في المجتمعات السكنية المتكاملة للعائلات الإماراتية، ومن عائدات الشركات التابعة لصروح، ومن بيع قطعة أرض من أصول صروح الضخمة من الأراضي، بالإضافة إلى دخل التأجير الناجم عن محفظة الشركة للاستثمارات العقارية. وقد ساهم هذا المزيج من مصادر الدخل في تعزيز تنوّع عائدات صروح وفي تأسيس قاعدة تجارية أكثر استدامة للمستقبل.

 

مصادر الدخل المتكرر

وقد استمرت صروح خلال العام في بناء مصادر الدخل المتكرر، فقد أسفرت عقود الإيجار الجديدة التي تم توقيعها على مدار العام عن إيجارات سنوية بقيمة 50 مليون درهم، وتتضمن محفظة التأجير الآن وحدات تجارية وسكنية من برجي "صن تاور" و"سكاي تاور" وبرج المرجان ومشروع مجمع أبوظبي للطيران .

ومشروع ساس النخل وقرية الخالدية وقرية العيون، ليصل مجموع الوحدات في هذه المحفظة إلى 1200 وحدة، بزيادة قدرها 40 بالمائة على العام الماضي. وكانت صروح قد أعلنت في العام 2010 عن هدفها لمضاعفة الدخل المتكرر ثلاث مرات خلال السنوات الثلاث المقبلة، ليصل إلى أكثر من 500 مليون درهم في السنة الواحدة، ونحن في طريقنا لتحقيق هذا الهدف، الأمر الذي سوف يحسّن من جودة أرباح صروح ويعزز القدرة على التنبؤ بها.

واعتباراً من العام 2012، سيرتفع حجم عائدات الإيجار من الوحدات في مشاريع الريانة وبوتيك شمس وبوتيك العين، ففي مشروع الريانة، وقعت صروح على اتفاقية تأجير سكني طويل المدى مع شركة "دي سي آي" الفرنسية شبه الحكومية، تقوم من خلالها "دي سي آي" باستئجار 287 وحدة أي بواقع 20% تقريباً من إجمالي وحدات المشروع، وذلك لمدة 30 عاماً.

كما أن النتائج المالية الخاصة بالشركات التابعة لصروح، وهي شركة "المحور" للهندسة والمقاولات العامة وشركة خدمة لإدارة العقارات وشركة "جالاكسي" لتجارة مواد البناء، تثبت أن قرارنا بالاستثمار في نموذجٍ رأسي متكامل يؤتي ثماره، فقد قدمت "-المحور" ربحاً قوياً، كما أصبحت شركتي خدمة وجالاكسي مربحتين في غضون سنتين من تأسيسهما، وتتمتع الشركات الثلاث بفرص جيدة لنمو أرباحها في المستقبل.

هذا وقد واصلت الشركة سياستها في مراجعة قيم الأصول على مدى العام، وذلك لضمان عدم احتسابها فوق قيمتها العادلة والحصول على تقييم مهني لاستثماراتها العقارية وأعمال التطوير المادية القائمة، ونتج هذا عن تخصيص مبلغ 194 مليون درهم لانخفاض قيمة الشهرة وخسائر القيمة العادلة، بعد أن خصصت في السنة المالية 2010 مبلغاً قدره 212 مليون درهم.

وحافظت الشركة على ميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية السنة المالية 2011 نحو 6,6 مليارات درهم، مقارنة مع 6,1 مليارات درهم سجلت في السنة المالية 2010، كما تحتفظ صروح بسيولة نقدية جيدة قدرها 1,8 مليار درهم، مقارنة مع 1,3 مليار درهم سجلت في السنة المالية الماضية، وفي المقابل بلغت قيمة القروض المصرفية نحو 2,7 مليار درهم لتصل نسبة الدين إلى الملكية إلى 42%.