أعلنت شركة الدار العقارية أمس، نتائجها المالية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011، حيث بلغ صافي الأرباح 642.5 مليون درهم بالمقارنة مع خسارة بلغت 12658.4 مليون درهم عن نفس الفترة من العام الماضي. ونتيجة لذلك بلغت عائدات السهم الواحد 0.15 درهم بالمقارنة مع خسارة قدرها 4.39 دراهم للسهم الواحد في السنة السابقة.
وقد ارتفعت العائدات المتحققة خلال العام لتصل إلى 6742.6 مليون درهم بالمقارنة مع 1791.1 مليون درهم عن عام 2010. وحققت الشركة عائدات بلغت 5435.2 مليون درهم من بيع أراضي وعقارات مكتملة (بالمقارنة مع 905.4 ملايين درهم في عام 2010) وأتعاب إدارة مشاريع. ويعزى الارتفاع بصفة رئيسية لعائدات بيع أراضٍ إلى الحكومة إلى جانب زيادة مبيعات الوحدات السكنية. كذلك ارتفعت العائدات المتكررة بنسبة 48% لتصل إلى 1307.4 ملايين درهم (مقابل 885.7 ملايين درهم في عام 2010). وارتفع الدخل المتحقق من تأجير الأصول الاستثمارية، والتي تشمل المكاتب والمتاجر، ليصل إلى 540.9 مليون درهم (مقابل 325 مليون درهم في عام 2010)، فيما حققت المشاريع التشغيلية مثل المدارس والفنادق عائدات بلغت 766.5 مليون درهم (مقابل 560.7 مليون درهم في عام 2010).
تخفيض قيم بعض الأصول
وقامت الشركة بتخفيض قيمة بعض الأصول بما يتناسب مع القيم السائدة في السوق وما قامت به من مراجعات للأعمال خلال العام. وبناءً على ذلك تم إدراج تخفيضات ومخصصات وخسائر في القيمة العادلة بقيمة 3030.3 مليون درهم خلال العام. وبلغ رصيد الشركة النقدي وفي البنوك بنهاية العام 4157.7 مليون درهم (مقابل 2431.5 مليون درهم في عام 2010) كما حققت خفضاً صافياً في القيمة الإجمالية للقروض بلغ 14319.4 مليون درهم. وارتفع صافي قيمة الأصول بنسبة 67% إلى 7093.6 مليون درهم بالمقارنة مع 4246.8 مليون درهم في 31 ديسمبر 2010. وتعزى هذه الزيادة إلى الأرباح المتحققة هذا العام بالإضافة إلى تحويل 2106 ملايين من قيمة السندات القابلة للتحويل إلى أسهم والبالغة 2800 مليون درهم والتي أصدرت إلى شركة مبادلة للتنمية خلال سنة 2011.
توزيعات نقدية
وعلى ضوء هذه النتائج فقد أوصى مجلس الإدارة بتخصيص أرباح نقدية بمعدل 5 فلسات للسهم الواحد ورفع توصية بهذا الشأن إلى الشركاء للنظر في اعتمادها خلال اجتماعهم السنوي.
عمليات الشركة
أكملت الدار، خلال عام 2011، إنشاء 1930 وحدة سكنية بما في ذلك الوحدات السكنية في منطقتي الزينة والمنيرة بمشروع شاطئ الراحة، وهو من أوائل المشاريع السكنية الجديدة ذات الواجهة الشاطئية في أبوظبي. كما شملت تلك الوحدات المرحلة الأولى من مشروع القرم السكني الفخم المشيد في وسط غابات القرم. ويتوقع أن يشهد عام 2012 اكتمال العمل في حدائق البطين الذي يضم 359 وحدة سكنية مخصصة للمواطنين في قلب أبوظبي، ومجمع الورد الذي يضم 28 فيلا ضمن مشروع حدائق الراحة.
كذلك شهد العام 2011 زيادة في عدد المشاريع التي تتولى شركة الدار تنفيذها لصالح حكومة أبوظبي وجهات أخرى، حيث وقعت الشركة عقوداً جديدة لإدارة عمليات الإنشاء لمشروع أبوظبي بلازا في كازاخستان، ومشروع مدينة الألعاب المائية في جزيرة ياس، بالإضافة إلى اتفاقية لإدارة عمليات الإنشاء في السوق المركزي. وتعتبر هذه المشاريع الجديدة بمثابة إضافة إلى المشاريع الجارية التي تقوم الدار بتنفيذها، مثل مشروع الفلاح لإسكان المواطنين والذي يضم 4857 فيلا وتتولى الدار تنفيذه نيابة عن حكومة أبوظبي، ومشروع مستشفى كليفلاند كلينك لصالح شركة مبادلة وتبلغ تكلفته 1.9 مليار دولار أميركي، ومشروع معهد مصدر للعلوم والتكنولوجيا.
المشاريع المخصصة للاستثمار
كذلك شهد العام 2011 اكتمال عدد من المشاريع المخصصة للاستثمار. وقد اضافت هذه المشاريع 76000 متر مربع من المساحات التجارية والتي تم تأجيرها بالكامل. وتشمل هذه المشاريع متجر آيكيا في جزيرة ياس، ومجمع «بلازا الحدائق» التجاري في حدائق الراحة، والمرحلة الأولى من مشروع موتر ورلد الذي ينتظر أن يصبح مدينة متكاملة تضم معارض بيع السيارات الجديدة والمستعملة بالإضافة إلى مرافق الصيانة وكافة الخدمات ذات الصلة.
كما تمت ترسية عقد إنشاء ياس مول، المجمع التجاري الضخم في جزيرة ياس الذي تبلغ المساحة المتاحة للإيجار فيه 235000 متر مربع وقد تم تأجير أكثر من 40% من هذه المساحة وينتظر افتتاح المجمع في الربع الأخير من عام 2013. كذلك تم خلال عام 2011 افتتاح ثلاث مدارس جديدة تابعة لأكاديميات الدار، وهي مدرسة البطين الثانوية ومدرسة المشرف ومدرسة العين الدولية. وبافتتاح هذه المدارس الجديدة ارتفع عدد المدارس التي تديرها أكاديميات الدار إلى ست مدارس في أبوظبي والعين تبلغ سعتها الاستيعابية الإجمالية 5500 طالب وطالبة.