قفزت سندات الدار العقارية إلى أعلى مستوى لها منذ ثمانية أشهر، في أعقاب حصول شركة التطوير العقاري على 16.8 مليار درهم، ما يوازي 4.6 مليارات دولار، من حكومة أبوظبي، الأمر الذي بدد المخاوف إزاء قدرتها على سداد ديونها.

وقالت وكالة بلومبيرغ في تقرير لها إن سعر الفائدة العائمة للصكوك التي تستحق في يونيو 2013 ارتفع 0.8% الأسبوع الماضي. فيما انخفض العائد على السندات 27 نقطة أساس إلى 6.03% أمس الأول.

وأضافت الوكالة ان الاتفاق الأخير يرفع حجم الإنفاق الحكومي على الدار، كبرى شركات التطوير العقاري في الإمارة، إلى 36 مليار درهم.

ونقلت عن شافان بوغيتا، رئيس مجموعة الأسواق الإستراتيجية في بنك أبوظبي الوطني قوله، ان هذا الاتفاق سيبدد إلى حد بعيد ما تبقى من شكوك إزاء مستوى التزام كل من مبادلة، والحكومة تجاه الشركة. مضيفاً ان مسألة الدعم الخارجي لم تعد موضع نقاش.

وكانت الدار ذكرت أن حكومة أبوظبي ستشتري 760 منزلاً في مشروع شاطئ الراحة التطويري، وتشتري أصولاً بقيمة 5.7 مليارات درهم في السوق المركزي، وهو مشروع وسط مدينة أبوظبي، وتمول استكمال إعادة تطوير المنطقة. وأشارت خدمة المستثمر موديز إلى أن القرار "هو خطوة إيجابية" بالنسبة لملف الدار الائتماني. حيث إنه سيستفيد من اليقين المتزايد حول التدفق النقدي، والمخاطر الأقل الناجمة عن تقلبات سوق العقارات.

ومن المقرر أن تتسلم الشركة 4.5 مليارات درهم خلال الشهرين المقبلين كجزء من الاتفاق، على أن تتسلم الجزء المتبقي على مدى أربع سنوات. ومن شأن هذه الاتفاقية أن تقلص بشكل فوري دين الشركة بمقدار 5 مليارات درهم. وكانت سجلت أرباحاً خلال الربع الثالث بلغت 144 مليون درهم، بعد خسارة 731 مليون درهم في عام سابق.

وفي السياق قال نيك ستادميلر، رئيس دراسات الدخل الثابت في بنك الإمارات دبي الوطني، إن استمرار أبوظبي في دعم الدار العقارية، سيشكل فرضية قوية بأن صكوك الدار ستوفر قيمة جيدة.

يذكر أن عائد صكوك الدار البالغ 170 نقطة أساس يتفوق في معدله على كثير من عوائد السندات الإسلامية في دول مجلس التعاون الخليجي الست، وفقاً لمؤشر اتش اس بي سي/ ناسداك دبي للصكوك الدولارية في مجلس التعاون.

ومن ناحيته قال عبدالقدير حسين، الرئيس التنفيذي للمشرق كابيتال مركز دبي المالي في اتصال هاتفي مع بلومبيرغ، ان اتفاق الدار يظهر رغبتهم الصادقة في التأكيد على وفرة السيولة في الشركة وقدرتها على الأداء، ومن ذلك المنظور يتضح أنه اتفاق إيجابي بالنسبة للصكوك.